牛气冲天的大多房市，唯一的短板condo跟ottawa房市一个鸟样

[mimi_ge]

zt from yorkbbs
“5年前，本人轻信一名房产经纪人的楼花投资建议，说是在downtown 投资楼花怎样怎样赚钱，就在downtown某处买了一处楼花，去年交付使用，现在想卖，5年前的成本价出售都一直卖不出去。我的房产经纪人说他最好的业绩是当时一个月卖出10套楼花。我在想：当时是不是他就是为了赚钱而建议我买哦。
看到人家房子挂出去就卖掉，甚至over price,心里百感交集，才深深体会到选择一个专业负责的房产经纪人的重要性，好的投资建议是多么的重要。虽然我知道投资有风险，但也不至于卖都卖不掉呀，多伦多的房产市场有这么糟糕吗？
现在也打算再买套房子，如果有哪位房产经纪人能帮我把房子卖掉，我愿意下套房子选择他作为经纪人。
请论坛短信联系。
谢谢。”

 

[一亩三分地]

你好mimige，多伦多的condo价格都跟渥太华的 $/sqft一个鸟样了，哪里敢接手啊

 

[mimi_ge]

你好mimige，多伦多的condo价格都跟渥太华的 $/sqft一个鸟样了，哪里敢接手啊

眼光开一点，除了condo，还有town，semi，detached。你假如很喜欢condo的话，我有ottawa刚交房的1 bedroom downtown condo，高质量租客已经入住，可以卖给你，价格绝对好。
其实现在房市除了三大城市的部分地点，也就是报告说的4percent左右的存量房在上涨，其他都不动了。
所以炒房变得简单多了，要么追涨这4percent的热点地区的single房，不敢追的话，就啥都不投。

 

[一亩三分地]

眼光开一点，除了condo，还有town，semi，detached。你假如很喜欢condo的话，我有ottawa刚交房的1 bedroom downtown condo，高质量租客已经入住，可以卖给你，价格绝对好。
其实现在房市除了三大城市的部分地点，也就是报告说的4percent左右的存量房在上涨，其他都不动了。
所以炒房变得简单多了，要么追涨这4percent的热点地区的single房，不敢追的话，就啥都不投。

我不喜欢condo，也不想卖房，kanata这个townhome住的习惯了，而且门口很方便。

 

[mimi_ge]

我不喜欢condo，也不想卖房，kanata这个townhome住的习惯了，而且门口很方便。

ottawa现在已经是纯刚需市场。不过出租市场还是不错的。

 

[一亩三分地]

ottawa现在已经是纯刚需市场。不过出租市场还是不错的。

我下面真要看的，可能就是看下头的zoning可以开餐馆上头可以住人的商业用地了。
村里这样的不多

 

[mimi_ge]

我下面真要看的，可能就是看下头的zoning可以开餐馆上头可以住人的商业用地了。
村里这样的不多

chinatown附近有下边开便利店，上边住人的那种老duplex，70多万吧。

 

[lovetravel]

According to those property management companies and realtor, ottawa rental market is bad this year due to lots of new construction. It takes longer time to fill the vacancy @mimi_ge

 

[一亩三分地]

chinatown附近有下边开便利店，上边住人的那种老duplex，70多万吧。

57-80万都有，市面目前有几个不在chinatown的，其实位置和价格都还可以。
gladstone/bank的有，意大利街的也有
之前有个私卖的在carling的也还可以。
不过说真的，村里人口不爆炸的话，也就那样了

 

[mimi_ge]

According to those property management companies and realtor, ottawa rental market is bad this year due to lots of new construction. It takes longer time to fill the vacancy @mimi_ge

还行吧，我的新交房condo，很快就有人看房下单，尽管市场上竞争对手多，稍微便宜几十，房客马上纷涌而至

 

[一亩三分地]

还行吧，我的新交房condo，很快就有人看房下单，尽管市场上竞争对手多，稍微便宜几十，房客马上纷涌而至

自助或者位置好的出租都可以，要是想靠炒房价，赚楼花的话那就是吃饱了撑的。

 

[mimi_ge]

57-80万都有，市面目前有几个不在chinatown的，其实位置和价格都还可以。
gladstone/bank的有，意大利街的也有
之前有个私卖的在carling的也还可以。
不过说真的，村里人口不爆炸的话，也就那样了

意大利街现在那个condo死了，卖的一塌糊涂。整个地段现在感觉不咋地。老外好像还是喜欢westboro多一点。

 

[mimi_ge]

自助或者位置好的出租都可以，要是想靠炒房价，赚楼花的话那就是吃饱了撑的。

就我个人同朋友的经验而言，kanata townhouse，downtown condo都不愁租。

 

[一亩三分地]

意大利街现在那个condo死了，卖的一塌糊涂。整个地段现在感觉不咋地。老外好像还是喜欢westboro多一点。

那边这类商用房基本没有，而且贵
minto的那个condo还可以，靠河那一边很好，就是没钱买，哈哈哈哈
rideau那一片的condo我根本不看的
downtown区域感兴趣的也就lrt附近的了

 

[一亩三分地]

就我个人同朋友的经验而言，kanata townhouse，downtown condo都不愁租。

kanata北的townhouse，倒手卖是好卖，价格也稳，周围小区超市快餐，近outlet，近hightech/dnd，近417，近recreation center
在这边工作生活的话很方便，要是娱乐的话，一定不看这边。