渥太华金牌地产经纪，薛如冰，渥太华地产，渥太华买房卖房

目前的市场利率高涨，很多房东都苦不堪言，每个月的租金根本不够支付房贷和地税保险的费用，每月都要从自己的口袋里贴钱。渥太华房价呢，在高涨的利率下也短期内也没有上涨的可能。最近很多房东客户都来问我带着租客要怎么卖房？ 1.联系你的租客，暗示一下目前自己的财政有困难，不得不放弃这个房子，近期会考虑卖房。你可以给租客提供两个选择，要么他现在去找一个新房子，你可以补偿他一个月的租金，也可以提供很好的推荐信给他未来的房东。如果他从现在起任何一个时间找到房子都可以搬走，你会按剩余的天数把付过的租金退给他。...

一年以来全市范围内房价几乎都是全体下跌，华人较多的社区Barrhaven/Kanata/RRS跌幅都是在百分之十几（图上77,90,26区域）但有些区域却是不跌反涨的，不会跟着市场的下滑而下滑，你知道是哪些区吗？ 渥太华少有的几个不跌反涨的区域，有一个共同特点：均价都是渥太华最高 ，也就是说越高尚的社区，受市场影响越小. 首先是大地豪宅区，比如南部典型的ESTATE HOME区Manotick的Rideau Forest，西区的Dunrobin shore，（80和93区域）总之拥有很大一块地或好景观的小区房，受市场影响较小...

转眼加息已经9次了，我记得去年的6月是最后一批成交到高价的一批，之后一路下跌，直到今年的2月才停，3-5月涨了三个月，6月政府又开始加息. 房产市场跟着每次利率调整，非常直接地给出反应. 一年以来，渥太华的市场经过起伏，平均价从平均跌幅最大的-17%，到目前的同比-3.5%，足以证明渥太华房市的潜力和力量. 尽管利息一路攀升，但购房需求还是在一路增加的，无论是买房还是租房，可以明显感觉到新人的涌入. 挂盘量方面，今年6月比去年6月少了14%，可以看出渥太华的房产持有者的态度，稳定的收入支撑了继续持有的底气，虽然每月都是负现金流，但房东们明白，紧一紧裤腰带，守得云开见月明.

这个物业上市一天，第一个来看的人就买了. 上市一天无条件售出，还没来得及宣传就卖掉了, 而且售价相比比上周刚卖的高不少. 卖房子在市场好的时候，并不难，而在市场变动的情况下，是个技术活，准确的定价，前期准备，谈判技巧，这些都决定了卖房顺不顺利. 这个月市场还是满热的，原因并不是买房的人多了，而是卖房的人少了，如果你打算今年卖房，不要错过目前的好时机，找红宝地产聊聊，你会豁然开朗.

渥太华房市2023年4月报告，价格正在追平去年高点，从年初以来已经涨回来13.9%. 在经历了疫情后的价格大涨和加息后的大跌后，4月呈明显上升趋势. 抢offer情况已经在一些旺区比比皆是，挂盘时间明显缩短，自由产权从上个月的34天降到了27天，公寓从上个月的39天降到33天. 价格方面，从今年的1月开始回暖到现在的4个月时间，已经比谷底也就是去年12月，上涨了13.9%. 目前一套自由产权物业的平均价格是$747,123, 比去年同期下降10%，比上个月上升了5%.公寓的均价是$435875，比去年同期下跌了8%，比上个月上涨了4%...