买新房做投资房?

[CGC]

刚看到Barrhaven townhouse开盘别人拍的占位子照片, 华人多，房子抢疯了。

浏览附件925929

这是哪家？

 

[2005]

这是哪家？

Claridge

 

[CGC]

Claridge

谢谢，中文学校对面，好地点，怪不得。

 

[lindamy]

Claridge

排几天，点名不？

 

[汉堡包]

看来又晚了，我这才刚做网上咨询，人家都已经排上队了！
大家知道这次放几个LOT吗？ 现在去还来得及吗？

 

[yuyuyuyu]

你说的是对的， 可以让builder律师提供Revised SOA, 在closing前加上这24000就行了，当然可以放到mortgage里，也可以先垫支，租出去后再claim回来。

我们讨论的就是这个2万4不能放到mortgage里头。

 

[肥猫]

我们讨论的就是这个2万4不能放到mortgage里头。

一般是不放在 mortgage里。律师最后抓总协调时 bank已把 mortgage 批好了。律师把额外要付的钱和首付都放在一篮子里作为买家需要即时付的款。

 

[汉堡包]

大拿们，能share一个投资房rebate rule的link吗? 研究一下。。谢谢!

 

[cuteemma]

大拿们，能share一个投资房rebate rule的link吗? 研究一下。。谢谢!

快去找个agent登记一下，周末有好多家buider开盘，但是都要抽签

 

[没有网名]

大拿们，能share一个投资房rebate rule的link吗? 研究一下。。谢谢!

GST/HST New Residential Rental Property Rebate - Canada.ca

This guide provides information for landlords of new residential rental properties on how to apply for the GST/HST new residential rental property rebate. It includes instructions for completing Form GST524, GST/HST New Residential Rental Property Rebate

www.canada.ca

计算额度：

HST Rebate Calculator | Connect Asset Management

connectassetmanagement.com

 

[云霞]

现在还在排队？不是用邮件登记吗？
上次Harmony 30个汤耗子发售，据说几分钟700多个登记邮件。

 

[汉堡包]

GST/HST New Residential Rental Property Rebate - Canada.ca

This guide provides information for landlords of new residential rental properties on how to apply for the GST/HST new residential rental property rebate. It includes instructions for completing Form GST524, GST/HST New Residential Rental Property Rebate

www.canada.ca

计算额度：

HST Rebate Calculator | Connect Asset Management

connectassetmanagement.com

感谢!

我的理解是: 假设我买一个50万的投资房，那么我要交的钱: 房价50万 + HST (50×0.13=6.5)= 56.5万。 而我在房子出租后拿回2.4万的HST REBATE。

以上正确吗? 请指教!!

 

[没有网名]

感谢!

我的理解是: 假设我买一个50万的投资房，那么我要交的钱: 房价50万 + HST (50×0.13=6.5)= 56.5万。 而我在房子出租后拿回2.4万的HST REBATE。

以上正确吗? 请指教!!

No. 50＋2.4 = 52.4万。 50万里已经包括你应交的那部分HST.
换句话说，拿回返款后，投资房不用多交一分钱。

 

[Willow]

买房的时候开发商一般会问一下是自住还是投资，如果投资的话将来付款时全额交HST，房子出租后自己去 claim new house rebate。收deposit 的时候不管这些。

那买了不自己住 给亲戚住 不租的 还要交HST吗？

 

[汉堡包]

No. 50＋2.4 = 52.4万。 50万里已经包括你应交的那部分HST.
换句话说，拿回返款后，投资房不用多交一分钱。

终于明白了，谢谢!!