以前在OTTAWA时, 在这里找房子时吃过小亏. 后来我自己去网上找了些法律方面的东西和大家分享. 希望大家都能用法律来保护自己的权益.
------------------------------------------
1) AGREEMENT(合约): 租房时, 一定要和房东签约. 合约里的时间可以和房东商量的. 大的公司比如MINTO可能要租至少1年(极少情况下, 他们会给6个月如果你说明自己的VISA情况的话). 合约一式两份.
-> 好处1: 如果你工作的话, 可以用房租一项来减少一点你要交的税. 如果你是学生的话, 在交了昂贵的学费后,除了GST退回来的钱外, 房租是你唯一可以拿回来的钱了.
-> 好处2: 万一房东做了什么不好的, 你就可以用这个合约来保护自己.
2) SECURITY DEPOSIT(押金): ONTARIO省规定: 押金数额最多不超过你最后一个月的房租费. 任何超过那个金额都是违法的. 可去告房东的.
3) 室内温度: 冬天室内温度必须至少在18度. 低于18度时, 可先告诉房东. 如房东不改正的话, 可打911报警.这项可以不需要列在合约中,因为它是必须要的.
4) INTERESTS(利息): 切记在你要搬家前, 不要忘记和房东要利息.因为房东拿了你的最后一个月的房租作为押金.
如果你租的时间少于1年的话, 在签合约时一定要和房东商量一下利息, 而且在合约中也要注明具体百分之几的利息(不会超过1年利息6%的标准). 除此以外, 象在MINTO那样大的公司租的话, 他们都会给的. 租1年的利息就是保证金 x 6%.
5) 租房时, 如果你各个条件都满足房东开出的要求, 但房东因为一些莫名其妙的理由而拒绝租给你的话, 那时你可以报警. 莫名其妙的理由举例: 因为房东要多收押金,而你又知道怎么保护自己,嫌你会找她/他麻烦, 或者说因为你是中国人而不租的话. 这样的情况下可以告房东歧视.
6) 在合约没结束前, 房东要求改任何一项合约的条款时. 那也是违法的. 只有在现合约结束后, 要再续新的时候, 房东才可以修改.
(上述如果有什么错误, 请大家留言改正.谢谢)
下面是TENANTS所拥有的权力:
http://www.ontariotenants.ca/law/law.phtml
如果违法了里面说的任何一条, 可以联系Investigation and Enforcement Unit, (IEU,) of the Ontario Ministry of Municipal Affairs and Housing. 电话: 416-585-7214 或者 1-888-772-9277(TOLL FREE).
有疑问的可以联系Landlord and Tenant Board服务热线: 416-645-8080 或者 1-888-332-3234(TOLL FREE)
------------------------------------------
1) AGREEMENT(合约): 租房时, 一定要和房东签约. 合约里的时间可以和房东商量的. 大的公司比如MINTO可能要租至少1年(极少情况下, 他们会给6个月如果你说明自己的VISA情况的话). 合约一式两份.
-> 好处1: 如果你工作的话, 可以用房租一项来减少一点你要交的税. 如果你是学生的话, 在交了昂贵的学费后,除了GST退回来的钱外, 房租是你唯一可以拿回来的钱了.
-> 好处2: 万一房东做了什么不好的, 你就可以用这个合约来保护自己.
2) SECURITY DEPOSIT(押金): ONTARIO省规定: 押金数额最多不超过你最后一个月的房租费. 任何超过那个金额都是违法的. 可去告房东的.
3) 室内温度: 冬天室内温度必须至少在18度. 低于18度时, 可先告诉房东. 如房东不改正的话, 可打911报警.这项可以不需要列在合约中,因为它是必须要的.
4) INTERESTS(利息): 切记在你要搬家前, 不要忘记和房东要利息.因为房东拿了你的最后一个月的房租作为押金.
如果你租的时间少于1年的话, 在签合约时一定要和房东商量一下利息, 而且在合约中也要注明具体百分之几的利息(不会超过1年利息6%的标准). 除此以外, 象在MINTO那样大的公司租的话, 他们都会给的. 租1年的利息就是保证金 x 6%.
5) 租房时, 如果你各个条件都满足房东开出的要求, 但房东因为一些莫名其妙的理由而拒绝租给你的话, 那时你可以报警. 莫名其妙的理由举例: 因为房东要多收押金,而你又知道怎么保护自己,嫌你会找她/他麻烦, 或者说因为你是中国人而不租的话. 这样的情况下可以告房东歧视.
6) 在合约没结束前, 房东要求改任何一项合约的条款时. 那也是违法的. 只有在现合约结束后, 要再续新的时候, 房东才可以修改.
(上述如果有什么错误, 请大家留言改正.谢谢)
下面是TENANTS所拥有的权力:
http://www.ontariotenants.ca/law/law.phtml
如果违法了里面说的任何一条, 可以联系Investigation and Enforcement Unit, (IEU,) of the Ontario Ministry of Municipal Affairs and Housing. 电话: 416-585-7214 或者 1-888-772-9277(TOLL FREE).
有疑问的可以联系Landlord and Tenant Board服务热线: 416-645-8080 或者 1-888-332-3234(TOLL FREE)
