新冠之下,我是卖家,怎么办?(下)

NICOLE-Realtor

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2020-03-10
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    ---接上篇

    昨天提到,最近纠结的卖家有这么几种不同情况:

    1) 自己房子已经卖出去了,还没买也去不敢买,一怕自己房子的买家交不了房,二怕出去看房感染风险太大;

    2)自己房子还没卖出去,但已经挂牌,担心疫情影响下没人来看,又怕来的人带着病毒进来看房;

    3)自己房子已经准备好要上市了,现在不知道该怎么办。



    昨天已经分析了第一种情况,今天我继续说说后两种。

    第二种情况,房子已经挂牌,还未成功售出。若您有足够的理由需要现在卖房又担心被传染的话。

    首先,您应该知道,现在所有的地产公司都要求买家在看房子之前声明自己最近没有去过国外旅游、和被感染的人接触或者出现任何被感染的症状。甚至很多公司也会要求买家在看房时戴上手套,并且尽量不要触碰房子里的东西。这也在一定程度上降低了买家将病毒带到您家里的可能性。您若再勤快一点,每次有人来之前和之后都将门把手,人容易触碰到的地方酒精消毒,也会有所帮助。

    其次,如果您觉得这样还是不够,可以咨询您的经纪公司是否提供在线视频看房服务。我所在团队已经开始推出视频看房服务了,视频拍摄时会有地产经纪讲解房子的基本信息以及专业摄影师跟拍。视频服务也可以最大程度的对潜在买家进行初步筛选,从而保证真正实地来看房的都是真诚的买家而不是“来看看而已”,从而也保证了您和家人的安全。

    再次,如果您还是不放心,但又必须要现在卖房。那么请咨询您的地产经纪是否可以找到合适的地方短租,自己搬出去,把房子留空来卖。Cottage之类的不失为一种选择。

    当然,疫情之下身体健康还是第一位的,如果您可以暂时持有房子,并且对市场持有信心,暂停一段时间或者也是一种选择。



    再说说最后一种情况,房子准备好上市了,怎么办呢?如果房子已经搬空了,那么不妨一试。目前市场上房源太少,而那么些仍坚持在看房第一线的买家都是有实力且认真的买家,您卖到自己的理想价格也不无可能。

    而如果您本来的考虑就是先卖掉再慢慢买,那么请一边关注市场看是否有喜欢的房源上市,如果有的话,那么可以试着跟卖家谈价格时考虑加上卖掉自己现在房子的条件以及其中一方受到Covid-19影响时的应对。

    写了这么多,还是觉得有太多话没有说。疫情爆发的时刻,很多人心里都忐忑紧张,而市场不确定时卖房子则无疑会加剧这种压力,请保持心态稳定,分析利弊权衡得失之后再做决策。如果您有任何关于卖房子的问题想找人探讨,欢迎随时致电Nicole,我电话是613-276-2126。

    引用歌德的一句话“苦难一经过去,苦难就变为甘美”,不管是房地产市场的波动还是疫情肆虐下的生命健康威胁,当这些都过去时,我们也许才能体会到它的意义何在吧。祝各位平安!

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