出售市中心学区房/投资房,近渥大,丽都中心,国会山,全新一室一厅condo for sale

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ford

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2003-09-22
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全新在好校区,市中心242 Rideau st 一个睡房加DEN的公寓房,并且有停车位的楼花出售,4年前的价格,不要错过机会。




开发商:Clardge
房型: Claridge plaza 3, HOWSTON, 660 SQF 一室一厅加DEN。
电器:不锈刚6件电器。冰箱,炉子,洗衣机,烘干机,微波炉
楼层:
20楼,朝北,面对rideau st.可俯瞰市中心和国会山,渥太华河景,Gatineau Hill 山景。
交房日期: 八月26号开发公司交房后可入住,十一月完成过户。所以想在交房之前把楼花转手

出售价格:$295,000(四年前的价格出售)车位加$30000.
现在相同楼层在第四期的价格: $325,000,现在车位价格为35000一个
相同户型不同楼层每一层差价$2000



校区: 高中是 Lisgar(著名高中),
去渥太华大学----------走路3分钟。
去卡尔顿大学--------公交车站就在楼下,4路和7路都直达方便,不用转车。
去阿冈昆学院--------公交车站就在楼下,94路和95路,还有86,87路直达方便,不用转车。
交通: 属于市中心的核心地区,靠近公交车的大中转站--rideau centre 站 和mackenzie king bridge 站是全市客流
量最大 的枢纽中心,在建的地铁线在附近也有一站。
生活设施:楼内有健身房,游泳池,桑拿室,会客室,
在楼外100米内有:METRO 超市,特许经营售酒公司,REXALL 药店,一元联锁店,丰业银行,皇家银
行,
在楼外1000米内有:BYWARD 露天市场,丽都购物中心,城堡酒店,美国大使馆,中国大使馆,国家
艺术中心,渥太华会展中心,WESTIN大酒店等。
半径3公里以内:政府大楼,各部门办公室的地理位置都不远,上班可步行。 渥太华百分之九十的著名
景点都可以走路游览。

适合购买对象:1:想让孩子上重点高中的大侠。
2:有孩子在渥太华读大学,大专的“加中空中飞人”家庭。
3:年青,专业的职场人士。
4:投资者。4年前的价格拿到全新的现房。不要太好哟。
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联系电话:613------------------,JAMES. 如无人接听,请留言,有问必复。
 
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顶,在20楼
一、由于父母的预算较为宽松,所以他们能够在比较高档、治安较好的社区选购柏文公寓。让孩子生活在一个安全的地方,父母也能省却不少担心。

二、大学区附近物业的增值空间较大,因此这个柏文公寓可以做为一项长远投资。无论是在孩子毕业以后卖掉房子,还是继续出租,都是很不错的选择。

三、让孩子在自己的柏文公寓里住,省却了亲自去打理照顾的麻烦,而当父母去大学看望孩子的时候,也有地方落脚,而不是多一笔额外的酒店账单。
 
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应一些同学要求,对售价进行了一些解释。
 
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就是,就是,
 
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机会。
 
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有兴趣电话我。
 
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顶一下
 
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 市场上满眼的打折文具和秋季服装广告让人意识到又是9月了,孩子们要回到学校了。虽然很多人可能觉得夏天才刚刚开始,但千真万确,秋天已经接踵而来。


当许多大学生在为自己的秋季开学做准备时,他们的父母却在考虑孩子的住宿问题。《渥太华公民报》近日刊登文章谈到,目前父母为孩子上大学买公寓已渐成趋势。

如果本来就住在学校附近,那么选择是最多的。首先,可以选择住在家里。这样会很舒适,而且是最便宜的选择,同时也提供了父母随时进行监督的可能性。但住在家里也可能意味着你的孩子无法学到一些重要的生活经验,如理财、烹饪和家务劳动等。

其次,可以选择住校——这是一年级学生最流行的生活方式。孩子们藉此迈出独立生活的第一步,但又无需一下跳得太远。

但到了第二年,这些学生往往会准备搬入真正的公寓。而这也导致了一个新趋势:父母购买公寓单元作为投资,并让自己的孩子成为房客。

这个策略有许多优势。首先,你投资的物业有可能增值。第二,你更有能力为孩子提供一个安全社区里的安全住处,因为父母的预算往往比学生预算强大得多。就象“啤酒里永远喝不出香槟的味道”一样,从本质上讲,能让孩子生活在一个安全的地方,你才可以高枕无忧。

这样的安排也会使你自己受益。如果你已经打算在城里购买一处投资性房产,那么让孩子住进去,这样不需要你总是去打理照顾。而当你需要在城里住一住时,借住在孩子那里便节省了酒店的账单。

在首都渥太华,有很多公寓建筑邻近亚岗昆学院、卡尔顿大学和渥太华大学。但是家长给上大学的孩子买公寓的做法在这里却不多,相比之下,这一趋势在其它城市,如蒙特利尔、多伦多和纽约则十分流行。

一项对新开发公寓销售人员的非正式调查显示,采取这种策略的渥太华的父母数量似乎比较少,但外省购房者在渥太华为他们的孩子购买公寓的却很多,其购买公寓数量占新开发公寓销量的约7%至10%。

父母们这样购房的最大原因是长期投资。他们倾向于保持房子的基本配置,除非他们购买公寓是打算以后自己长期居住,否则只进行最低限度的升级。主要是为了有一个干净、安全的环境,让孩子安心学习并取得好成绩。

家长们基本上没有意识到这个举动是一个简单的投资策略,他们只是想能够满足孩子们上学的需求,然后便可以出售或出租给同样情况的其他家长。这个策略对多子女家庭更有吸引力,几个孩子有可能会一个接一个地住进去。

虽然乍看之下购买用于此目的的新公寓非常昂贵,但当财务和其它方面的优缺点综合到一起,那么针对您的具体情况,它可能就会有积极的意义。目前全市各地都在建公寓楼,不论是作为一个投资者,还是作为家长,你总会找到一个吸引你的单元。

如果你的孩子不开车,避免选择步行活动受限的区域。如果你的孩子开车,则要确保公寓楼提供停车场,无论停车位的费用是包含在购房款内,还是另行收费。 购买公寓时第一步要做的就是列出所有的优缺点,以确保新房子同时满足您和孩子的需求。
 
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