阿拉巴马，房客把房东杀了。

[OTW100]

想象一下，如果是关键时刻床塌了，租客受到惊吓留下后遗症，房东的结果会不会很惨？

哈哈，你有点儿想歪了。床的用途主要还是供人睡眠用的，当然也要经得起振动。
床坏了，房东抱歉、立马换个好的。而不是去猜度怎么用坏的...

 

[laurie]

关于做房东的感想
1. 想好了你是什么人？适合和哪一类人打交道？如果你是个文质彬彬，带着深度眼睛的文化人，就不要买破房子租给低收入人群。而应该买相对好一点的房子，租给有一定社会地位，收入相对稳定的人。认可多闲置一个月，也不要租给“危险租客”。另外，如果你不是一个handy men，尽量买条件好一点的房子。
2. 做房东要肯于吃亏，不要斤斤计较。当责任很难分清并且损失不是很大，房客也是无心之失的情况下，房东承担损失的后果会比较好一些。有时候真的会因小失大。当双方互存感激的时候，什么事都好办，否则小事都会变成大事。我自己的原则是不追求租金最大化，而是追求房客稳定，省心。每月多两百块租金，每年换一个房客，哪头合适？
我因为疫情不愿意去银行，又不知道可以手机存支票，有两个月没存支票。房客特意发邮件问候。我也会问问如果我一起存三张支票对他们有没有影响。

和气生财，和气生财，和气生财。

就是这么回事啊，需要和人打交道的本事。

租给土耳其人的时候，我找了管理公司，是一个年轻人继承他爸爸的生意。他因为催要支票，和租客关系不好，这俩人没事还老给我打电话complain。新移民来，很多事情需要settle，包括银行的事，有时候也不是那么顺利，个人也有情绪。可管理公司为我服务也要公事公办，矛盾就有了。我付了钱还得两边废话，好在我也不计较。第二年，经纪不需要了，管理公司也不需要了，降一点钱又留三年。

 

[春夏秋鼕]

“年轻人租房跟房东住一起是大忌…”

 

[ert0000]

关于做房东的感想
1. 想好了你是什么人？适合和哪一类人打交道？如果你是个文质彬彬，带着深度眼睛的文化人，就不要买破房子租给低收入人群。而应该买相对好一点的房子，租给有一定社会地位，收入相对稳定的人。认可多闲置一个月，也不要租给“危险租客”。另外，如果你不是一个handy men，尽量买条件好一点的房子。
2. 做房东要肯于吃亏，不要斤斤计较。当责任很难分清并且损失不是很大，房客也是无心之失的情况下，房东承担损失的后果会比较好一些。有时候真的会因小失大。当双方互存感激的时候，什么事都好办，否则小事都会变成大事。我自己的原则是不追求租金最大化，而是追求房客稳定，省心。每月多两百块租金，每年换一个房客，哪头合适？
我因为疫情不愿意去银行，又不知道可以手机存支票，有两个月没存支票。房客特意发邮件问候。我也会问问如果我一起存三张支票对他们有没有影响。

和气生财，和气生财，和气生财。

很多老中觉得只要找到好住客，查信用记录就没事。能做到这一点当然比啥也不查强很多。但是这些信用记录有滞后效应，有些鬼老开始收入信用都很好，住进后失业，家暴等各类事情一来，立马变恶棍和无赖，白人里这类很多。

 

[多伦多carpool]

同感。

前面有个说自己爱租小留、不查租客信誉、低收房租...

既做出租生意，又不随行就市按规矩查租客信誉？你是在这里？Does it make sense? LOL

gta大把这样的房东，搞分租，不查信用，不查工作记录，给钱就给个房间。还差钱的，就自己跟租客住一个屋檐下。

 

[laurie]

很多老中觉得只要找到好住客，查信用记录就没事。能做到这一点当然比啥也不查强很多。但是这些信用记录有滞后效应，有些鬼老开始收入信用都很好，住进后失业，家暴等各类事情一来，立马变恶棍和无赖，白人里这类很多。

自己长眼睛和自己待人好点更重要。
信用什么的都是片面的，人本身才是一个全面整体。

 

[光放屁]

很多老中觉得只要找到好住客，查信用记录就没事。能做到这一点当然比啥也不查强很多。但是这些信用记录有滞后效应，有些鬼老开始收入信用都很好，住进后失业，家暴等各类事情一来，立马变恶棍和无赖，白人里这类很多。

好房客是关键，但是有的时候是可遇而不可求的事情。有点儿谋事在人，成事在天的意思。但是仔细的甄别还是最重要的。有的时候房子的条件和租金价格是第一道筛检。还有就是不能只看信用记录打多少分，也要看他的职业。甚至有时是见面时的直觉。
另一个就是防患于未然，尽量在法律层面作的万无一失。比如产雪（一个租房微信群里讨论了很长时间），是不是你简单的把雇产雪公司的钱交了就没事了。或者你觉得在租金里减掉禅学费用让租户自己解决就可以了？

