请教：想快速自售房屋，挂牌价格调低好，还是请经纪好？

[Jason Yin]

合理的价格，是关键，我看到GrapeVine上很多房子定价偏高，有可能房主偏爱自家的房子，有失客观。上MLS的话，需要参考市场价格，相同地段相同房型相似的装修情况。
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以我这段时间的观察，价格才是硬道理，价格合理在哪儿都卖得好，理论上来讲一个好的经纪应该能帮你定一个合理的价格，可是如果你肯把付经纪的费用，让给买方，我相信自卖也是很快的。不过好些买房的是跟经纪牵了合同的，所以自卖的也要付买方经纪的费用。所以我的建议是，自卖，价格让出经纪费的一半儿，标明欢迎买方经纪，如果买方没有经纪人，谈价的时候还可以再让点儿。我保证一定卖得快。


要不您出点儿银子，我来帮你操作？

 

[葱拌豆腐]

您说得太对了。N年前买房子的时候，听人家说grapevine上面便宜，因为房主自卖，省了经纪的费用。俺上去查了查，后来也找了经纪，就觉得好像听说的未必是真的，不过当时并没有过多地研究。最近经过一段时间观察，发现grapevine上的卖家不好听地说就是一个贪。

合理的价格，是关键，我看到GrapeVine上很多房子定价偏高，有可能房主偏爱自家的房子，有失客观。上MLS的话，需要参考市场价格，相同地段相同房型相似的装修情况。

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