买房人自己有地产经纪执照，他愿意买我的房子，但提出他作为自己的经纪人，并要求我按成交金额付给他5%的代理费用，这样做可以吗？

[ccc]

应该合法

只要他把这钱入帐算收入了。

 

[eric_58651]

这位买主，可能需要收入证明，申请什么东西。

这位同学说的有些道理。对我而言，他用自己支出的钱的一部分变成自己的经纪收入，且要求5%，虽然只是一方经纪。我如果同意，不知是否有问题。

 

[deepthroat]

这位同学说的有些道理。对我而言，他用自己支出的钱的一部分变成自己的经纪收入，且要求5%，虽然只是一方经纪。我如果同意，不知是否有问题。

对于你，应该没什么问题。他有没有问题，不是你的事。

你可以再问问他这个事，问的时候，可以录音，不必告诉他，法律规定，谈话的一方，可以在不通知对方的情况下录音。

另外，你可以问一下你的卖房律师。

 

[uglyducking]

还想以成交价贷款

这个怎么整？现在不允许100%loan to value了吧。有保险的贷款至多95%. 这位经纪是准备用5%佣金做down Payment吗？

 

[耶书仑]

他是想增加收入的数字，有时候办理亲人移民是需要的，或者申请贷款也需要。

他是买方经纪，跟自己签约，应该可以得2.5%. 不违法。

 

[eric_58651]

这个怎么整？现在不允许100%loan to value了吧。有保险的贷款至多95%. 这位经纪是准备用5%佣金做down Payment吗？

你说的有道理，他可能想这样做。当然，银行贷款是否批准等是他的事，如果不成，我就成了陪他白忙一场了。所以，看来不能答应5%，也许可以2.5%。人多力量大！

 

[uglyducking]

你说的有道理，他可能想这样做。当然，银行贷款是否批准等是他的事，如果不成，我就成了陪他白忙一场了。所以，看来不能答应5%，也许可以2.5%。人多力量大！

他自己买房，可以讲价，一分commission都不给。这只代表我的观点哈，不是我的建议。

 

[eric_58651]

地产经纪是不能这么干的

明白了。看来听说的不符经纪行规是有道理的. 如果成了，他的现金成本为零，拿下我的房子。如不成，他无任何经济损失，我白忙。你说他脑袋有问题吗？一点也没有！

 

[Teddy]

行规5%或6%，都还是要写在卖房代理合同里的。所以，归根结底，是卖房最终想收回多少钱，其它任何分钱跟卖房无所谓。
是不是这代理不想把佣金包括到销售价里，来避销售税？

 

[PipiMom]

你和那人有仇吗? 这样评论你不懂的人和事，是想证明你很刻薄吗？

提醒一下，别拿嘴脏，当有趣，别人那么做，肯定有原因，甚至难处，对没有招惹你的普通人，别那么刻薄。你这不是第一次了，上次你嘴脏，被人说落井下石，还记得吧？

http://bbs.comefromchina.com/threads/1476835/

这个不要计较拉。。 他就是小小调侃一下顶个楼而已。如果偶被人这么说不会介意的。

 

[annyInRain]

别忘了，交5%代理费的同时，还要交13%HST. 假设50万的房子的5% 也有2.5万，再交$2825税。

 

[乡望]

你说的有道理，他可能想这样做。当然，银行贷款是否批准等是他的事，如果不成，我就成了陪他白忙一场了。所以，看来不能答应5%，也许可以2.5%。人多力量大！

No agent.

 

[eric_58651]

大家提醒的有道理，其中的问题不少，没想到还有代理费的税务问题。多谢指点！