卡北巨盘UNIFORM RR4要开卖了，6万押金

[qiuyi_01]

瑞士姑娘都开放，把老公一人扔那儿您也放心。

放心啊，真的放心。

如果真的被缠上，女方闹到他单位，能把他钢饭碗给砸了。他的专业很偏，丢了钢饭碗就难了。

 

[多伦多carpool]

努力工作，老老实实交税，投资房产，

但是政府要是打击房地产投资有的是手段，比如提高增值税，提高投资房首付比例到50%。不允许refinance. 随便哪一个杀伤力就把房价给控制住了。为什么政府不做呢？有哪位大牛能看得懂其中的道理？

自由市场经济。为啥那么怕政府干预呢？

 

[多伦多carpool]

地税跟房价没一毛钱关系的。

 

[welcomelm]

放心啊，真的放心。

如果真的被缠上，女方闹到他单位，能把他钢饭碗给砸了。他的专业很偏，丢了钢饭碗就难了。

爱德华8世连国王都不要了，我大叔这才哪到哪啊?

 

[qiuyi_01]

可能还需要多几栋瑞士住房

别贫了。

瑞士一个抗痘都上百万瑞郎 (一个瑞郎 = 1.43 加元），我家在日内瓦就一个抗痘还欠银行一大半呢。

 

[qiuyi_01]

爱德华8世连国王都不要了，我大叔这才哪到哪啊?

爱德华八世就是温莎公爵吧？我看过很多关于他的记录片，他后来肯定后悔了，只不过后悔也没用了。

 

[welcomelm]

别贫了。

瑞士一个抗痘都上百万瑞郎 (一个瑞郎 = 1.43 加元），我家在日内瓦就一个抗痘还欠银行一大半呢。

花一百多万在瑞士买condo住？真的假的。我前段时间研究过移民去葡萄牙或者西班牙，说在那买套房，就能移民了，还快。

 

[max]

花一百多万在瑞士买condo住？真的假的。我前段时间研究过移民去葡萄牙或者西班牙，说在那买套房，就能移民了，还快。

那里买卖房成交和hold的成本很高啊。房租也便宜，海外资金不去那。要是加拿大的政策也是这样，海外资也不会来吧.炒房也炒不起来。炒房的地方都是地税相对低。hold的成本也低。地税如果实打实的房价2-3%，收上来的钱建Social House，更多的老百姓住得起房子。房价也不会高。政府不去做。说白了在西方，政客是资本家的代言，虚伪。在中国，政客就是最大的资本家。穷人不去玩富人的规则，永远是穷人。想着富人牺牲自己的利益，改变规则，天真。房价永远这朝上向走，永远超过工资的涨幅，穷人越来越穷。即便是Bc省的NDP，也就实施就个治标不治本的政策。

 

[qiuyi_01]

花一百多万在瑞士买condo住？真的假的。我前段时间研究过移民去葡萄牙或者西班牙，说在那买套房，就能移民了，还快。

我老公从2014 年开始在日内瓦工作，一直工作到退休，至少18年，不买房的话难道交18年房租吗？日内瓦房租不便宜啊，一个很小的两居室，每个月租金2000 多瑞郎，就算2500 吧，18年就是54万，都打水漂吗？我家日内瓦的抗痘100万瑞郎，如果当时买唐豪仔要1.6米到1.7米 瑞郎，太贵，所以买了个三室两卫的新抗痘，比他之前租的小两居住的舒服多了。

 

[onott]

我是不理解 所以才问的啊
那只有这栋房子真卖了100w 然后新房主的地税才涨到1w？

简单点讲，市政府根据市总支出需要的资金额度算出每年需要收取的地税盘子总额。
这个总额度分摊到所有房产owner，分摊多少和房价挂钩。
这个挂钩的房价是有专门机构评估的，不是房子实际交易价。
房子评估大概是5年一次，各区5年内的房价涨幅作为参考。
房价上涨的话，是房价普遍上涨，到每个房主的分担比例基本没有太大变化。
地税每年上涨是因为市府支出上涨的原因，和房价关系不大。
只有某个区房价涨幅大大高于平均涨幅，才能看出地税分担比例上涨。

准确说法看鸭子的回复：

mill rate

What Is a Mill Rate, and How Are Property Taxes Calculated?

The mill rate is the amount of tax payable per dollar of a property's value. Learn more about how mill rate is determined and how it is used to assess property taxes.

www.investopedia.com

 

[SweetBunny]

Check out this listing 卡南的一个房子，要价标了一米二啦

 

[qiuyi_01]

那里买卖房成交和hold的成本很高啊。房租也便宜，海外资金不去那。要是加拿大的政策也是这样，海外资也不会来吧.炒房也炒不起来。炒房的地方都是地税相对低。hold的成本也低。

他是自住，没考虑过涨跌，自己住着舒服就行了。抗痘fee 每个月600多，房贷利率，5年期是0.75%， 十年期是1%，很低很低，所以他每月只还利息，把多余的瑞郎拿到美国或渥太华买投资房。

没人去瑞士炒房吧，瑞士太小，寸土寸金，政府不会允许炒房的。他退休的同事都离开瑞士回本国了，瑞士的房子都没卖，都出租了，租金多少不知道，我们一时半会都不会出租，所以也不关心。

去过西班牙和葡萄牙，作为一个游客，西班牙比葡萄牙强太多了，葡萄牙到处破破烂烂的，我给改名叫葡萄坑。移民的事不懂，不知这两个国家哪个国家的移民政策更好。

 

[welcomelm]

那里买卖房成交和hold的成本很高啊。房租也便宜，海外资金不去那。要是加拿大的政策也是这样，海外资也不会来吧.炒房也炒不起来。炒房的地方都是地税相对低。hold的成本也低。地税如果实打实的房价2-3%，收上来的钱建Social House，更多的老百姓住得起房子。房价也不会高。政府不去做。说白了在西方，政客是资本家的代言，虚伪。在中国，政客就是最大的资本家。穷人不去玩富人的规则，永远是穷人。想着富人牺牲自己的利益，改变规则，天真。房价永远这朝上向走，永远超过工资的涨幅，穷人越来越穷。即便是Bc省的NDP，也就实施就个治标不治本的政策。

您说的不错，可惜我和大妈聊得不是这个话题

 

[welcomelm]

我老公从2014 年开始在日内瓦工作，一直工作到退休，至少18年，不买房的话难道交18年房租吗？日内瓦房租不便宜啊，一个很小的两居室，每个月租金2000 多瑞郎，就算2500 吧，18年就是54万，都打水漂吗？我家日内瓦的抗痘100万瑞郎，如果当时买唐豪仔要1.6米到1.7米 瑞郎，太贵，所以买了个三室两卫的新抗痘，比他之前租的小两居住的舒服多了。

那瑞士人人都是百万富翁啊。

 

[CFC250]

Check out this listing 卡南的一个房子，要价标了一米二啦

查查是小狗子的房吗？120万买了中国湖 Ironside，转手120万卖坎南的。。向北平移八公里。