请教一个关于房子的问题，有点急

[他乡枫叶]

不修？

都要不行？

 

[aritzia]

关键是自己得有主见，别听信律师，经纪，验房师，别把他们看得有多高尚多公正，他们是为他们自己的利益工作，他们做法通常是和稀泥，话两边说。希望房子尽快成交才是他们真实的目的，他们拿到他们的佣金。一旦房子成交以后，问题和不愉快都是你自己的。

 

[buyandsell11]

连窗户都得换，看来framing受到影响了。现在可以使劲砍价了，否则可以不买。

 

[9981]

所以还是算了，买别的房子

if that is still an option

 

[worm]

多谢大家的回复。当初验房的时候我们不知道有这回事儿，也不能无缘无故跑到邻居家去验房。而我们的内墙从外表看没事儿，但现在工人拆开以后，建议换窗换门。
我们就是不知道到了这个阶段，如果我们不愿意了，定金能退吗？律师费估计是要给的了，是吧，因为人家工作都做过了。

 

[worm]

3楼墙是邻居的？ 是那种terrace home?

是的3楼漏水会流到2楼和1楼来的，因为不是水泥。只是个木头框子，水进去会一直流啊流直到流不动为止

对，就是您说的这种情况。

 

[Mikejia]

如果你当时下的是conditional offer就可以要押金回来，没有这个condition 的话，就的商量了

 

[worm]

您不急，您很闲。几句话就能问清楚的，偏要讲故事。

我们想着把事情过程说清楚，才好请教大家啊。
现在是在等的阶段，我打字也还比较快，所以这会儿多说一点时间没关系。

 

[Mikejia]

我们想着把事情过程说清楚，才好请教大家啊。
现在是在等的阶段，我打字也还比较快，所以这会儿多说一点时间没关系。

说的很清晰，我能理解。

 

[worm]

花了这么多工夫买个房子出这么个事情。关键是还得忘里搭时间， 唉。 而且自己还要改所有的搬家计划， 这不是麻烦死了。

买完后跟邻居有没有纠纷还不知道

是啊是啊，自己的时间和精力，孩子上学的事，都耽误了，律师还要加收我们300加币。还有银行利率的事，这些我们都还没提呢。现在关键是对方这样的做法，搞得我们有点不敢接手这个房子啊。

 

[worm]

很遗憾，验房师在墙没有打开的情况下，如果水迹已经干了的话， 也没办法看出问题。 尽管买房验房是必须的， 但他们不见得能保证看出所有问题来。 还有在工程进行过程中，你一般是不允许到现场的，因为这是liability 的问题。

您说的验房师这种情况，确实是，所以我们没说什么。
但是施工现场我们不能看，那就不知道到底损坏了多少？修到什么程度？

 

[worm]

关键是自己得有主见，别听信律师，经纪，验房师，别把他们看得有多高尚多公正，他们是为他们自己的利益工作，他们做法通常是和稀泥，话两边说。希望房子尽快成交才是他们真实的目的，他们拿到他们的佣金。一旦房子成交以后，问题和不愉快都是你自己的。

我们的经纪到目前为止还可以，不push我们。
律师我不想评论太多，或许人家就是这种方式做事，我们自己把事情想得太简单了，可能是第一个房子买得太顺利了。

 

[aritzia]

看的出来楼主是典型善良本分的中国人，非常同情你，无端惹上是非。我们不清楚你的买房合同是如何签的。我以前卖过一套房，在交割之前始终有一个条款一直是成立的，就是买方的律师提出异议有权终止合同，押金全数退回。在我看来终止合同是一个很简单的事。

是啊是啊，自己的时间和精力，孩子上学的事，都耽误了，律师还要加收我们300加币。还有银行利率的事，这些我们都还没提呢。现在关键是对方这样的做法，搞得我们有点不敢接手这个房子啊。

 

[worm]

如果你当时下的是conditional offer就可以要押金回来，没有这个condition 的话，就的商量了

您说的condition是什么？我们买的时候是一般都有的贷款和验房的conditions，当时验没有看到问题，贷款也批了，所以就把这两个条件取消了，才能继续交易啊。

 

[worm]

看的出来楼主是典型善良本分的中国人，非常同情你，无端惹上是非。我们不清楚你的买房合同是如何签的。我以前卖过一套房，在交割之前始终有一个条款一直是成立的，就是买方的律师提出异议有权终止合同，押金全数退回。在我看来终止合同是一个很简单的事。

真的吗？那我去问问我们的律师。虽然已经买过一个房了，但我们确实还是没什么经验，又总觉得不想让别人为难，想当初要不是亲戚碰巧来我家，听说后提醒我们应该推迟交房，我俩都已经准备妥协接受了。