日本北海道小镇以每平米10元人民币价格卖地

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据经济之声《天下公司》报道，在深陷高房价泥沼的中国，从海外时不时传来的廉价房地产信息，总能吸引不少关注的目光。近日，一则关于日本小镇由仁町以“白菜价”卖地的新闻再度令只能“望房兴叹”的中国人艳羡不已。

距北海道札幌市只有一小时车程的小镇由仁町在政府网站上贴出公告，打算把曾经作为公共房屋项目的一处土地，分成8块地皮出售，每块地皮面积约为330平方米，售价为每平方米120日元，约合人民币10元。公告说，之所以标价为120日元，是因为今年刚好是小镇成立120周年。由仁町政府表示，这次低价卖地的活动将一直持续至8月底，9月份的时候，才进行抽签决定将土地售予何人。

由仁町“白菜地价”的消息一经曝光便吸引了众多眼球。据路透社报道，当地每平方米的市价约为7000日元，而120日元单位价格相当于当地市价的2%。换句话说，买入这样一块土地原本需要230万日元左右，而现在仅需4万日元，约合人民币3300元。

330平米价格不到3300元，这在寸土寸金的日本来说，简直等于白送。要知道，日本首都东京的平均地价为每平方米30.9万日元，约合人民币2.5万元，而东京最繁华的银座商业区每平方米的地价更是高达2150万日元，约合人民币175万元。

很多人都在网上打听，这块地皮的相关消息，希望能够购买到，但是，非常遗憾的是，由仁町政府对购地者进行了非常严格的限定。由仁町规定，只有年龄在20至60周岁之间的非由仁町居民的日本人或拥有永久居住权的外国人才有申请购买土地的资格。另外，由仁町政府还将收取购地人60万日元的保证金，保证在购得地皮处建造房屋并入住满3年。

对于为何以“白菜价”卖地，由仁町政府作出了解释。一名当地官员对媒体表示，近十几年来，由仁町的人口不断减少，目前由仁町人口仅有5900人，并面临着平均每年减少100人的趋势。此外，老龄化问题也是相当严重。因此，町政府希望协助外地居民安家由仁町，从而止住人口外流，让小镇恢复生气。

然而，由仁町政府这一做法却令人感到了一些作秀的味道，因为由仁町政府这次总共才出卖8块地，即使吸引个别外来人口那也将是杯水车薪。所以此举外界普遍认为是在吸引招商引资，为小镇招揽人气。

更令人感到疑惑的是，地价如此之低，由仁町政府非但没有惜售，反而显得卖地心切，并在公告中极力强调当地的独特魅力：日本知名芳草园和温泉度假胜地。但是，截至7月17号，由仁町政府仅收到大约200份购地申请，这一数字远没有想象中的那么火爆。


知情人士认为，冬天寒冷，位置偏远都是销售不火爆的原因，但最主要的原因很可能还是购房后所需要缴纳的高昂税费，这不是什么人都能承担得起的。另外有分析指出，从日本大地震之后，多数房地产投资者对日本的房地产持“观望”态度，行情低迷的情况下，再有吸引力的价格也很难受到投资者的追捧。

众所周知，上个世纪90年代，日本经历了一场深刻的房地产危机。时至今日，房地产泡沫的破灭已过去了20年，但日本房地产至今仍无完全恢复的迹象，而此次由仁町政府以“白菜价”售地事件，再次引发了人们对泡沫破灭后的消费心理的思考。