请教有关租房收据的问题

[vivi567]

请教一下， 我把一个townhouse整租给4个学生，是一个lease。为了报税，他们要求4个单独的收据。 我可以给他们开吗？对我有啥不利的吗？

谢谢

 

[霏霏靡靡]

没所谓。只要四个收据的总和与你收的房租一致就行。

 

[timmy]

请教一下， 我把一个townhouse整租给4个学生，是一个lease。为了报税，他们要求4个单独的收据。 我可以给他们开吗？对我有啥不利的吗？

谢谢

开与不开影响你自己的收入报税。

开一张与开四张可能影响房屋保险，租给一家跟租给四家恐怕是不一样的吧。

 

[vivi567]

谢谢谢谢！谢谢楼上两位。

 

[fido]

开与不开影响你自己的收入报税。

开一张与开四张可能影响房屋保险，租给一家跟租给四家恐怕是不一样的吧。

不开按说也一样报，就申明房东不提供收据，等CRA查。

关于保险，如果按整租买的，分租出去的，保险公司等出事调查的时候八成是算违背条件不给保金， 跟报税没关系吧？

 

[timmy]

不开按说也一样报，就申明房东不提供收据，等CRA查。

...？

租房是有灰色地带的，允许子女、朋友住在那里分摊费用而不必报税。不要以为不报就是偷税漏税，实际上很多时候报了政府反而要往外赔钱。

所以，没有取得收据就不能报抵扣。如果一定要报，那么房租就要加收税务影响的部分。

 

[Ayin_Ottawa]

不要以为不报就是偷税漏税，实际上很多时候报了政府反而要往外赔钱。

为什么？

 

[timmy]

为什么？

就是七扣八扣的（房子折旧、贷款利息、水电煤气、维护修补地税等），算出来出租不赚钱呗。

因为可以亏，有些内行人加以引申，干脆把房子“做成”租给朋友甚至儿女，凭空搞成了所谓“Business”，将亏损实报实销、直接抵消正经的收入：简言之政府赔了。俺也觉得这没厘头，理论上业务连年亏损就应该自然关门，但会计公司（有CGA把关的）却不这样看，直接按财务软件的结果报上去了。