买新房做投资房

[b4w]

新房直接出租不能得hst rebate，这些税买家要补给建筑商，因为建筑商标价一般已经把rebate扣除了。

正解。

 

[独而怪]

正解。

也就是说，closing后先要捂一段时间再租或卖？要捂多长时间？

 

[哈哈哈镜]

也就是说，closing后先要捂一段时间再租或卖？要捂多长时间？

捂到付摸给鸡付的哭穷为止。

 

[Anakin]

太破，维护太繁，升值空间小。

这个你要是都不信，算了你不适合搞房屋投资。。。
太破，维护太繁:这个有时候是好事
升值空间小: 这个未必。。。别看唐人街的房子破，旧，窄。。。随便一个就可以换中国湖的豪宅还能留点零头买家具搞后院。。

 

[冷笑9声]

也就是说，closing后先要捂一段时间再租或卖？要捂多长时间？

以前给臭农民和咪咪哥讲过一次，买新房出租，BUILDER房价会比自助高，因为不含HST REBATE。 可安省有个HST New Residential Rental Property Rebate，需要你自己申请。
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/gp/rc4231/
一句话，安省，你新买房，无论是自住用还是出租用，价格一样。 差别是，自住BUILDER帮你申请REBATE（含在房价里），出租房不包含，需要自己申请HST　Rebate。

俺看了看联邦税务局打击多伦多炒房团的目标，感觉应该不是买房时的这块，是炒楼花卖房时的那块。　　

 

[冷笑9声]

捂到付摸给鸡付的哭穷为止。

别毁人不倦好务啦？

 

[CanMa2011]

新房做出租房?我怎么觉得就像一个男人把自己的女人的初夜出让来换取价值一样?
租房的人不会爱惜你的房子的。再说了只有租金高才能低你的投入吧?如果有人能出这个钱，为什么自己不买，却去租?

 

[哈哈哈镜]

以前给臭农民和咪咪哥讲过一次，买新房出租，BUILDER房价会比自助高，因为不含HST REBATE。 可安省有个HST New Residential Rental Property Rebate，需要你自己申请。
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/gp/rc4231/
一句话，安省，你新买房，无论是自住用还是出租用，价格一样。 差别是，自住BUILDER帮你申请REBATE（含在房价里），出租房不包含，需要自己申请HST　Rebate。

俺看了看联邦税务局打击多伦多炒房团的目标，感觉应该不是买房时的这块，是炒楼花卖房时的那块。　　

谢谢科普。涨姿势了。抽空看看，小溪好了，钻做帮买新出租房申请rebate的生意。

 

[冷笑9声]

新房做出租房?我怎么觉得就像一个男人把自己的女人的初夜出让来换取价值一样?
租房的人不会爱惜你的房子的。再说了只有租金高才能低你的投入吧?如果有人能出这个钱，为什么自己不买，却去租?

你介是什么态度啊？　　文工团长好不好？

所以你看咪咪哥，不是买房，是买楼，金拉又金踹。。

 

[苦逼热狗]

太破，维护太繁，升值空间小。

你这句话说出来，我感觉是不是没租过房子

 

[ccc]

新房做出租房?我怎么觉得就像一个男人把自己的女人的初夜出让来换取价值一样?
租房的人不会爱惜你的房子的。再说了只有租金高才能低你的投入吧?如果有人能出这个钱，为什么自己不买，却去租?

 

[冷笑99声]

介是个新房坑.

我先跳了, 买了新房让我先住住. 看来钱多, 人S的不少.

 

[独而怪]

你这句话说出来，我感觉是不是没租过房子

靠近学校或downtown的确实容易出租，但房子旧，买价高，升值空间不大，维护费用也高。且租客多为单身学生，对房子的破坏力极强。

 

[独而怪]

有靠谱的买房律师给推荐一个呀。。。