现在是否要投资渥村市中心的condo楼花呢？

[liliz]

這個真不算貴的啦，俺買condo的地方一室一den不帶車庫起價六十萬

同觉得Claridge那一块的condo不太理想
请大牛推荐一下哪个社区比较值得买condo 谢谢

 

[CFC250]

這個真不算貴的啦，俺買condo的地方一室一den不帶車庫起價六十萬

那你当初应该在这买俩就对了。。这的一室一Den，开盘时35万起。

 

[TianK]

360 condo 昨天暗盘出来810ft的 565000 10分钟被人买了

同觉得Claridge那一块的condo不太理想
请大牛推荐一下哪个社区比较值得买condo 谢谢

Waterridge明顯是一個熱門的社區，還有Greystone也不錯

 

[TianK]

那你当初应该在这买俩就对了。。这的一室一Den，开盘时35万起。

Waterridge明顯是一個熱門的社區，還有Greystone也不錯

Greystone Village by eQhomes | Official Website

A 26-acre master-planned LEED-ND candidate community of single, condos and towns for sale located in Old Ottawa East.

greystonevillage.ca

 

[CFC250]

Greystone Village by eQhomes | Official Website

A 26-acre master-planned LEED-ND candidate community of single, condos and towns for sale located in Old Ottawa East.

greystonevillage.ca

这类suburbs的condo几年前我就看过，认为不是好的products，没有投资价值。现在虽然随着疫情的发展它的涨势很猛，但我还觉得它不是好的products。。五年以后看吧。。

 

[bzb]

这类suburbs的condo几年前我就看过，认为不是好的products，没有投资价值。现在虽然随着疫情的发展它的涨势很猛，但我还觉得它不是好的products。。五年以后看吧。。

教授你搞错了，那个是差不多downtown，比WR要近。
很长时间没有进城了吧？

 

[TianK]

教授你搞错了，那个是差不多downtown，比WR要近。
很长时间没有进城了吧？

那里在Rideau河和Rideau Canal的中间，和渥大和Carleton差不多等距离，都是开车不到十分钟骑车不到二十分钟的距离，离Hurdman轻轨站和Lawnsdone Park都是步行可達，還紧挨一家平时有1000学生的University（神学院，和渥大合作）。這個區雖然近downtown，但犯罪率卻是渥太華排名倒數第六，僅略高於Kanata。

从社区规划和开发商定位来看，此地是立志要建成高尚小区的，所以规划中没有十层以上的高层公寓，residential密度也适中。

 

[CFC250]

教授你搞错了，那个是差不多downtown，比WR要近。
很长时间没有进城了吧？

的确有年头没进城了。。
刚看了下地图，地理位置真不错，比脑子进水，59万买瑞琪山庄两室condo强。。不过渥太华的downtown就是围绕鱼龙混杂的byward market，这没人跟我争吧？downtown life style is unique..

 

[CFC250]

那里在Rideau河和Rideau Canal的中间，和渥大和Carleton差不多等距离，都是开车不到十分钟骑车不到二十分钟的距离，离Hurdman轻轨站和Lawnsdone Park都是步行可達，還紧挨一家平时有1000学生的University（神学院，和渥大合作）。這個區雖然近downtown，但犯罪率卻是渥太華排名倒數第六，僅略高於Kanata。

从社区规划和开发商定位来看，此地是立志要建成高尚小区的，所以规划中没有十层以上的高层公寓，residential密度也适中。

EQ homes是二线builder，看看它独立做个社区能做成什么样。。还是五年后见。。

 

[tt8966]

Waterridge明顯是一個熱門的社區，還有Greystone也不錯

Wateridge 的stack home 怎么样？现在大概什么价位

 

[Squall]

Condo费用太高限制多哦。condo费那是只会涨不会跌的。而且是个大头开销。租客那边租金涨幅受限制很多一年最多1.5%这么涨。你要赶租客一般还得赔一个月租金提前三个月通知。所以现金流基本上是byebye的而且很有可能要自己掏腰包。然后就看升值空间了。这个没人好预测。看看渥太华本身这个市场condo什么时候有超越freehold的呢。大概率如何。

Suburb的stacked townhouse背靠背没后院的现在大概价位是53-58也可以看看。还有现在是牛市中的大牛市要是什么时候利息涨了。市场没那么好。我觉得还是考虑考虑那时候怎么伺候这些债务。杠杆不要拉的太大。长线投资风险要控制好。

 

[顺丰]

Condo Fee上涨速度快，且不封顶，每年还要为此烦心，不值得。

 

[OS]

到年底，这个楼盘的一室一den不算车位全部到50万应该是保守估计，到交房60+万没问题。

明天 Claridge Royale 又涨1万

 

[liliz]

明天 Claridge Royale 又涨1万

现在买家的心态已经变态了：跌了 不买 因为还会继续跌；涨了 快买 因为接着涨下去就买不起了
卖家已经注意到这一点了 所以每次new release 必定比上一次涨上一些 然后持续的发现每次new release都能秒光

 

[CFC.WH]

在资金不足以负担TH还是比较看好DT 的Condo ，并且将会有4年的时间缓冲疫情原因所导致的低出租率。去年底买了1B 不到40万，现在也已经涨了2万出头如果明天再涨1万，这么短时间回报也不错。