出租房屋获利好难啊

[ylmn]

Condo不何算吧？

Condo 省心，不用惦记门口铲雪，后院割草，近交通枢纽的condo也比th多

 

[ccc]

Condo不何算吧？

保持现金流是正的难度加大。

 

[一亩三分地]

难道还有人觉得condo出租能赚钱？能正现金流？

 

[uglyducking]

难道还有人觉得condo出租能赚钱？能正现金流？

8%~9%

 

[ylmn]

8%~9%

我说了因为不确定支出多少，很多开支没算，即使这样已经保证不了正现金流了，所以也没有再算下去的意义了

 

[ashvalley]

Buy an old house with bad conditions fix your self, then sell it,

 

[渥太华的狼]

给楼主漏个底，出租房市场价格40万能租出去2500外加tenant负责utility的不在少数，算算回报率多少？

 

[肥猫]

给楼主漏个底，出租房市场价格40万能租出去2500外加tenant负责utility的不在少数，算算回报率多少？

这也太好了吧。那得多好的地点。 市中心一室公寓月租不应该过$2000吧？那里的condo fee都四百向上的。

 

[渥太华的狼]

这也太好了吧。那得多好的地点。 市中心一室公寓月租不应该过$2000吧？那里的condo fee都四百向上的。

出租房和自住房的地段选择区别很大，而且选房的方式也有很大区别。另外我没说是condo，condo从来就不是现金流的好例子。

 

[Yg]

即使投资位置好的condo，每月condofee算房价的0.1%， 每年地税算房价0.9%，刨掉水电，首付按照房价的20%计算，算下来每年税前的收入只有房价首付的8-9%。这还要基于能遇到稳定的租客。当房东唯一的盼头难道就是每年房价上涨多于折旧吗？

还有一问题。有时condo 费可以涨很多， 但租金上涨是有限制的