想买房,找Agent好,还是不找Agent好?

[Diuli]

听说找Agent, 就得跟他/她签一份协议.
协议期间不管通过什么途径买房,
他/她都得抽佣金.

一般这个协议是签多长时间?

 

[rosemei]

嗨， 我先生的意见是自己买， 这样的话 就不要花多5% 的费用买一套其实值95%的HOUSE
一般好像要1年。

 

[rosemei]

你想要在哪里买房， 我有三套 HOUSE。 俩套是COMERCIAL PROPERTY， 是投资的好地方。
613-697-3539
613-446-0871
rose_sarvis@yahoo.ca

 

[first lady]

lkj

 

[wawaca]

买房不用找中介啊, 你上网看好房源, 如果是GRAPEVINE,是主人自售, 不存在中介的问题,如果是别的网页,一般是中介放源的, 你喜欢哪个,打电话去联系那个中介人, 他会带你看. 如果你没看中,想进一步看其他房子,他会希望成为你的中介, 因为可以保障他的利益,不至于东奔西走而没有任何得益,毕竟很多人不是一下子就看中房子的.
如果你正好一下子就看中了,那省事了,这个中介人是卖方的中介, 基于你没有中介人的情况,他不用跟你的中介分钱,那省下的钱很可能会给你让利. 对你是好事.
所以,除非你对房子特别有要求,不然的话我觉得买方最好不要找中介.
这是我个人买房经验,也许有不全面的地方.仅供参考.

 

[Diuli]

从楼上两位网友的回复,跟平常的了解. 似乎不找中介的理由就是
可以省下中介费用. 当然从表面上说中介费是由卖方出.
不过主张不找中介者总是基于假定没有中介的话,房价
要适当降低一些, 至少比有中介的情况下低.
所以实质上变成买方省钱. 就是所谓的"羊毛出在羊身上".

然而这里的问题是 1. 房价是多少没有一个标准值.
2. 说不清楚卖方开的价(或者说最后成交价)是不是比假设有中介的情况下低.

各位网友对这有什么看法?

还有如果有Agent, 是不是他/她能帮忙比较客观的给房子估价?
当然因此要付出中介费的代价.

 

[hi1998]

中介能否客观给房子估价其实很难保证。中介最关心的是他的佣金，尽快成交，中介能够尽快拿到佣金。你多花1万少花1万，又不从中介兜里掏钱，自己的利益只有自己最关心不是？
当然，中介信息可能会多些，能够省时间是一定的。

从楼上两位网友的回复,跟平常的了解. 似乎不找中介的理由就是
可以省下中介费用. 当然从表面上说中介费是由卖方出.
不过主张不找中介者总是基于假定没有中介的话,房价
要适当降低一些, 至少比有中介的情况下低.
所以实质上变成买方省钱. 就是所谓的"羊毛出在羊身上".

然而这里的问题是 1. 房价是多少没有一个标准值.
2. 说不清楚卖方开的价(或者说最后成交价)是不是比假设有中介的情况下低.

各位网友对这有什么看法?

还有如果有Agent, 是不是他/她能帮忙比较客观的给房子估价?
当然因此要付出中介费的代价.

 

[baomihua010]

这个要看卖家。
1。如果卖家自己卖，那你根本不需要中介。
2。如果卖家找中介卖，那卖家无论如何也会付给中介卖房价的5%。你的中介从卖家中介那里拿钱，跟你没关系。

协议的时间是可以跟agent商量的，签不签是你的自由，也是agent的自由，没人强迫你非得签1年不可。2个月也是可以的。打个电话，问一下，要份合同过来看看，这个不花钱。

在找了中介的前提下，
1。如果你看中了卖家自己卖的房子，你完全可以摆脱中介（中介们别踢我啊），具体怎么说我就不多说了。房产中介是靠口碑吃饭的，但撕破脸皮的可能性也不是没有，但是不大。
2。如果你看中了中介卖的房子，你要下offer的，是可以讨价还价的。如果你不爽，那完全可以不买。有人可能说你少花钱，中介拿得就少，中介就不会帮你了。但换个位置想，你一天不买房，他就得开车拉你出来转呀转，花时间，花油钱，花精力，我想中介不会傻到这种程度吧。他绝对会帮你讲价，并且告诉你一个比较比较合理的价钱。

个人建议找个中介，签个短点的合同，跟着他转一转，看看房子到底是什么样的。中介毕竟是专业的。你到时候真转明白了，仁义点的，就让中介吃口饭。不爽的，甩了他自己去买。

 

[过客09]

在渥京周末上作广告的陈小冬不错， 人非常实在。我找他买房的时候，我自己都没耐心了，他还劝我要冷静。其实以我的经验，个人卖房的往往是不急着出手的，而且是比较贪图钱的，价格并不一定便宜。反倒是找agent的，他们还可以帮你还价。
我不是托，不过相信受人滴水之恩，当涌泉相报，尤其是在这冷漠的异国他乡。我也借此牛年来临之际，祝小冬万事如意。
信不信由你。

 

[Timothy's]

嗨， 我先生的意见是自己买， 这样的话 就不要花多5% 的费用买一套其实值95%的HOUSE
一般好像要1年。

It is wrong the 5% is paid by seller. Buyer don't pay it. If the buyer don't get the agent the seller agent get it all.

 

[paul carriere]

I HAVE A GOOD AGENT IN THE AREA OF HULL

Buing a house will not cost you anything but will cost the one who is selling it and there is no contrac . if you wanna give it a try here is his besiness number 819 771 9000
his name is Pual Chiese 819 771 5660

 

[paul carriere]

Looking for a house in Québec ???

Having a good agent that speaks English, French and has a Chinese translator, will greatly facilitate your house hunting. With the economy like it is, buying cheap and selling at a high price is the way to make money. Paul (English, French, Spanish) 819-771-9000 and chinese 819-771-5660

 

[snowbean]

现在是买方市场，中介的日子不好过。很多买方中介都变得十分​

Aggressive. 恨不得叫你立刻成交。很多房子的缺点是不会对你说的。自己要头脑冷静，才能找到自己喜欢的房子。如果你工作很忙，没时间上网； 或是没有车，不方便看房，那找个中介还是必要的。但是一定是要找个好中介，否则一旦签合同，就麻烦了。​

 

[zjhclh]

在渥京周末上作广告的陈小冬不错， 人非常实在。我找他买房的时候，我自己都没耐心了，他还劝我要冷静。其实以我的经验，个人卖房的往往是不急着出手的，而且是比较贪图钱的，价格并不一定便宜。反倒是找agent的，他们还可以帮你还价。
我不是托，不过相信受人滴水之恩，当涌泉相报，尤其是在这冷漠的异国他乡。我也借此牛年来临之际，祝小冬万事如意。
信不信由你。

我也是找他买的房子，房子买好了。我们也成了朋友啦。。哈哈。。好人一个。小冬哥。

 

[老狐狸]

听说找Agent, 就得跟他/她签一份协议.
协议期间不管通过什么途径买房,
他/她都得抽佣金.

一般这个协议是签多长时间?

多做些功课，
相信中介不如相信自己的眼睛。