请斑竹和这里的朋友给个建议

[hookedonfishing]

今天看了一个房子，在房子的地下室有裂缝数条，一条长约1.2米，旁边还有几条小的裂缝。裂缝像直线。 这对地基有关系吗？裂缝出现在FURNACE附近，别的地方看不见， 因为地下室是装修了的。
房主是两三年前买的，他说当时的INSPECTOR说没有关系。
谢谢！

 

[merrywind]

给你讲一讲我的经历。２００１年买新房，builder inspection时我就发现地下室有两条裂纹（一条２。５米，另一条４。５米），builder inspector说不算问题而不给修补。心想反正有保修，也就没坚持。

裂缝缓慢地扩展。５年后，２。５米的可以放个twonie进去，４。５米可以放个penny进去。我就和Tarion联系，他们派人和builder的人一块来查看，结论是：裂纹产生在地面，没有引起渗水，所以不算施工问题，不影响使用，只有碍美观。他们还说，车库和porch地面上裂缝也同样处理。之后寄了个报告给我。

因家父过母在国内是土建工程师，我打电话问他们（他们在我这里住过，所以知道裂缝具体情况），他们说报告结论是合理的。我就没上述，此事就算了结了。

其实你很难找到水泥地面没有裂缝的房子，关键是裂缝位置，大小，以及裂缝是否还在明显扩展。地下室墙上裂缝才是更应注意的问题。如果你真想买那个房子，让你的inspector评估吧。Good luck to you!

 

[merrywind]

再补充一点，如果是三年的房子，应该还有四年保修，这一点应该确认一下。

 

[hookedonfishing]

Thanks merrywind.

The house is around 25 years old. The problem is the basement is finished so that I can't check the walls of basment.
Thanks very much!