房价要跌啦，哈哈．幸亏还没买

[Consciousness]

老天啊，这不是赤果果的高利贷吗？还有没有王法啊。

那时候的人们几年就可以还清贷款，因为房价跟利息是成反比的。而且你的SAVING ACCOUNT的利息也是20％。:blink:

 

[ck4love6]

haha,就是老猪明白人

lz挖了个坑，大家都跳进来玩，跳的人越多越好玩

 

[ccc]

老天啊，这不是赤果果的高利贷吗？还有没有王法啊。

如果可以选择，我选择那个年代的房价和贷款利息。

 

[Consciousness]

http://www.thestar.com/business/article/789282--shopping-till-we-drop


Consumer fundamentals are weaker than they have been in almost 15 years, said Tal, adding that about 70 per cent of household debt in Canada is related to mortgages.

Tal said the household debt-to-income ratio in Canada hit a record high in December and is accelerating at a rate not seen since the mid-1990s.

Growth in real disposable income has been trending downwards for the past year and "to a certain extent debt is replacing income as a major driver of consumer purchases," Tal said.

"Individuals are clearly taking on a lot of debt relative to the amount of income they have.

How sustainable future growth in consumer spending is in the short term is questionable," he said.

Foerster said, with interest rates expected to climb, "it is just going to make it more difficult for any consumers or mortgage holders who are tied into variable rates to make up the payments.

 

[ck4love6]

偶看了一下好像二手房卖不动了，有的1月还卖不出去

新房也没多少人签约了

 

[ccc]

继续观察几个月看看。

 

[Iiris]

刚去TD办事，顺便问了一下房贷。
5 年固定只能给4.82， 他说不能再给低的了。
如果涨得那么快， 真的很恐怖哎。
那些选浮动的人真的要睡不着觉了。现在固定下来，一下就月供上去了。不固定谁知会怎样涨下去。感觉今年后半年会有银行拍卖房出来。

 

[superlover]

我攒着钱准备抄底

刚去TD办事，顺便问了一下房贷。
5 年固定只能给4.82， 他说不能再给低的了。
如果涨得那么快， 真的很恐怖哎。
那些选浮动的人真的要睡不着觉了。现在固定下来，一下就月供上去了。不固定谁知会怎样涨下去。感觉今年后半年会有银行拍卖房出来。

 

[Iiris]

我攒着钱准备抄底

如果能首付60%以上的话，今年下半年可能就是一个机会。

 

[Segments]

刚去TD办事，顺便问了一下房贷。
5 年固定只能给4.82， 他说不能再给低的了。
如果涨得那么快， 真的很恐怖哎。
那些选浮动的人真的要睡不着觉了。现在固定下来，一下就月供上去了。不固定谁知会怎样涨下去。感觉今年后半年会有银行拍卖房出来。

也没啥睡不着觉的。参考prime rate 从2007年的6.5% 降到 2009年的 2.25% 历时差不多20月，个人认为反弹回到6.5% 时间长度不会少于20月。
还有一个汇率问题，涨息太快加元比美元更有吸引力，会升值很快，以出口美国为主的加国制造业会更加难过， 央行不会不考虑的。

 

[Flightposite1]

我就等着七月份回来买房子了，大家说的银行拍卖的房子会在哪里有信息啊？？我真想买一套拍卖的房子，最好本来25万，给我20万买走了。。。。。

 

[ccc]

刚去TD办事，顺便问了一下房贷。
5 年固定只能给4.82， 他说不能再给低的了。
如果涨得那么快， 真的很恐怖哎。
那些选浮动的人真的要睡不着觉了。现在固定下来，一下就月供上去了。不固定谁知会怎样涨下去。感觉今年后半年会有银行拍卖房出来。

您说的那是固定利率，浮动利率现在是多少？从历史上总体看，浮动是个不错的选择。

如果固定的话，是在几个月前下手。现在，不如让它浮动。

 

[小地主]

我攒着钱准备抄底

随着房贷利率的调整，房屋市场在近期内将有所平缓。。现在关键是脑子别热，坐不住跟风。。。不过等着builder降价是不现实的。。。多盯盯re-sale market吧。。。

 

[ccc]

也没啥睡不着觉的。参考prime rate 从2007年的6.5% 降到 2009年的 2.25% 历时差不多20月，个人认为反弹回到6.5% 时间长度不会少于20月。
还有一个汇率问题，涨息太快加元比美元更有吸引力，会升值很快，以出口美国为主的加国制造业会更加难过， 央行不会不考虑的。

是的。每季度涨0.25%，一年也不到1.5%吧？涨个4%得至少两年的时间。

 

[ccc]

我攒着钱准备抄底

抄底，只能期待买旧房。新房子，市场不好的话，建筑商会停下来等。