 

[informationseeker]

女房东显然不能让房客修床。至于空调问题，也有待商榷。

个人感觉，要出租房，尽量让男人搞定，女人不要参与。当然也有女房东很会处理事的。 也有男房东很不会处理事的。

做人处理事要避开別人的软肋(比如被起诉该留学生得回国)。有人一辈子专挑别人软肋要挟羞辱别人，得便宜，快活，看起来很美，一辈子没事。但群体来说，要出事的概率是极高的。

本人被华人男房东羞辱过。也被租客冒犯过。最近房客搬走，留下该修的没修，我自己花钱修了。

 

[臭农民]

我不是成心要租给某类人，只是已经那样做了，结果并不是大家说的那样绝对。

我租三拨人，第一和第三都只是CFC信息。第一是看他们求租我打电话，就行了。第三次是我发广告，他们打电话，一下就谈成了。第二拨土耳其人是因为我先打算卖，找经纪，后来不卖了，就同一个经纪帮我找到了新移民。

小伙子们签合同时候两个人主动拿学生证给我，我也没看，一个人是工作的，把同事名片给我references，我也没打电话。

土耳其人有我经纪和他经纪在中间，我只是Google了一下他的名字，确实是经纪说的那个职业，就行了。他提供了一个在村里的朋友当references，我问我经纪打电话了吗？经纪说这你能问出什么吗？想想确实那么回事。

从国内来的三十多岁的人，总体比我们那时可有钱和有眼界，我觉得可以信任。

价格的事，低点容易租出去，不涨价能够留人。这也是符合经济规律吧。想想频繁换租客多少时间搭进去，空一个月多少钱没了。

很多时候，你想得简单些，事情就发展简单些。

有时候，还有人中6000万大奖呢。。。。。

 

[臭农民]

女房东显然不能让房客修床。至于空调问题，也有待商榷。

个人感觉，要出租房，尽量让男人搞定，女人不要参与。当然也有女房东很会处理事的。 也有男房东很不会处理事的。

做人处理事要避开別人的软肋(比如被起诉该留学生得回国)。有人一辈子专挑别人软肋要挟羞辱别人，得便宜，快活，看起来很美，一辈子没事。但群体来说，要出事的概率是极高的。

本人被华人男房东羞辱过。也被租客冒犯过。最近房客搬走，留下该修的没修，我自己花钱修了。

不过我们看到的目前只是故事的一面，另一方一个翘了，一个躺医院里，还不能发言
鬼知道是不是心里不高兴，故意在床上跳。。。。那个房客，选择杀人，也是个非常极端的人，如果真做点别人不太理解的事，也不令人惊讶啊

 

[laurie]

有时候，还有人中6000万大奖呢。。。。。

把好人好事想得那么稀有

 

[informationseeker]

不过我们看到的目前只是故事的一面，另一方一个翘了，一个躺医院里，还不能发言
鬼知道是不是心里不高兴，故意在床上跳。。。。那个房客，选择杀人，也是个非常极端的人，如果真做点别人不太理解的事，也不令人惊讶啊

同胞没了，不该讨论。 但对房东来讲，要约束自己，因多数时候处在”有利地位”。华人很多做房东的，要有灵活性。我们华人，包括港台人，很多人很势力眼， 对华人特别是对大陆人，另眼看待(多数不自知，没意识到)。我不是说杀人者是好鸟，也不为他辩护，只是从做房东的角度说。

 

[臭农民]

同胞没了，不该讨论。 但对房东来讲，要约束自己，因多数时候处在”有利地位”。华人很多做房东的，要有灵活性。我们华人，包括港台人，很多人很势力眼， 对华人特别是对大陆人，另眼看待(多数不自知，没意识到)。我不是说杀人者是好鸟，也不为他辩护，只是从做房东的角度说。

这个就回到了选什么样的房客的老问题上了，不过有些房东是比较抠门，特别是选择和房客一起住的，应该真是经济上困难没办法了

 

[今剩叹]

作房东，除了要表格信息、查信用，一定要和租客见面，找感觉帮助判断。
当然，没有点阅历不能识人的，就难说选啥样的租客了。

 

[informationseeker]

这个就回到了选什么样的房客的老问题上了，不过有些房东是比较抠门，特别是选择和房客一起住的，应该真是经济上困难没办法了

对选择出租自住房和房客一起住的表示理解，但出租前要想一下是否能和陌生人共用厨房，甚至厕所，是否能天天面对一个外人生活。极少数人能处理，绝大多数人处理不好。想象一下，50%以上婚姻中人会选择离婚，另外还有很多人因种种原因忍受对方一生。没金刚钻，别揽瓷器活。