财税

  1. 【1月29日 主题】全民炒房的时代, 如何选择入场时机. 低息+高通胀 怎样做好投资布局?

    大家都知道,在两年疫情期间,加拿大房地产市场完全变成了卖家市场,市面上的房源挂牌量达到14年来的新低。低利率刺激贷款买房,在家办公让大家开始瞄准大多周边的房子,因此,房价飙升的现象就不足为奇了; 过去1年, 加拿大楼市的涨幅达到了26%,而且机构普遍预测房价在2022年可能会继续增长9%-10%。 加拿大房产价值真的被高估了吗?未来是否还有持续上涨的动力? 1月29日, 全球21世纪地产公司资深顾问,21世纪名人堂成员朱宝林与金牌经纪朱宏武先生将围绕: 2022年GTA市场面临什么样的危与机,哪些价值洼地正在快速被填平,如何把握好未来卖出物业的策略,商业地产如何布局利润最丰厚...
  2. 2021报税季如何做好税务规划. 自雇人士、小企业主的退休规划与资产配置

    案例1:李先生以公司名义拥有一处物业, 有 10个unit,每间能租2万。每年支付保险、地税、维修维护,贷款利息,水电气预估5万。若能出租5间,租金10万,刨掉5万费用,净租金5万;加上公司运营收入50万,合计收入55万。交税约 $86,000,净剩 46.4万; 若租出10间,租金20万,刨掉费用5万,净租金15万;营收50万,合计65万。交税约 $207,700,净剩 44.23万。 小结: 房租多出10万,却多12万税收而少赚2万; 这就是被动收入的增加对小企业税率带来的负面影响。 案例2...
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