紧急求助，齐平和邻居之间陡坡的费用是否应该由开发商来承担，谢谢~~

[TARTAN]

大家好，最近遇到麻烦，不知如何解决，希望听听大家意见。我家是新房，盖好了快一年的样子，现在隔壁开始盖新房，开发商在平整隔壁新房的DRIVE WAY，但是隔壁新房的地基要比我们的低2英尺的样子，所以造成了我们家地势和隔壁新房有个很大的斜坡，大约有63厘米，因为落差大，所以斜坡很陡，也就是说我们大约有1米6宽，30米长的斜坡面积无法使用，连走路都不可能。今天早上给开发商打电话问他们如何解决我们地势齐平的问题，可以让我们正常使用自己的土地，但是他们说是如果想齐平土地需要加钱，因为买房子的PRICE不包括这个齐平土地的价钱。我觉得很气愤，买房子是连房带地一起买的，是买的可以使用的土地，现在他们把我们的地生生造成了一个斜坡，在我们要求他们重新齐平土地时，却被要求需要自己再花钱去填平，这样是不是太不公平了，是我们要求多了，还是开发商根本就是在不作为呢，想听听大家的意见。谢谢了~~~

 

[eclipse]

不懂，他挖他的地顺便也挖了你的地？
还是他挖地导致你的地塌了？
还是你的地原来就是斜的，你以为会被添平？

 

[TARTAN]

不懂，他挖他的地顺便也挖了你的地？
还是他挖地导致你的地塌了？
还是你的地原来就是斜的，你以为会被添平？

我们的地买的时候是平的，属于我们家范围之内的地包括现在施工的邻居的一些地连体都是平的，但是我们小区的地势是由高到低，现在邻居新房的地基明显比我们要低2英尺的样子，但是他们又要把新房的整片地改造成一个水平线，这样一来，就连带着把我们的地给挖了，现在留下的是我们和新房交界处是个两英尺的斜坡。

 

[独而怪]

我们的地买的时候是平的，属于我们家范围之内的地包括现在施工的邻居的一些地连体都是平的，但是我们小区的地势是由高到低，现在邻居新房的地基明显比我们要低2英尺的样子，但是他们又要把新房的整片地改造成一个水平线，这样一来，就连带着把我们的地给挖了，现在留下的是我们和新房交界处是个两英尺的斜坡。

一般来说，如果太陡，开发商会用石头垒起来防止滑坡。

 

[TARTAN]

一般来说，如果太陡，开发商会用石头垒起来防止滑坡。

他们也提到问我们是不是想要一个SHORT WALL之类的，可是他们要求我们自己出这个钱，这样合理么？而且，即使用石头垒起来，也是在和邻居的边界线上垒，怎么能让我们自己承担呢？邻居的新房现在还没人要买。
我自己认为既然是开发商造成的这种不便，是不是应该他们来解决，而不需要我们付钱呢？就好像是我们买了房子，可是他们建的时候里面有很多DAMAGE，在我们入住时却要求我们自己去FIX一样。

 

[eclipse]

我们的地买的时候是平的，属于我们家范围之内的地包括现在施工的邻居的一些地连体都是平的，但是我们小区的地势是由高到低，现在邻居新房的地基明显比我们要低2英尺的样子，但是他们又要把新房的整片地改造成一个水平线，这样一来，就连带着把我们的地给挖了，现在留下的是我们和新房交界处是个两英尺的斜坡。

他挖了你的地？当时你就应该不准他动。你就要他恢复原样。
新房那边如何处理和你无关。在山边盖房的多了，他们知道怎么修retaining wall.

 

[小傻]

你可以给CITY打３１１的电话咨询。。强调这是一个SAFETY ISSUE。。

GRADING是房产商解决的。。３０米长，２尺的高度差，不光需要RETAINING WALL，应该还得FENCE上

 

[TARTAN]

他挖了你的地？当时你就应该不准他动。你就要他恢复原样。
新房那边如何处理和你无关。在山边盖房的多了，他们知道怎么修retaining wall.

我们当时不在家，我们看见时，已经成为了一个陡坡。他们是知道怎么RETAINING WALL，关键是，他们要我们自己出钱。

 

[TARTAN]

你可以给CITY打３１１的电话咨询。。强调这是一个SAFETY ISSUE。。

GRADING是房产商解决的。。３０米长，２尺的高度差，不光需要RETAINING WALL，应该还得FENCE上

谢谢小傻的提议，我一会给311打电话试试，今早给开发商打电话，他们就说是按照CITY的PLAN做的，意思好像是有CITY撑腰，我们也无可奈似地。

 

[小傻]

谢谢小傻的提议，我一会给311打电话试试，今早给开发商打电话，他们就说是按照CITY的PLAN做的，意思好像是有CITY撑腰，我们也无可奈似地。

查 SITE ELEVATION／GRADING PLAN。。我记的坡度不能超过５％，两尺／１米６，超过了。。

 

[hoho_aloha]

查 SITE ELEVATION／GRADING PLAN。。我记的坡度不能超过５％，两尺／１米６，超过了。。

If I remember correctly, the maximum slope is 13%. Call 311 and ask the city to check it out. They have a long ruler that can be placed on the slope and the slope can be read immediately. If it is within the limit, you will have to build a retaining wall by yourself.

 

[wuxl650116]

It is simple, check the grading plan which City' approved, and typically in your purchase agreement, it will attached. it looks a retaining wall needed. I work in the City's Planning, and can help it.

 

[abacada]

You have purchased your property so you own it. No one can dig in your property unless you authorize. Try to call your Lawyer or even police.

 

[abacada]

You have purchased your property so you own it. No one can dig in your property unless you authorize. Try to call your Lawyer or even police.

I mean if the landscaping in your property is already done (e.g. already have grass on it), otherwise they maybe ok.

 

[TARTAN]

今天去让CITY的工作人员看了陡坡的照片，比照了CITY存留的我们房子的GRADING PLAN，工作人员说，开发商不可能就留有那么陡的SLOPE在那里，他们肯定要做什么的，不然PASS不了CITY 的ENGINEERING INSPECTION，IN THAT CASE开发商放在CITY的DEPOSIT也就拿不回去。但是因为邻居的房子还在UNDER CONSTRUCTION，所以CITY不能做出任何干预，只能等邻居的房子建好了，再看陡坡的情况。关键是今天早上跟SITE MANAGER（就是承包工程的头）谈这个问题，他们说，开发商（也就是CONSTRACTION MANAGER）是不会做任何事情去解决陡坡问题，后来跟开发商电话谈这个问题，也证明了他们的态度确实是不会去做什么工作解决陡坡问题，如果解决，就要我们自己掏钱。再跟开发商打电话就不再有人回复了，留言也没人理。周围邻居也看到了我们的陡坡，都觉得开发商绝对应该做一个RETAINING WALL，因为陡坡即便不算GRASS及浮土的高度，已经有63厘米高了，是无法安全站立的，特别是对于一个孕妇来说，如果让房主自己掏钱解决这个问题，就非常的RIDICULOUS，因为原来我们的那块地都是平整的，是他们没有经过允许把我们的地刨成了陡坡，所以让我们坚持写EMAIL给开发商作为跟他们交涉的PROVE。谢谢大家的回复，我会继续跟开发商交涉，看结果如何吧。