买新房做投资房?

[FlyingEagle]

G7国家 2005年以来 15年 房价涨幅
加拿大排第 一 88%
德国排第二 32.3%
美国 3%

18 Aug 2020

Property prices in Canada outstripped rest of G7 over the last 15 years – analysis
the picture shifts drastically when looking at the 2005 to 2020 pace: Canada exhibited an astounding 88% upswing in benchmark real estate prices. For perspective, the next strongest increase during this period was Germany’s 32.3%, while the US had a miniscule 3% rise.

Property prices in Canada outstripped rest of G7 over the last 15 years – analysis

The rate of residential investment to Canadian GDP has also swelled dramatically

www.mortgagebrokernews.ca

这篇文章的数据可能是今年初的数据, 加拿大所有城市房价涨幅的平均数据

Ottawa今年涨得最多 也带动Gatineau房价上涨

地税 也是影响房价的因素

Best And Worst Cities For Property Taxes In Canada
August 1, 2018

1. Vancouver, BC – 0.24683%
5. Toronto, ON – 0.63551%
14. Ottawa, ON – 1.06841%

Best And Worst Cities For Property Taxes In Canada

Property taxes across Canada are as varied as our geography and topography.When it comes to Canada’s housing markets, property values and the economic fundamentals that support them vary widely from coast to coast — as do property taxes.Nonetheless, while average home prices can differ...

torontostoreys.com

难说，这一波好像以新房为主，建商缺钱呢。
如果疫情卷土重来，这房还造的起来吗？
过去一周美国房数据不好，加拿大一枝独秀？
躲08危机，靠的好像是石油，这次靠啥？

 

[臭农民]

美国和日本，德国，法国，高端制造都是还在自己手里的。有核心技术就是有底气，这些国家都是可以造航母的，加拿大能造护卫舰吗?

新移民吧？ 不知道哈发和温哥花的船坞都能造？

 

[云霞]

G7国家 2005年以来 15年 房价涨幅
加拿大排第 一 88%
德国排第二 32.3%
美国 3%

18 Aug 2020

Property prices in Canada outstripped rest of G7 over the last 15 years – analysis
the picture shifts drastically when looking at the 2005 to 2020 pace: Canada exhibited an astounding 88% upswing in benchmark real estate prices. For perspective, the next strongest increase during this period was Germany’s 32.3%, while the US had a miniscule 3% rise.

Property prices in Canada outstripped rest of G7 over the last 15 years – analysis

The rate of residential investment to Canadian GDP has also swelled dramatically

www.mortgagebrokernews.ca

加拿大有技术移民投资移民。德国有难民。而且德国对炒房管理严格。
美国这么低？

 

[FlyingEagle]

美国的政策，租客都是大爷，翻新贵，投资房利率高，投资股市比投资房市回报高.

我也是不明白加拿大这些年是怎么混成现在这样的。西方七国里，加拿大工业应该是最弱的吧。危机真的来了，应对手段真的有限。

北电关门对加拿大高科技产业和工业影响非常大, 对加拿大股市影响也非常大 很多钱就从加拿大股市进入加拿大房市

加拿大投资美国股市收益 会损失2次汇率差 (加元换美元买入美国股票 卖出美国股票美元换加元)

Ottawa某建筑商2016年下半年新房子的design bonus比 2016年初的多送5千至2万 变相降价 这是最近的一次Ottawa买房最佳时机

2016年2手房比2015年难卖 有教会弟兄姊妹请小组帮助祈祷 房子挂了半年无人问津 被人嘲笑 不肯降价很难卖

结果2017年初 多伦多投资人突然闯入渥太华地区 导致房价急速上升

2017年初 Kanata North的所有2手房很快被抢空 包括挂了3年都没卖出去的房子

多伦多某投资人2017年 2018年在Ottawa某新区买了4套新独立屋 (4套/30套>10%) 委托中介出租

加拿大有技术移民投资移民。德国有难民。而且德国对炒房管理严格。
美国这么低？

 

[臭农民]

什么多伦多投资者到Ottawa来，都是想当然的产物

美国租客是大爷？很多州，房东可以直接叫警察赶人。
美国宜居地区太多，很多地区政府对land zone很松，出了大都市区，房价都比较低。。。。

 

[2005]

那个不算投资吧

咬文爵字了，钱放银行也生利息有回报虽然少，比放银行稍微胆大些的就放定期，gic各种国债，rrsp等。买股票如果不用杠杆风险都比买房小。20万这个收入我认识的华人，买股票的不少但是买第二套或者更多房子的人不多，都是竭尽全力先把第一套房子的贷款还清。

 

[臭农民]

咬文爵字了，钱放银行也生利息有回报虽然少，比放银行稍微胆大些的就放定期，gic各种国债，rrsp等。买股票如果不用杠杆风险都比买房小。20万这个收入我认识的华人，买股票的不少但是买第二套或者更多房子的人不多，都是竭尽全力先把第一套房子的贷款还清。

圈子不对

 

[qiuyi_01]

加拿大根本没法跟德国比，弱爆了。

 

[uglyducking]

直航很重要吗？中国在哪里who cares

 

[臭农民]

直航很重要吗？中国在哪里who cares

格局只有微信，中国超市，便宜还要好吃的中餐店，哦哦哦，还有cctv，中文自媒体，中文电视剧
还有温州炒房团。。。。不对多伦多炒房团

 

[Fishottca]

直航很重要吗？中国在哪里who cares

很重要啊，这里真正财务自由r的中国人不是家庭年收入20万的（谁知道那天就断了），而是在国内大城市有家底的。
西人也一样，象小土豆不需要囤房，他爹给他的遗产够他玩的。
这是一个啃老的时代

 

[uglyducking]

很重要啊，这里真正财务自由r的中国人不是家庭年收入20万的（谁知道那天就断了），而是在国内大城市有家底的。
西人也一样，象小土豆不需要囤房，他爹给他的遗产够他玩的。
这是一个啃老的时代

中国人很重要吗？

 

[uglyducking]

格局只有微信，中国超市，便宜还要好吃的中餐店，哦哦哦，还有cctv，中文自媒体，中文电视剧
还有温州炒房团。。。。不对多伦多炒房团

也就5%

 

[WHW]

很重要啊，这里真正财务自由r的中国人不是家庭年收入20万的（谁知道那天就断了），而是在国内大城市有家底的。
西人也一样，象小土豆不需要囤房，他爹给他的遗产够他玩的。
这是一个啃老的时代

有家底的来了买大房子还报低收入。知道某某某是上市公司富豪，低调在渥村定居，夫妻两个出席聚会谢绝拍照。

 

[qiuyi_01]

有家底的来了买大房子还报低收入。知道某某某是上市公司富豪，低调在渥村定居，夫妻两个出席聚会谢绝拍照。

瑞士每年报税是报你有多少资产，按资产上税，更合理。