卡北巨盘UNIFORM RR4要开卖了，6万押金

[lili25777]

怕孩子婚姻变动造成损失，那就给钱，而非直接给房。说第二次啰

你咋不站岗了？20号还没到呢

 

[冬暖]

你咋不站岗了？20号还没到呢

不是你让我忙生计吗？看你们一个个炒房那么热闹，忍不住插个嘴。

 

[臭农民]

我们只能当韭菜了

当心同族裔所谓理财或者法律专家，死的不一定会最难看

 

[冬暖]

都看晕了最好找个理财专家，你给他们列个单子，并把自己的想法和专业人士沟通一下：什么要自己留的，什么要给孩子的，他们熟悉这里的法律和税务、会计，会给你一个建议，利在哪弊在哪，比自己只知其一不知其二鼓捣强如果钱太多的，也可以给孩子成立信托，到时候自然有律师找孩子，什么时候拿什么钱，也能规避很多风险，比如婚姻变动啥的，自己也省心，免得天天算给算糊涂了

丽处，假如你有一套房产想传给子女，又担心子女将来婚姻变动造成损失，正确流程应该是介个样子：

1. 把房产等值的现金在子女婚前赠予子女。子女留银行statement 作为将来万一婚姻变动时依据。

2. 子女婚后，用这笔钱把那个房产买到他/她和配偶名下。现金回到你手中。

以上房产是作为子女婚房情况的。如果这个房产是子女的投资物业，就简单了。婚前婚后无所谓，直接过到子女名下就行。

 

[lili25777]

丽处，假如你有一套房产想传给子女，又担心子女将来婚姻变动造成损失，正确流程应该是介个样子：

1. 把房产等值的现金在子女婚前赠予子女。子女留银行statement 作为将来万一婚姻变动时依据。

2. 子女婚后，用这笔钱把那个房产买到他/她名下。

万一他要不结婚呢，还一辈子不住房啦？我觉得吧，子女18岁后就是成人了，尤其现在的孩子，获取信息的能力比我们老帮菜强多了，他们应该为自己今后的选择和生活负责。你还能保护他们一辈子不成？婚前自己的房子（无贷款），就是离婚，分的也是结婚到离婚之间的增值部分吧？当然如果是自住房，从保护弱者考虑，不能把对方轰出去。如果要是有贷款，那就麻烦了，缠一块分不清。再说，给人家一半又怎么了？如果是自己的原因导致的离婚，就应该给对方补偿；如果是对方造成的，那怪你眼瞎，交学费

 

[冬暖]

万一他要不结婚呢，还一辈子不住房啦？我觉得吧，子女18岁后就是成人了，尤其现在的孩子，获取信息的能力比我们老帮菜强多了，他们应该为自己今后的选择和生活负责。你还能保护他们一辈子不成？婚前自己的房子（无贷款），就是离婚，分的也是结婚到离婚之间的增值部分吧？当然如果是自住房，从保护弱者考虑，不能把对方轰出去。如果要是有贷款，那就麻烦了，缠一块分不清。再说，给人家一半又怎么了？如果是自己的原因导致的离婚，就应该给对方补偿；如果是对方造成的，那怪你眼瞎，交学费

“婚前自己的房子（无贷款），就是离婚，分的也是结婚到离婚之间的增值部分吧？”

不是。婚房不能作为带入财产。现金可以。

 

[小狗子]

题归正转 uniform的巨根，sorry ，巨盘， 又都圆满卖出去了？？？

 

[lili25777]

“婚前自己的房子（无贷款），就是离婚，分的也是结婚到离婚之间的增值部分吧？”

不是。婚房不能作为带入财产。现金可以。

那就结婚前把自己正在自住的或者正在出租的房子当投资房（就是结婚不住这套房子），婚房住父母名下的房子不就成了？

 

[冬暖]

“婚前自己的房子（无贷款），就是离婚，分的也是结婚到离婚之间的增值部分吧？”

不是。婚房不能作为带入财产。现金可以。

假如 A 婚前有一套五十万无贷款房屋，婚后作为婚房。离婚时市值八十万，则离婚双方每人四十万。

假如A婚前有五十万现金，婚后用这钱买了婚房。离婚时市值八十万。则五十万作为婚前带入资产不予分割。增值的三十万平分每人十五万。

 

[uglyducking]

那可以选市场价格中的低位卖给他们，尽量少交税

把你的primary residence卖给你娃然后你搬投资房不就结了？

 

[七天小猪]

题归正转 uniform的巨根，sorry ，巨盘， 又都圆满卖出去了？？？

显而易见啊！

 

[onott]

把你的primary residence卖给你娃然后你搬投资房不就结了？

投资房改变改变为primary residence，也要报税的。

 

[yizhu]

把你的primary residence卖给你娃然后你搬投资房不就结了？

好多年以后的事情，现在就瞎操心

 

[yizhu]

这些房产转移，给孩子之类的事情，是找律师还是会计师。

前些天咨询律师，问关于遗嘱的问题，律师说遗嘱不用写太详细。糊涂了，没有再跟进。

如果只是两个孩子平分的话，找律师干什么。

 

[uglyducking]

投资房改变改变为primary residence，也要报税的。

不卖你报什么税呢？