现在是否要投资渥村市中心的condo楼花呢？

[云霞]

哈哈哈，您在我上个帖子里的回复对我帮助很大，谢谢！

我发帖那会儿已经看了一段时间房了。且不求顶级学区，住着舒适就好，所以选择比较多。关键是要快快上车呀，早定下来早安心，前几天half moon bay一个三室house卖了90万……

现在手头还余下点钱，比较看好之后渥太华的人口增长，想在市中心投资个condo，但是对condo的选地址/价格/开发商/房型都还不太了解

90万的是你买的？

 

[草没]

赞楼主干脆利落！好多事儿都是这样，不怕慢，就怕站，我站了很久，都站累了哎

 

[lushiliu]

话说downtown投资房一般都不买车位，租客有权租楼里的车位...
只是也听说过有人买了车位自己上班用...很方便的说...
注意一般condo不允许出租车位给自己和租客以外的外人的

这样啊，那未来的租客如有需要自己租车位好了，我就不为未来的他/她准备了哈哈

 

[lushiliu]

90万的是你买的？

不是。但我印象比较深刻，因为后花园很美丽。我感觉这个房子装修/保养/后花园的亮点 85万就能搞定了，好像也没有den。怎么也想不到能卖到90万，还是我太浅薄了，没悟出这房子的优秀之处。

 

[lushiliu]

赞楼主干脆利落！好多事儿都是这样，不怕慢，就怕站，我站了很久，都站累了哎

哈哈哈，快上车快上车。我是去年夏天开始房大师看房，眼见着能买的房子越来越小……

 

[草没]

哈哈哈，快上车快上车。我是去年夏天开始房大师看房，眼见着能买的房子越来越小……

说的是，有拉后腿儿的很烦啊

 

[bzb]

@小狗子，完了，现在杀过来的新人类都是这种又快又狠又有钱的的了

 

[lushiliu]

说的是，有拉后腿儿的很烦啊

其实我下手还有个原因是加拿大放宽移民政策，且主要面向在加有工作的人。也就是说以后不仅有更多人落脚加拿大，且因为有工作，很可能大部分都有能力买房。所以我觉得未来房市要涨…

但还有个信息是，过去一段时间新房源少，卖出量>=上新量，大家都疯狂抢；春季+开放居家令以来新房源增多，这几天我看上新量>=卖出量了，可能之后会放缓。

但我感觉大方向不会变，这么多有经济能力的人落户加拿大，总要安家置业。我的一点点浅见。

 

[lushiliu]

@小狗子，完了，现在杀过来的新人类都是这种又快又狠又有钱的的了

你这么说，我觉得自己是像急忙买在山顶上的冤大头。而且实在是没什么钱，有钱就妥妥卡北大独立，何须上论坛来寻求大佬的建议

 

[lushiliu]

效率好高啊
你2月初才刚来问过Kanata为什么比Barrhaven贵
这2月份都还没有过完 你就买好了自住房 这个效率让人惊讶。。。
问一下 你是买在了Kanata 还是 Barrhaven了？

我买barrhaven了，还是想住独立屋。

 

[当当娘]

买投资房就要把自己的心态放到租客的位置来看 你作为一个学生或者工薪族 什么房子会吸引你去租 地理位置 朝向 交通 停车 购物 甚至开车单双向进出的方便性 都实地考察一下 不过现在想投房子的都盯着condo 将来新房出来也都是一个时间招租 竞争也不小 管理费也是个非常影响决定的因素

 

[CFC250]

这样啊，那未来的租客如有需要自己租车位好了，我就不为未来的他/她准备了哈哈

你真不用为未来租客想，一是Royale离Rideau地铁站很近，二是车位贼贵，三是你要买小单位也不卖你车位，四是那仨楼是拆Metro和停车场盖的，盖好了Claridge得陪出个grocery store和公共停车场。。

 

[lushiliu]

买投资房就要把自己的心态放到租客的位置来看 你作为一个学生或者工薪族 什么房子会吸引你去租 地理位置 朝向 交通 停车 购物 甚至开车单双向进出的方便性 都实地考察一下 不过现在想投房子的都盯着condo 将来新房出来也都是一个时间招租 竞争也不小 管理费也是个非常影响决定的因素

对的！我就是对于这些因素对租客来说孰轻孰重太不熟悉。

就对比royale和wateridge，如果我是学生租客那必定选royale，但如果我是上班族就不愿意和学生住一栋楼里；购物是在市中心的royale方便；到市中心上班也是royale方便。但是按以往的经验，又是wateridge卖的比royale好。所以我的想法肯定哪里有疏漏，甚至完全不对……

 

[lushiliu]

你真不用为未来租客想，一是Royale离Rideau地铁站很近，二是车位贼贵，三是你要买小单位也不卖你车位，四是那仨楼是拆Metro和停车场盖的，盖好了Claridge得陪出个grocery store和公共停车场。。

如果将来royale离地铁近，又有grocery又有公共停车场，那生活真是方便的许多。我都心动了，就是这房子是真的贵，1b要卖40+万，定金就要7万。听朋友说royale买了好几年没卖出去，不知道是不是真的

 

[sunlitamo]

据我所知，waterridge "送"地下车库，这对于有车通勤的人群是个吸引点。
另外，waterridge新盘马上要放开了，不是今天就是下周五会发邮件。据经纪透露出来的价格表，这期比上期（两周前）涨了2万。