卡南和巴屯的Chapman Mills相比,哪个更有投资潜力?一个townhouse租金一个月能到多少?

[肥猫]

还卡屯巴屯呢，土狼屯又开启抢房模式了

 

[阿土仔]

还卡屯巴屯呢，土狼屯又开启抢房模式了

那就再加税，不信整不死他们！

 

[6rent]

还卡屯巴屯呢，土狼屯又开启抢房模式了

这样挺好, 政府及时介入整顿. 这样让一些人可以离场,要不然什么阿猫阿狗都在里面扰乱市场的. 作为买卖双方, 政府都不想看到一个不健康的房产市场. 都希望这个市场稳步成长.而不是像之前,一个房子在那里几十个offer.把价格乱炒上去了.所以说,政府的各种调控政策让市场可以冷静下来.这是大家都希望看到的.
2018年.2019年对于多伦多应该是比较冷静调整的时间. 之后,政策松动房价又会逐渐上涨.但是也希望, 不是那种乱来炒作的价格.
我是不敢投一个乱来炒的太热的市场.这里面明显泡沫太,里面人们的情绪太热忱..
Bonus: 2018/2019多伦多捡漏的人可以去哦~~`很多人楼花因为贷款是closing不了的.只能忍痛原价或者低于原价把自己的楼花卖掉.

 

[uglyducking]

还卡屯巴屯呢，土狼屯又开启抢房模式了

抢着抛售？

 

[ccc]

担心涨过头了！

前几天有人贴过渥太华房价上涨最猛的几大区信息。我没找到。

 

[lili25777]

Q
卡南和巴屯的Chapman Mills相比,哪个更有投资潜力?

结论？

结论是：都瞎掰赚点钱，得集油漆工、水暖工、木工、电工于一身的新时代时传祥

 

[6rent]

收保养好，几年新的房子。又不是手收烂房子。

 

[ccc]

收保养好，几年新的房子。又不是手收烂房子。

什么房子也能让它水龙头关不上下水道不通。

 

[6rent]

赚钱还怕东怕西的....受不了.....
我是说购买投资房时候尽量选择condition好的。
只要租房，当然会有磨损。坏了修，老旧换新。这是房东义务啊，收房租就得提供服务啊。多么简单的道理。

 

[雪乡客栈]

多伦多新屋市场冰火两重天：公寓火爆独立屋乏人问津

2018-01-26 ******

　　如果用一个词来描述2017年多伦多地区的新屋市场，那就是典型的“冰火两重天”：condo/公寓卖得异常红火，而以独立屋为主的单户住宅市场则冷冷清清，乏人问津。

　　专门收集建筑市场资料的Altus Group发布的最新数据称，2017年GTA地区总共才卖出7,700套新建单户住宅，与2016年相比大跌58%，当年的记录则是18,365套。



　　而新建condo/公寓则卖得火得不得了，2017年破了前一年创下的历史记录：2016卖出的新建condo/公寓为29,132套，而2017年更卖出36,429套。

　　Altus Group住宅产品部主任Matthew Boukall表示，对开发商而言，去年一年也是有人欢喜有人忧：大建condo/公寓的发展商赚得盆满钵满，喜笑颜开，因为公寓包括楼花销售行情实在太好了。而大建独立屋等单户住宅的开发商则是非常忧心，因为他们的新建屋乏人问津。

　　Boukall先生指出，买家对独立屋等单户住宅缺乏兴趣而转向condo/公寓，主要是独立屋等的价格太高，现在GTA地区新建单户住宅的平均价格攀升到$120万，而在4年前则只要$650,000，价格几乎涨了一倍。因此买家宁愿买更容易负担的condo/公寓，而不愿花更多钱去买单户住宅，包括独立屋、半独立屋和镇屋。

　　而从新建condo/公寓来看，多伦多市占了2017年预售楼花销售的60%，约克区以及皮尔区的销售量也有明显提升。

　　但Boukall先生也对今年新建condo/公寓的销售有些担心，因为2017年这类物业的价格也涨了41%，均价已经达到$716,000。故Altus预测，2018年公寓预售楼花的销售很难超过去年，能够接近或与去年持平就不错了。

　　Boukall先生表示，2018年GTA地区公寓预售楼花的销售量估计在36,000套左右，而新建单户住宅的销量应该会比去年好一些。

　　根据Altus提供的资料，GTA地区去年投资物业销售额升至$235亿元左右，比2016年升高38%。其中一个关键因素是未开发居住物业土地的销售激增49%到$85亿元。所谓投资物业主要包括零售物业，商业建筑以及未开发的居住物业土地等。

 

[肥猫]

央行放水时都去炒独立屋。水少时炒联排居。现在水快干了，就都去炒condo. 炒是人的本性啊！下一步呢，是不是该炒无宅基地portable?

 

[阿土仔]

央行放水时都去炒独立屋。水少时炒联排居。现在水快干了，就都去炒condo. 炒是人的本性啊！下一步呢，是不是该炒无宅基地portable?

渥村不适合炒独立屋，凑合炒联排吧。

 

[雪乡客栈]

都是正常市场规律有居住需求是主流，看看多伦多有那么多人口就有这样的需求，不存在什么炒炒炒，就如有言论说中国土豪炒高加拿大房价，经过调查统计其实中国人买房比例很低，也就是中国人喜欢这么去想象。

央行放水时都去炒独立屋。水少时炒联排居。现在水快干了，就都去炒condo. 炒是人的本性啊！下一步呢，是不是该炒无宅基地portable?

渥村不适合炒独立屋，凑合炒联排吧。

 

[uglyducking]

央行放水时都去炒独立屋。水少时炒联排居。现在水快干了，就都去炒condo. 炒是人的本性啊！下一步呢，是不是该炒无宅基地portable?

真的么？先去买portable了

 

[冷笑9声]

真的么？先去买portable了

你们鸭的亚裔，真TMD能炒。。。必须制定政策打击一下。。先征收35%的奢侈品税。。。胡伯伯说，房子是用来住的，不是用来烹的。