买房和租房，请帮助。

[wyandywja]

Why you have to buy it? There are thousands of properties in Ottawa.

If you know the rental price, you can ask the seller to get the tenant out before closing date (in your offer). Then you start to find a new tenant you like (check criminal, cedit ...). You have to spend a bit of your own time and money.

Thank you. I have not given any offer till now. If the new agents are good, why do I bother find new ones.

 

[wyandywja]

看看最后一个租房合同吧，要说陷阱，也就是租一年（看着月租很高），赠两月什么的。俺们不是行家，你听听专家的吧。

thank you. I do not undertand. I am going to buy a house for rent.

 

[cmah]

I do not undertand. I am going to buy a house for rent.

开个玩笑， 楼上说的对，你也差太远了。

房主为证明投资价值，签约$1500/month的房客给你看. 但是，又写明13th,14th个月免费。实际房租才1285/month.

 

[wyandywja]

开个玩笑， 楼上说的对，你也差太远了。

房主为证明投资价值，签约$1500/month的房客给你看. 但是，又写明13th,14th个月免费。实际房租才1285/month.

thank you. got it.
This house has been rent for a long time and my agent told me the owner owns more than one property in that area. i still can not see anything with fraud.

 

[Ayin_Ottawa]

can you give some good ideas about investment?
Thank you.

你千万别问我。我是早买早亏、迟买迟亏，一买就亏。

我的意思是原来的房东要“卖”房子。你越说我觉得越有意思，原来房东给的理由不充分。如果这个房子房租还不错，原房主有几间房子出租，干嘛要卖下金蛋的鸡呢？

此外，你是在给住客打交道，有经验吗？有人指导吗？有重庆的公安撑腰吗？

 

[ChrisHuang]

无意冒犯。只是真不明白你为什么什么都相信经纪, 屋主所说的。屋主想卖房，当然说好听的。经纪想促成交易，拿到佣金，当然也说好听的。你发这个贴子问大家意见，有人劝你买了吗？话说到这份上，不能再说了。

 

[wyandywja]

你千万别问我。我是早买早亏、迟买迟亏，一买就亏。

我的意思是原来的房东要“卖”房子。你越说我觉得越有意思，原来房东给的理由不充分。如果这个房子房租还不错，原房主有几间房子出租，干嘛要卖下金蛋的鸡呢？

此外，你是在给住客打交道，有经验吗？有人指导吗？有重庆的公安撑腰吗？

谢谢。卖房应该有很多原因吧，网上有一些房子是有租客在里面，然后又被卖掉的。譬如，房主年纪大了等原因。我知道，这里的回复都是善意的，但有些缺乏建设性，我希望得到更多的信息，告诉我该怎么做，而不是说，我需要做功课。
我没有和房客打交道的经验，可是谁不是从0开始的呢？

 

[wyandywja]

无意冒犯。只是真不明白你为什么什么都相信经纪, 屋主所说的。屋主想卖房，当然说好听的。经纪想促成交易，拿到佣金，当然也说好听的。你发这个贴子问大家意见，有人劝你买了吗？话说到这份上，不能再说了。

经纪是我唯一能得到信息的人，还有其他渠道吗？

 

[cmah]

谢谢。卖房应该有很多原因吧，网上有一些房子是有租客在里面，然后又被卖掉的。譬如，房主年纪大了等原因。我知道，这里的回复都是善意的，但有些缺乏建设性，我希望得到更多的信息，告诉我该怎么做，而不是说，我需要做功课。
我没有和房客打交道的经验，可是谁不是从0开始的呢？

根据目前得到的信息，你自己算过投资回报率吗？

 

[陨石]

根据目前得到的信息，你自己算过投资回报率吗？

问到点子上了。那个租客怎么样是次要的。如果有正的现金流，建筑整体状况还好，就买。

 

[Ayin_Ottawa]

谢谢。卖房应该有很多原因吧，网上有一些房子是有租客在里面，然后又被卖掉的。譬如，房主年纪大了等原因。我知道，这里的回复都是善意的，但有些缺乏建设性，我希望得到更多的信息，告诉我该怎么做，而不是说，我需要做功课。
我没有和房客打交道的经验，可是谁不是从0开始的呢？

自己不做homework，在这个闲聊的网上问，有多少用途呢？别人说你又不听，难道要大家说买呀买，赶快买才好？

给房客打交道是三言两语就可以说明白吗？看看CFC这里过去的案例就可以知道自己是不是那个料？

最后，有多少人处理过像你说的案例。我想不多吧。会的人可能忙着赚钱，哪有空在这里闲聊。

Anyway, good luck to you.

半年赔3万 本那比华裔女疑陷入投资大师骗局

http://www.bcbay.com/news/newsViewer.php?nid=30313&id=38614

华裔女子5年两次被同胞骗惨 撕心裂肺

http://www.bcbay.com/life/immigration/newsViewer.php?nid=30314&id=38616

 

[wyandywja]

根据目前得到的信息，你自己算过投资回报率吗？

我非常感谢大家的回帖，不管是循循善诱也罢，还是言辞激烈也罢。
我就是不懂，才在这里问，也希望大家指点迷津。
17万的房子，1200每月房租，不包水电费，225每月物业费，贷款10万，利率2。1%，不知道投资回报率怎么算，请帮助。

 

[陨石]

我非常感谢大家的回帖，不管是循循善诱也罢，还是言辞激烈也罢。
我就是不懂，才在这里问，也希望大家指点迷津。
17万的房子，1200每月房租，不包水电费，225每月物业费，贷款10万，利率2。1%，不知道投资回报率怎么算，请帮助。

你自己付水电费，还是房客付？

425 + 225 + 200 (property tax) + 200(水电费) = $1050
you make 1200 - 1050 = $150 per month

If you deposit your 70k into bank for 5% annually, you make approx. $300 per month.

I would suggest you try to make 10% return in stock market instead.

 

[cmah]

我非常感谢大家的回帖，不管是循循善诱也罢，还是言辞激烈也罢。
我就是不懂，才在这里问，也希望大家指点迷津。
17万的房子，1200每月房租，不包水电费，225每月物业费，贷款10万，利率2。1%，不知道投资回报率怎么算，请帮助。

不考虑陷阱的话，只从数字上看，非常有投资价值。要是我，得乐晕了。

你那个2。1%应该是浮动利率。

你继续等专家吧，我记得那个闲得慌就是一个，看看他们有没有时间。

 

[ccc]

买condo做出租房，一旦有租不出去的时候，每月费用更高。

做生意，纸上谈兵的话，绝大多数情况下都是赚钱。