新冠疫情下,我是租客,已失业,该怎么办?

NICOLE-Realtor

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    先对所有没来得及回复消息的朋友说声抱歉,电话一直没停过,已经没电了 我这几天会尽力把不同的情形做个总结,希望能帮到大家。今天先写写租客和房东的吧。

    如果你正在租房,而您所在的行业因为新冠疫情已经暂时停业/关闭,又或者老板私下找您谈话问您是否愿意选择被layoff,疫情过后再回来上班等,没有了收入,租金怎么办?还要交水电费,怎么办?

    如果您是房东,租客突然通知您说自己失业了,从下个月开始将无法交租,又该怎么办?如果您自己这时候恰好也失业了,那无疑是雪上加霜!还要交自己房子和出租房的地税无疑让人更加头疼。

    不管租客还是房东,都要知道一点,因为COVID-19安省已经停发租客驱逐令(除非是紧急情况或者非法情况)[1],那就意味着就算租客不交房租,房东给了租客N4,也没有办法通过官方渠道驱逐租客。另外,之前已经排好期等着Hearing的房东和租客争议也已经全部被暂停,等待另行通知了。



    租客该怎么办?作为一个有责任的租客,我相信如果您真的失业了,房东也能理解。但要明白一点,房东可以推迟贷款长达6个月不代表您也可以推迟租金长达6个月。因为房东的贷款之后也是要还的,而且推迟贷款期间也会产生更多的利息[2](文末以Scotiabank举例,但各大银行基本如此)。正确的做法是,立刻申请EI!网上现在有很多教你手把手申请EI的文章,我文末的链接就是其中之一[3],希望能帮到您。EI申请成功之后,考虑您家庭生活的基本支出,跟房东商量接下来几个月少付租金,等到返回工作岗位再补交。比如,可以跟房东协商,之后几个月每个月付房租的25%-50%,剩下的以后补交。至于是否要付利息之类的,就看您跟房东怎么协商了。水电费方面,渥太华Hydro水电公司也表示会提供更灵活的付款计划,具体请联系咨询,链接附上。[4]

    房东该怎么办?如果现金流是个问题,在收到租客通知的第一时刻,请立刻联系您的银行推迟月供,六大银行基本都给2-6个月的推迟选项,虽然要多交一部分利息,但能避免更大的麻烦(请参考文末Scotiabank的链接,或者跟您自己的银行确认)。必要时,您可以要求房客提供EI收入证明,跟房客商定双房都可以接受的租金支付计划。另外,渥太华市政府已经允许延迟交地税,您可以联系咨询具体操作。(链接在文末)[5]

    网上有个关于中国、意大利和加拿大的确诊人数对比图,大家有兴趣可以找来看看。在疫情大规模爆发的时刻,我们需要冷静,也更需要互相帮助。不管是房东,还是租客,如果能坦诚沟通,互相理解的话,我相信过去之后风雨之后的彩虹会更加绚丽。

    NICOLE YUE
    2020年3月20日


    渥太华地产经纪Nicole Yue原创,转载请注明出处,谢谢!

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    参考链接如下:

    [1] Latest News | SJTO
    [2]Coronavirus (COVID-19) - Do's, Don'ts & FAQs | Scotiabank Canada
    [3] 干货帖! 加国政府发福利 手把手教你如何申请疫情EI! – 本地新闻 – 加拿大新闻 – 约克论坛
    [4]COVID-19 | Hydro Ottawa
    [5]City staff proposes property tax relief package for residents and small businesses impacted by COVID-19 | City of Ottawa


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    先对所有没来得及回复消息的朋友说声抱歉,电话一直没停过,已经没电了 我这几天会尽力把不同的情形做个总结,希望能帮到大家。今天先写写租客和房东的吧。

    如果你正在租房,而您所在的行业因为新冠疫情已经暂时停业/关闭,又或者老板私下找您谈话问您是否愿意选择被layoff,疫情过后再回来上班等,没有了收入,租金怎么办?还要交水电费,怎么办?

    如果您是房东,租客突然通知您说自己失业了,从下个月开始将无法交租,又该怎么办?如果您自己这时候恰好也失业了,那无疑是雪上加霜!还要交自己房子和出租房的地税无疑让人更加头疼。

    不管租客还是房东,都要知道一点,因为COVID-19安省已经停发租客驱逐令(除非是紧急情况或者非法情况)[1],那就意味着就算租客不交房租,房东给了租客N4,也没有办法通过官方渠道驱逐租客。另外,之前已经排好期等着Hearing的房东和租客争议也已经全部被暂停,等待另行通知了。



    租客该怎么办?作为一个有责任的租客,我相信如果您真的失业了,房东也能理解。但要明白一点,房东可以推迟贷款长达6个月不代表您也可以推迟租金长达6个月。因为房东的贷款之后也是要还的,而且推迟贷款期间也会产生更多的利息[2](文末以Scotiabank举例,但各大银行基本如此)。正确的做法是,立刻申请EI!网上现在有很多教你手把手申请EI的文章,我文末的链接就是其中之一[3],希望能帮到您。EI申请成功之后,考虑您家庭生活的基本支出,跟房东商量接下来几个月少付租金,等到返回工作岗位再补交。比如,可以跟房东协商,之后几个月每个月付房租的25%-50%,剩下的以后补交。至于是否要付利息之类的,就看您跟房东怎么协商了。水电费方面,渥太华Hydro水电公司也表示会提供更灵活的付款计划,具体请联系咨询,链接附上。[4]

    房东该怎么办?如果现金流是个问题,在收到租客通知的第一时刻,请立刻联系您的银行推迟月供,六大银行基本都给2-6个月的推迟选项,虽然要多交一部分利息,但能避免更大的麻烦(请参考文末Scotiabank的链接,或者跟您自己的银行确认)。必要时,您可以要求房客提供EI收入证明,跟房客商定双房都可以接受的租金支付计划。另外,渥太华市政府已经允许延迟交地税,您可以联系咨询具体操作。(链接在文末)[5]

    网上有个关于中国、意大利和加拿大的确诊人数对比图,大家有兴趣可以找来看看。在疫情大规模爆发的时刻,我们需要冷静,也更需要互相帮助。不管是房东,还是租客,如果能坦诚沟通,互相理解的话,我相信过去之后风雨之后的彩虹会更加绚丽。

    NICOLE YUE
    2020年3月20日


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