- 注册
- 2005-12-07
- 消息
- 21,737
- 荣誉分数
- 5,833
- 声望点数
- 373
那些说房东恶的，看看这个故事，小中租正规公寓，不满意，1个月要BREAK LEASE, 看碰到了啥？ 看正规公司怎么要求赔偿和招讨债公司的？
forums.huaren.us
【求助】break lease, landload说要联系讨债公司，求问懂相关法律的mm该怎么办比较好
10/26 update： 我9月18号发了move out notice， 9月30号正式搬出还了钥匙，今天收到landload的电话，说如果不交剩下的房租，就交给讨债公司。
有懂相关法律的mm能给一些建议么？或者推荐一个tenent law的律师，谢谢
多谢各位 mm 的留言，我今天打了好几个电话找tenant law的律师，他们都说是代表landlord的，求推荐愿意代表 租客的律师
=====================================================
我刚从别洲搬到Boston, 搬来之前在一个中国人租房群里找了一个华人agent帮我找房子。Agent给我看了几个video tour，最后选了一个Fenway的公寓studio， 签了一年lease， 从今年9月1号开始到2021年8月30号截止，交了两个月房租。
9月1号下午我拿到房子钥匙，准备搬进去的时候，发现房子跟之前看的video状态差别非常大 （当时agent给我看的是另一个房间的video）。这个房间根本没法子住人。房子里堆了垃圾和前一个租客不要的一些家具，厨房卫生间都非常的脏，瓷砖桌台柜子都是破的。我马上联系agent要求换房间，或者这个lease取消，agent打了几个电话去公寓管理公司，管理公司说不能换房间，也不能取消lease，但会派人去清洁。等了几个钟头，快晚上的时候，说清洁好了，过去看，还是到处脏兮兮，我又去把清洁工叫回来，她再打扫了一下，有些油印子弄不干净，因为太晚，清洁工急着要走，我也不好太为难，就算了。但是同时发现更多问题，比如灶台的炉子打不开火，卫生间的水龙头不出水，橱柜抽屉整个底都掉了，地板严重bubbling， 没办法，我只好去住hotel，然后租了storage放家具。
之后两三天就一直打电话给管理公司修东西，大概过了三天才搬进去，环境还是很糟，水龙头和炉灶修好了，但是柜子和地板一直没有人来修，房间各个电器柜子瓷砖都又老又脏，我住一天之后实在受不了了，这个房间靠近大街，楼层也很低，晚上很吵，没法睡觉。只好周末的时候出去，重新找了一个apartment。我现在已经搬出来一个多星期了，之前跟agent提过要break lease，agent告诉我，管理公司说，要break也得把剩下的10个月的房租给交了或者付到他们找到下一个租客为止。现在租房的人不多，这个的公寓很多空房间 （也不知道为什么他们之前不同意给我换房间），而且房租贵（$1800/月）房间条件又那么差，基本不可能租出去或者sublease出去。
现在因为这个apartment 损失钱还蛮多的，时间精力也消耗了不少。对方是专门的管理公司，lease都写的滴水不漏，比如有一条说他们可以在租客搬进来后再打扫，再比如不能因为show的房子和实际的房子有一些不同而取消lease等。我现在交的两个月钱是没打算拿回来了，就是希望之后不要再交钱了。
放几张我刚进这个房子的照片吧，有些脏的比如灶台地板什么的后来清理了一下，水龙头和stove现在修好了，柜子上的大洞在我搬出去后有人来修了，地板，瓷砖，bathtub还是破旧的样子。现在有些后悔，当初坚持不搬进来就好了，现在去跟人说这些问题，他们会argu已经清洁/在修了，估计不会让这个理由break lease。
如果现在直接break, 会不会被他们告？需要找律师么？另外会不会影响自己的credit score?
