氡气检测

[lanlandetian]

在Morgans Grant买的二手房，要检测氡气吗？

 

[阿搜]

highly recommend you do.

 

[lzy118]

请问新房，condo需要检测氡气吗？

 

[阿搜]

ottawa地区，只要证实地下岩石比较多的地区，都应该验一下。
kanata地区我知道的，morgan's grant, kanata lakes.

另外这个是house by house的，我请的验氡气的验房师告诉我，请他验氡气的到处都有，从kanata到downtown glebe。他在morgan's grant 验过很多，一条街上有很高的，也有很低的。加拿大以前标准太松，上千，现在改成200，美国150好像。这主要取决于房子下面是否有岩石，房子foundation是否有裂缝等等。而且氡气验出来高的话也不是没办法，可以适当采取额外通风。按照他的说法，氡气到处都有，走在室外大气里还有30呢。
验房验氡气很麻烦，因为氡气需要关窗验，需要至少24小时，而且时间越长越好。买旧房的话很难得到精确的数据。

 

[ottawa999]

能介绍比较好的验氡气的公司么？多谢

 

[阿搜]

Mike White

http://www.homeprocanada.ca/

 

[lanlandetian]

多谢你提供的信息。

 

[joe_xj]

如果验出来超过标准怎么办呢? 是房子不能再买卖了? 还是...? 如果是新房, 卖房的公司管这项标准吗? 旧房如果要修到符合标准是不是很花银子?

 

[US$]

验氡气的公司会给你很多资料，包括如何改进循环减少氡气的积淀。
并且也没有上面说的那么繁琐，就放两三个收集器在地下室地板上，过若干小时（至少24小时，好像还不止， 不记得了）后送去检测。先搜索radon, 再打电话吧。

 

[US$]

请问新房，condo需要检测氡气吗？

没有地下室的，整套房子高于外面地基的我想不用测了。
搜索一下它的成因，就知道了。地球的整个地壳在不断地释放氡气。

 

[苦逼热狗]

新房的话, 卖房的公司不管氡气，因为这个不是part of ontario building code

 

[阿搜]

验氡气的公司会给你很多资料，包括如何改进循环减少氡气的积淀。
并且也没有上面说的那么繁琐，就放两三个收集器在地下室地板上，过若干小时（至少24小时，好像还不止， 不记得了）后送去检测。先搜索radon, 再打电话吧。

我所指的麻烦是在买房之前的house inspection检验氡气比较麻烦。检验方法本身就象你说的，很简单，麻烦的是如何获得准确的数据。验房最多几个小时，根本无法取得精确取样，必须把采集器放在地下室至少24小时。这个时候房子还不是你的，原物主可以有很多方法影响采集数据，比如打开窗户通风，移动采集器位置等等。总之你不知道这24小时采集器的情况。现在很多人都知道氡气这回事，卖房的捎做research就能了解如何影响采集数据。再说氡气不属于building code约束范围，买完房再发现氡气高也没有办法和卖方理论。

正如我前面说的，氡气高也不是end of the world，有办法解决的，原理就是加强通风。

 

[阿土仔]

新房的话, 卖房的公司不管氡气，因为这个不是part of ontario building code

Sales 和 Design Center 的人都说 Builder 会请第三方的监测者来检测，只是不知怎么个检测法儿。

 

[苦逼热狗]

我个人认为，他们不会为了给你做这个测试而停止在工地的建筑进度。建筑的过程的测试根本无从参考，因为不是living condition。就算真给做了，我也还是会请个thirdparty来给我做radon gas inspection，然后给我一些关于radon gas的建议。按照我看得CMHC那个pdf以后的理解是，这东西一直都会有，就算初期没问题了，但是在建筑材料（管道/seal一类的）耗损，还有地震/地质变动导致foundation crack的话，radon gas的问题会逐渐加重的。如果担心这类东西的话，有专业人士的建议的话会比只是开头的一纸report比较有效。

 

[苦逼热狗]

我有同事在morgan's grant，之前想装fence，结果围栏公司一来，根本挖不下去，普通情况下应该是4-6 feet左右的洞，然后把post放下去，灌水泥来固定住。因为雨雪很容易把这东西顶起来的，不这么做很容易用几年以后就松动了，我没问最后怎么搞定的。大概看了一下google map,(terrain view)，brookside那头的地表貌似没有morgan's grant那么夸张，希望如此吧，前段时间去工地就看到一个巨大的时候挖了出来堆在我家门口.......morgan's grant那地方就是个大石头，只要能做好地下室的排气跟seal，氨气是没有问题的。