中国政府可无偿收回房子土地使用权

[ABC28]

现在是愿打愿挨。
买房之前，大家都清楚是买70年的土地使用权。童叟无欺。

欺了又如何？

 

[mimi_ge]

不会收回四合院的土地使用权，那就更不可能收回楼房的土地使用权了。
那这70年的土地使用权，就当GCD放了个屁？

70年以后收取少量续租金，前几年就有这规定了。

 

[ccc]

70年以后收取少量续租金，前几年就有这规定了。

那如果政府不给你续呢？你有四合院的话，2018年前出手吧。

直到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，在这部２００５年颁布的 地方法规中明确规定，“土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未 获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。”

 

[mimi_ge]

那如果政府不给你续呢？

直到她无意中看到《北京市国有建设用地供应办法（试行）》，在这部２００５年颁布的 地方法规中明确规定，“土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未 获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。”

这不结了，一般都会给续期的。要对政府有信心。
建议先了解一下你们北京马上要到70年的四合院市价再说，村长啊，有钱都买不到啊。

 

[y.y]

现在谁的土地被无偿收回了?

 

[mimi_ge]

gcd49年进城，把许多私房充公，然后分给老百姓居住，产权是政府的。老百姓付租金，叫承租人。后来产权允许上市卖给承租人。这叫产权房。但还有不少房子是不卖产权的，承租人只是拥有使用权，这叫使用权房。价格稍微便宜一点点。
后来，现在gcd搞拆迁时候，全都是按照市价补偿的。不是按照砖头给你算成本的。要不早造反了，现在老百姓是盼望拆迁。
不说了，再说salas又要不舒服了。

 

[ottawa_it_blue_collar]

gcd49年进城，把许多私房充公，然后分给老百姓居住，产权是政府的。老百姓付租金，叫承租人。后来产权允许上市卖给承租人。这叫产权房。但还有不少房子是不卖产权的，承租人只是拥有使用权，这叫使用权房。价格稍微便宜一点点。
后来，现在gcd搞拆迁时候，全都是按照市价补偿的。不是按照砖头给你算成本的。要不早造反了，现在老百姓是盼望拆迁。
不说了，再说salas又要不舒服了。

共党应该会刮些钱完事，大规模强抢不会。

 

[ottawa_it_blue_collar]

现在是愿打愿挨。
买房之前，大家都清楚是买70年的土地使用权。童叟无欺。

我要垄断了某种商品，也会童叟无欺。
比如粮食，一斤面粉100刀，不买饿死你！

 

[salas88]

70年以后，要向政府交一笔续租金的，以前人大提过。
多少人就是为了这个70年而错失中国房市的大牛啊。

糊涂！ 政府为什么不改成70后，自动延长第二个70年，。。。

现在大家都是住大楼，一块土地上有几十上百个住户。
万一，一栋楼里面，有人不同意续交土地使用费，或者大家都及时提交了申请，有某一户因为某种原因，迟于到期前一年提交申请，那国家如何收回那一块土地使用权呢？
要知道，房子可是人家的，人家只是没续延土地使用权而已。

这个东西很不好操作阿。

政府现在收回使用权的房子的按照市价收的。

不远担心，政府是负责的，对全国所有property owner会有一个交代。

现在是愿打愿挨。
买房之前，大家都清楚是买70年的土地使用权。童叟无欺。

到了70年，政府无偿收回土地使用权。

2019年？　

不会收回四合院的土地使用权，那就更不可能收回楼房的土地使用权了。
那这70年的土地使用权，就当GCD放了个屁？

这不结了，一般都会给续期的。要对政府有信心。
建议先了解一下你们北京马上要到70年的四合院市价再说，村长啊，有钱都买不到啊。

gcd49年进城，把许多私房充公，然后分给老百姓居住，产权是政府的。老百姓付租金，叫承租人。后来产权允许上市卖给承租人。这叫产权 房。但还有不少房子是不卖产权的，承租人只是拥有使用权，这叫使用权房。价格稍微便宜一点点。
后来，现在gcd搞拆迁时候，全都是按照市价补偿的。不是按照砖头给你算成本的。要不早造反了，现在老百姓是盼望拆迁。
不说了，再说salas又要不舒服了。

看了半天，上至高富帅咪咪哥，光谷精英ABC28，下至饭店老板3C村长，无产阶级老向，都是把希望寄托在政府的良心和信心身上。中国人的房子到底是谁的，都21世纪了还居然由政府说了算，没法官什么事，心寒啊心寒。

 

[salas88]

后来，现在gcd搞拆迁时候，全都是按照市价补偿的。

我只能说老猫哥，如果你实在要下这个结论，麻烦加个状语成不？“。。。现在gcd在上海搞拆迁时候。。。”

 

[uglyducking]

看了半天，上至高富帅咪咪哥，光谷精英ABC28，下至饭店老板3C村长，无产阶级老向，都是把希望寄托在政府的良心和信心身上。中国人的房子到底是谁的，都21世纪了还居然由政府说了算，没法官什么事，心寒啊心寒。

心寒个毛啊！政府没了，法官有P用。

 

[ccc]

看了半天，上至高富帅咪咪哥，光谷精英ABC28，下至饭店老板3C村长，无产阶级老向，都是把希望寄托在政府的良心和信心身上。中国人的房子到底是谁的，都21世纪了还居然由政府说了算，没法官什么事，心寒啊心寒。

拿出你的计算器，好好算算。

在加拿大买房，瞧把我们美的，这地皮是我的！没错，是你的。你买房地产，先付一笔地皮钱＋土地转让费，然后每年交租金（房地产税）。加拿大政府，一个字，精，二个字，猴精。让你花着钱心里还美滋滋的。这房子，你一生得掏出去多少钱？

中共，一个字，蠢，两个字，蠢猪！即便你只用了70年，你省下多少房地产税？

 

[mimi_ge]

看了半天，上至高富帅咪咪哥，光谷精英ABC28，下至饭店老板3C村长，无产阶级老向，都是把希望寄托在政府的良心和信心身上。中国人的房子到底是谁的，都21世纪了还居然由政府说了算，没法官什么事，心寒啊心寒。

知道新老划断吗，因为以前房子有历史问题，说了你也不懂。
现在你买的新的商品房，是买的70年房子产权，从builder拿到地皮的那天算，价格当然是包括地皮的，因为政府已经收了土地转让金了。
70年后，土地产权收归国有，房子还是你的，但你要向政府付续租金来保证政府不把这块地皮收归国有。
具体多少，没人知道，现在政府说收一笔不多的钱，你肯定不信。
70年后，政府在不在，也没人知道。
但这都不妨碍北上广深房价继续走高。因为gcd的m2已经失控了，就是流通货币太多了，假如房价的蓄水池功能消失，会恶性通胀的。

 

[mimi_ge]

我只能说老猫哥，如果你实在要下这个结论，麻烦加个状语成不？“。。。现在gcd在上海搞拆迁时候。。。”

北上广深的老百姓都盼望拆迁。

 

[Newland]

70年后，再掀起一轮房地产高潮！

才不会呢，到那时人家看俺们这一代的房奴就象咱看上一代跳忠字舞的主，整一个神经病！一辈子的幸福就是整个房子