以前从没有遇见过这样的事情，也没有经历过合同上的纠纷， 来版上求助一下懂的mm这个要怎么处理比较好, 多谢多谢
==================
具。
【求助】break lease, landload说要联系讨债公司，求问懂相关法律的mm该怎么办比较好 - 北美华人网 - huaren
10/26 update： 我9月18号发了move out notice， 9月30号正式搬出还了钥匙，今天收到landload的电话，说如果不交剩下的房租，就交给讨债公 - 北美华人网 - huaren
【求助】break lease, landload说要联系讨债公司，求问懂相关法律的mm该怎么办比较好
10/26 update： 我9月18号发了move out notice， 9月30号正式搬出还了钥匙，今天收到landload的电话，说如果不交剩下的房租，就交给讨债公司。
有懂相关法律的mm能给一些建议么？或者推荐一个tenent law的律师，谢谢
多谢各位 mm 的留言，我今天打了好几个电话找tenant law的律师，他们都说是代表landlord的，求推荐愿意代表 租客的律师
=====================================================
我刚从别洲搬到Boston, 搬来之前在一个中国人租房群里找了一个华人agent帮我找房子。Agent给我看了几个video tour，最后选了一个Fenway的公寓studio， 签了一年lease， 从今年9月1号开始到2021年8月30号截止，交了两个月房租。
9月1号下午我拿到房子钥匙，准备搬进去的时候，发现房子跟之前看的video状态差别非常大 （当时agent给我看的是另一个房间的video）。这个房间根本没法子住人。房子里堆了垃圾和前一个租客不要的一些家具，厨房卫生间都非常的脏，瓷砖桌台柜子都是破的。我马上联系agent要求换房间，或者这个lease取消，agent打了几个电话去公寓管理公司，管理公司说不能换房间，也不能取消lease，但会派人去清洁。等了几个钟头，快晚上的时候，说清洁好了，过去看，还是到处脏兮兮，我又去把清洁工叫回来，她再打扫了一下，有些油印子弄不干净，因为太晚，清洁工急着要走，我也不好太为难，就算了。但是同时发现更多问题，比如灶台的炉子打不开火，卫生间的水龙头不出水，橱柜抽屉整个底都掉了，地板严重bubbling， 没办法，我只好去住hotel，然后租了storage放家具。
之后两三天就一直打电话给管理公司修东西，大概过了三天才搬进去，环境还是很糟，水龙头和炉灶修好了，但是柜子和地板一直没有人来修，房间各个电器柜子瓷砖都又老又脏，我住一天之后实在受不了了，这个房间靠近大街，楼层也很低，晚上很吵，没法睡觉。只好周末的时候出去，重新找了一个apartment。我现在已经搬出来一个多星期了，之前跟agent提过要break lease，agent告诉我，管理公司说，要break也得把剩下的10个月的房租给交了或者付到他们找到下一个租客为止。现在租房的人不多，这个的公寓很多空房间 （也不知道为什么他们之前不同意给我换房间），而且房租贵（$1800/月）房间条件又那么差，基本不可能租出去或者sublease出去。
现在因为这个apartment 损失钱还蛮多的，时间精力也消耗了不少。对方是专门的管理公司，lease都写的滴水不漏，比如有一条说他们可以在租客搬进来后再打扫，再比如不能因为show的房子和实际的房子有一些不同而取消lease等。我现在交的两个月钱是没打算拿回来了，就是希望之后不要再交钱了。
放几张我刚进这个房子的照片吧，有些脏的比如灶台地板什么的后来清理了一下，水龙头和stove现在修好了，柜子上的大洞在我搬出去后有人来修了，地板，瓷砖，bathtub还是破旧的样子。现在有些后悔，当初坚持不搬进来就好了，现在去跟人说这些问题，他们会argu已经清洁/在修了，估计不会让这个理由break lease。
如果现在直接break, 会不会被他们告？需要找律师么？另外会不会影响自己的credit score?
以前从没有遇见过这样的事情，也没有经历过合同上的纠纷， 来版上求助一下懂的mm这个要怎么处理比较好, 多谢多谢
==================
上面的例子就是王同学即使不去被这么多人诟病的华人家租房，在外面社会上面对的各类事件大比例比这严重得多。。。。面对是一群有组织的人和公司！ 如果把所有自己不爽的地方上纲上线，即使不在这女房东那里爆发，也会在别的场合爆发。觉得合同不好，走法庭程序啊，有大把的法律资源。为何搞成阶级斗争你死我活？
