有人买lot找custom builder建过房子吗

[知更鸟]

是要打井+化粪池。越想越麻烦，万一哪天井里没水了，或者暴雨把化粪池淹了…

掏一次什么价格？

今年刚淘过500，和化粪池尺寸有关，所谓池其实是一个罐，全密封，不用担心污染，和井有一定距离，井也是密封的。
至于水，加拿大大概不用担心没水，注意冬天防冻就好。

 

[知更鸟]

打井装化粪池都得准备上两三万银子。

 

[知更鸟]

水质一年验3次，水质相当好，超过自来水标准。

在Pineglen country place 一带。

 

[Chewy]

市场上房子不多，选择范围小。往carp那边看中一块地，在考虑找builder盖一个。有人有经验可以分享一下吗？怎么找builder,有哪些要重点考虑的。

Westboro有不少custom builders, 房子前都有builder的信息。
四年前问过一位做建筑的朋友自建房的费用: Bare bone $80/sq ft, 全部完成的话， $200-220/sq ft. 这位朋友当时在做国会West Block工程的项目经理，我就不清楚他这个报价里有没有项目管理的费用 (一般是造价的10%-15%)

 

[NovaScotia]

建议楼主看一下多伦多豆壳关于自己建房的视频 自建房不是一般人可以搞的定的。

 

[春风十里]

水质一年验3次，水质相当好，超过自来水标准。

在Pineglen country place 一带。

谢谢！你是自建的房子吗？选builder有什么经验可以分享下吗？
某人觉得找规模大一些，从业时间长的保险。报价$350一平房尺，吓了我一跳

 

[知更鸟]

谢谢！你是自建的房子吗？选builder有什么经验可以分享下吗？
某人觉得找规模大一些，从业时间长的保险。报价$350一平房尺，吓了我一跳

买了个旧房子，也是某人想显示实力，亮肌肉

现在找有经验的builder一般要排到明年接单了。

 

[春风十里]

Westboro有不少custom builders, 房子前都有builder的信息。
四年前问过一位做建筑的朋友自建房的费用: Bare bone $80/sq ft, 全部完成的话， $200-220/sq ft. 这位朋友当时在做国会West Block工程的项目经理，我就不清楚他这个报价里有没有项目管理的费用 (一般是造价的10%-15%)

谢谢！我多去那一带转转。你这位朋友也是做建筑的，比我们懂得多多了，可能也有network,我们估计要比他多付不少学费。现在就是多了解一些，希望尽量少付一些

 

[asdfqwer]

一般自建有两种模式：自己监工，请人一键式操作。如果喜欢后者还要问问资金怎么操作，有的builder可以先交一小笔定金，建好后付款，还有的要求每一步都要有资金到位。需要注意的是如果builder要求每一步资金到位，这种房贷非常困难，多数人是用renovation loan或者用自己的LOC来解决，但是利息就会高不少。

10年前地上部分大概$200-$250/平方尺，地下部分$50/平方尺。

没什么诀窍，货比三家，多问问就知道自己想要什么了。

 

[春风十里]

买了个旧房子，也是某人想显示实力，亮肌肉

现在找有经验的builder一般要排到明年接单了。

汗滴男要支持鼓励！

 

[春风十里]

建议楼主看一下多伦多豆壳关于自己建房的视频 自建房不是一般人可以搞的定的。

都看了。所以决定选一键式的。

 

[Chewy]

谢谢！我多去那一带转转。你这位朋友也是做建筑的，比我们懂得多多了，可能也有network,我们估计要比他多付不少学费。现在就是多了解一些，希望尽量少付一些

是的，他是业内人士,。我跟他说，十年后他退休，我请他做general contractor，建新房.
咱村多年前有人在河北自己建了房 ( ID: builder 小陈), 他也是做建筑出身，不知道还在不在咱村

 

[春风十里]

一般自建有两种模式：自己监工，请人一键式操作。如果喜欢后者还要问问资金怎么操作，有的builder可以先交一小笔定金，建好后付款，还有的要求每一步都要有资金到位。需要注意的是如果builder要求每一步资金到位，这种房贷非常困难，多数人是用renovation loan或者用自己的LOC来解决，但是利息就会高不少。

10年前地上部分大概$200-$250/平方尺，地下部分$50/平方尺。

没什么诀窍，货比三家，多问问就知道自己想要什么了。

谢谢！很有用。我以为都是建好后付款呢。每一步都自己出的话，一下子多好多钱呢。知识太缺乏了，也沒考虑到和房贷不一样

 

[longshan]

今年刚淘过500，和化粪池尺寸有关，所谓池其实是一个罐，全密封，不用担心污染，和井有一定距离，井也是密封的。
至于水，加拿大大概不用担心没水，注意冬天防冻就好。

很难相信没有出水口的化粪池两年才淘一次。那得游泳池那么大才行。
从WIKI上看都是有出水口的。虽然看起来是全封闭。

 

[知更鸟]

很难相信没有出水口的化粪池两年才淘一次。
从WIKI上看都是有出水口的。虽然看起来是全封闭。

生活污水排到化粪池，还有个出水管道，固体沉到下层，上层液体顺出水管道排到地里。你这个图是准确的。我的房子井水和化粪池在两个方向，所以不担心。另外渥太华在加拿大地盾上，深层岩石隔离很好。有人在redeau河边不远打井，居然打到三十米深才出水。