买新房做投资房?

[臭农民]

不知道以后谁来接盘

说实话这价格对我村居民来说还是可以承受，如果townhouse涨到80万，那大家买不动了

 

[baima123]

嗯 ，平均家庭收入11万， 负担60万的single home 还是可以的。

 

[臭农民]

嗯 ，平均家庭收入11万， 负担60万的single home 还是可以的。

不是平均是中间，意思是11万是在收入的50%线上

 

[baima123]

不是平均是中间，意思是11万是在收入的50%线上

嗯， 我知道，打错了。也懒得改了。个人感觉 TH 60万均价村里人勉强还是能接受的。80 就够呛了。 似乎村里拿死工资的比较多。

 

[臭农民]

嗯， 我知道，打错了。也懒得改了。个人感觉 TH 60万均价村里人勉强还是能接受的。80 就够呛了。 似乎村里拿死工资的比较多。

怎么说呢，夫妻两个收入15万+,买80万的townhouse也是可以的。。。。就是以前房价便宜的年代过去了。
70万成为townhouse价格主流，应该也就是明年后年的事，说不定也不用到后年了。。。

 

[CastleCode]

嗯 ，平均家庭收入11万， 负担60万的single home 还是可以的。

60万的single home 那已经成为历史了

 

[lindamy]

为什么美国有些地方，比如佛罗里达，气候宜人，十几年的single 也就20几万，租金1200-1500左右，他们平均收入不会比我们低吧？

 

[welcomelm]

为什么美国有些地方，比如佛罗里达，气候宜人，十几年的single 也就20几万，租金1200-1500左右，他们平均收入不会比我们低吧？

好像那边没什么高收入工作做支撑，而且有飓风威胁。

 

[gala]

为什么美国有些地方，比如佛罗里达，气候宜人，十几年的single 也就20几万，租金1200-1500左右，他们平均收入不会比我们低吧？

我觉得加拿大和澳大利亚的情况相似，人们愿意住的城市不多，人口基数也小，移民每年增加百分之十对房价上涨影响比较大，再加上温哥华和多伦多出台了一些影响房价的政策。
美国地广人多，情况不同。

 

[bettersee]

不同的国家 不能单单比较价格；听说美国的房产税比加拿大好的多。

 

[bettersee]

不同的国家 不能单单比较价格；听说美国的房产税比加拿大好的多。

高得多

 

[汉堡包]

目前贷款的杠杆是什么? 仍然是家庭收入的4倍?

 

[光放屁]

离开mortgage 利率讨论房价是耍流氓。对大多数人来说，买房一定要贷款。评估贷款能力基本上是比较个人收入与贷款利息的支付能力。
一年前，贷款利率大约是3%（2.x，为了数字简单用3），现在是2%（1.7x），也就是一年前你能负担100万的mortgage，现在能负担150万。

 

[FlyingEagle]

在安省，新房的HST退税只是安省8% PST税部分的75%，最多退税是$24000。也就是房价40万以内的退税。（400000×8%×75%）

通常说来，开发商开出的房价，是计算了HST税的，并且也是计算了部分退税的。对于买了楼花准备自住的买家，交房后是不需再付任何额外的HST 税，也不存在退税的问题。举个例子如下：
开发商的Sale Price ：$1,000,000.00
HST (5%+8%)： $117,805.31
HST Rebate ： $24,000.00
Net Sale Price ： $906,194.69

https://bbs.comefromchina.com/threads/1733254/

请问，HST是按房子价格的13%计算，还是无论房价多少最多只交2万4?

 

[laurie]

离开mortgage 利率讨论房价是耍流氓。对大多数人来说，买房一定要贷款。评估贷款能力基本上是比较个人收入与贷款利息的支付能力。
一年前，贷款利率大约是3%（2.x，为了数字简单用3），现在是2%（1.7x），也就是一年前你能负担100万的mortgage，现在能负担150万。

现在所谓能负担，是银行认为你能负担，五年以后利率变了，剩下的十年二十年能不能负担只有你自己未来才知道。一般人也得想想这个吧。