For resale, 地下室，countertop和deck/patio该装修吗？

[mustard]

请教诸位大侠，如果从resale的角度看，该不该做以下装修，投资回报率高不高？

1。 地下室
目前完全用不到，有3-piece washroom rough-in。
如果不做，会不会不容易卖？

2。countertop
只是一般laminate，看朋友的granite的很漂亮，但我家的碗柜countertop不小，island 也大，全换的话挺贵的。不知投资回报率高不高。

3。deck/patio
我家backyard不小，但面对backyard的墙不是直线，是阶梯形，做deck不太容易，做patio还行。
偷懒不做的话，会不会不容易卖？

4。Fence
我家没主动做，share了后面的，左邻右舍也不打算做。是PVC的，做好也不便宜。
不做的话，会不会不容易卖？

 

[xiaoyoyo]

你说的这几样我家都还没做:blowzy:

 

[mustard]

你说的这几样我家都还没做:blowzy:

咱俩懒到一块儿去了。:blowzy:

只为自己住，我就都不做了，最多铺patio吧。
我就怕不好卖，买2手房的会不会都图方便怕麻烦呢?

 

[czx0661]

咱俩懒到一块儿去了。:blowzy:

只为自己住，我就都不做了，最多铺patio吧。
我就怕不好卖，买2手房的会不会都图方便怕麻烦呢?

你是为自己住房还是为别人建房？自己喜欢就做，自己不用就别劳神子。

我觉着，只有房子本身保值，其他的updrade就像二手货，萝卜白菜个人所爱。也许好卖一点，但不一定能收回你投入的价格。即便买家看着挺好，他也愣说他用不着，你有啥折？

我第一个房子就什么都没做，卖得挺快的。 关键是卖时出价要合理。
我的邻居updrade了很多，不但比我卖得慢，还觉着卖亏了。

 

[lotus123]

买家也是萝卜青菜,各有所爱. 有人喜欢自己动手装修地下室的呢,没装修的话,就价格上合理一些,照样能卖掉.

 

[西西妈]

如果是为了卖房子而做，我觉得这几样都是卖不回本钱的大活。

 

[Mikejia]

不会增加任何价值，只增加成本

 

[mustard]

多谢各位行家指点。

 

[xiaoyoyo]

看了大家的回复，我跟楼主一样，倍感轻松，哈哈
看来，合理的价格才是卖房最重要的因素

 

[某某]

自己想要有，并且准备住一段时间的，那可以考虑做。
完全为了resale就没有必要了。

 

[吃点什么呢]

。。。。

 

[会飞的鸟]

给我的感觉就是增加房子成本，如果新买家不满意，浪费时间和金钱。

 

[mustard]

看了各位大侠的回帖，我就理直气壮放心大胆地偷懒啦。

patio可能还是会做的，为了自己舒服。其它统统不管啦。

 

[射手座牛宝宝]

我也准备啥都不做，顶多墙刷刷白，地毯清理一下。听说有人特地二楼升级木地板，结果卖的价钱连成本都拿不回来。所以千万别做这种吃力不讨好的事儿。

 

[mustard]

我也准备啥都不做，顶多墙刷刷白，地毯清理一下。听说有人特地二楼升级木地板，结果卖的价钱连成本都拿不回来。所以千万别做这种吃力不讨好的事儿。

对。我现在也明白了，只为resale，就不必费事了，不划算。

不过我喜欢二楼木地板，我家橱柜也花了不少钱升级，肯定卖不回本，但自己住得舒服。还是那句话“自己喜欢就做，自己不用就别劳神子”！