紧急求助,齐平和邻居之间陡坡的费用是否应该由开发商来承担,谢谢~~

TARTAN

铿锵玫瑰
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2010-09-17
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大家好,最近遇到麻烦,不知如何解决,希望听听大家意见。我家是新房,盖好了快一年的样子,现在隔壁开始盖新房,开发商在平整隔壁新房的DRIVE WAY,但是隔壁新房的地基要比我们的低不到2英尺的样子,所以造成了我们家地势和隔壁新房有个很大的斜坡,因为落差大,所以斜坡很陡,也就是说我们大约有1米6宽,30米长的斜坡面积无法使用,连走路都不可能。今天早上给开发商打电话问他们如何解决我们地势齐平的问题,可以让我们正常使用自己的土地,但是他们说是如果想齐平土地需要加钱,因为买房子的PRICE不包括这个齐平土地的价钱。我觉得很气愤,买房子是连房带地一起买的,是买的可以使用的土地,现在他们把我们的地生生造成了一个斜坡,在我们要求他们重新齐平土地时,却被要求需要自己再花钱去填平,这样是不是太不公平了,是我们要求多了,还是开发商根本就是在不作为呢,想听听大家的意见。谢谢了~~~
 
有斜坡,你家地上的雨水不就流过去了,对你没有坏处呀。邻居该郁闷。你老公也可以自己平吧。留点斜坡是好。我的后面邻居有大斜坡,下大雨很多水会流到我的后园。加个大斜坡至少要5000块。
 
根本就不用找开发商,铺草皮之前还要再填一层土,2尺不算很大的高差,推土机一推,之后你就会看到坡度会缓很多。总之开发商不敢不按规矩办事。

不要什么retaining wall,要加肯定算你的额外要求。
 
有斜坡,你家地上的雨水不就流过去了,对你没有坏处呀。邻居该郁闷。你老公也可以自己平吧。留点斜坡是好。我的后面邻居有大斜坡,下大雨很多水会流到我的后园。加个大斜坡至少要5000块。

即使开发商给做了RETAINING WALL,对我们家也没有坏处,毕竟在高处。关键是,如果不做的话,有近50平米的地没办法适用,心疼啊,本来还要种树和花花草草的,别说使用了,连在上面站立都困难,掏钱买不能使用的土地,或是掏了钱被别人毁了地,还要自己出钱出力恢复,不是太冤大头了。
 
根本就不用找开发商,铺草皮之前还要再填一层土,2尺不算很大的高差,推土机一推,之后你就会看到坡度会缓很多。总之开发商不敢不按规矩办事。

不要什么retaining wall,要加肯定算你的额外要求。

可我量SLOPE的高度的时候都没有算上我家已有的草皮和浮土的高度呀,只是算了还没有铺草坪的裸露的坡的高度都已经63厘米了,而且,我觉得63厘米高,159厘米宽,应该算是陡坡了吧。我们的地原来是平的,他们在没有经过允许的情况下给整成了陡坡,那么我们要求开发商做RETAINING WALL填平土地,为什么要CHARGE我们呢?很是不理解的啊。
 
可我量SLOPE的高度的时候都没有算上我家已有的草皮和浮土的高度呀,只是算了还没有铺草坪的裸露的坡的高度都已经63厘米了,而且,我觉得63厘米高,159厘米宽,应该算是陡坡了吧。我们的地原来是平的,他们在没有经过允许的情况下给整成了陡坡,那么我们要求开发商做RETAINING WALL填平土地,为什么要CHARGE我们呢?很是不理解的啊。

City的人跟你说的和我想的一样,人家刚干一半活,下边怎么干还不知道,你凭什么跟人家提要求呀?就像city说的,如果完工了还是这种状态,你就有理由了,city也会介入了。所以你现在根本就不用理他,等他干完活再说不迟。

如果我是干活的人,也会这么回答你。你想啊,我该怎么干活凭什么听你指挥?凭什么要我用最贵的办法解决问题?你出钱?出现这种情况是因为很多人并不了解“活儿”到底都可以怎么做来满足code的要求。也许最后他不得不用retaining wall来满足code,但他也不乐意看到你指手画脚,捎带脚榨你点油也未可知。

我再胡乱猜测一下,你的邻居刚平整driveway地基,上面还要铺半尺左右的gravel,4寸的沥青,这时的差高就小多了。所以你的邻居那边怎么也还要铺1尺左右的top soil,这时高差还有多少?符合code要求就没什么说的了,不符合,city都不会同意。想要更漂亮一点,使自己的地绝对平整是不是就要自己出钱了?
 
上个图给大家看看吧
 
City的人跟你说的和我想的一样,人家刚干一半活,下边怎么干还不知道,你凭什么跟人家提要求呀?就像city说的,如果完工了还是这种状态,你就有理由了,city也会介入了。所以你现在根本就不用理他,等他干完活再说不迟。


是昨天干活的MANAGER回答我说,对于这么大的坡,他们下面不会再做什么工作了,今天确实邻居的土地已经平整好了,跟我们家的落差分毫没动,连这个MANAGER都说这么大的落差,非常的不合理,但是,他没办法,在没有开发商说下面该继续怎么做的时候,他们是不会做的,而且,他肯定的告诉我说,我们的开发商,百分之99是不会再去做什么了,因为那样会COST他们费用。所以我才着急的。

如果我是干活的人,也会这么回答你。你想啊,我该怎么干活凭什么听你指挥?凭什么要我用最贵的办法解决问题?你出钱?出现这种情况是因为很多人并不了解“活儿”到底都可以怎么做来满足code的要求。也许最后他不得不用retaining wall来满足code,但他也不乐意看到你指手画脚,捎带脚榨你点油也未可知。

别人干活我没干涉,但是生生把我家平整的地给整成个陡坡,换成谁都不会乐意的吧。我知道你是做活的专家,可是我不能因为自己不懂,就不去争取自己的利益吧,这个好像也不难理解的吧。

我再胡乱猜测一下,你的邻居刚平整driveway地基,上面还要铺半尺左右的gravel,4寸的沥青,这时的差高就小多了。所以你的邻居那边怎么也还要铺1尺左右的top soil,这时高差还有多少?符合code要求就没什么说的了,不符合,city都不会同意。想要更漂亮一点,使自己的地绝对平整是不是就要自己出钱了

在他们家铺的同时,我们家也要铺的,因为我家现在被搞成陡坡的地方,也是裸露的土地,跟邻居的一摸一样,所以应该仍然是相同的高度。而且,不是30米得长度都是DRIVE WAY,目前跟邻居DRIVE WAY相连的地方,落差我都没放心上,我觉得那不是问题,地势放在那里,有点坡度我不至于这么计较。关键是我家SIDE WALL旁边1米6的宽度,直到后院的界限都是陡坡,这么大面积的土地根本无法站立,这不是我想把它整漂亮的问题,而是彻底的安全问题了,我想争取的只是一块相对平整的,可以自己使用的土地,就像原来没有被他们刨开之前一样。这样,也非要自己花钱才能得到么?QUOTE]
 
刚才用照相机,以为电脑已经保存过SLOPE的照片了,所以给误删了,明天再照一遍,再上传吧。
 
怎么这个帖子沉下去了? 有没有什么进展和大家报道一下?
 
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