现在是否要投资渥村市中心的condo楼花呢？

[uglyducking]

请丑鸭可不可以说详细一些，我村已经可以申请了吗？

好像下半年进春

 

[lushiliu]

我好纠结，wateridge好像快要开抢了，不知道要不要买……有么有大佬分析分析，这个位置怎么样，值不值得买……

 

[lifeisfun]

是不是渥太华市中心工作单位少，人口也少？

不少，政府居多，所以早上都是进城上班的

 

[lifeisfun]

我倒觉得现在追高买town和single的人，大部分应该不是被病毒驱使，而是被市场驱使。如果大家因病毒往外跑，应该疫情前期或中期去house和town，那会儿价格还低；现在疫苗出来了，数据下来了，一窝蜂出来买房，可能是因为通胀和市场情绪导致手上有资金的人的避险/投资行为

这几个因素应该都有，但不都是唯一的因素。

 

[lushiliu]

不少，政府居多，所以早上都是进城上班的

前层主说渥太华和多伦多市中心不同。如果工作单位都不少，要晋城上班，那正好和多伦多有相似之处了？

 

[uglyducking]

我好纠结，wateridge好像快要开抢了，不知道要不要买……有么有大佬分析分析，这个位置怎么样，值不值得买……

几年前，坎北黑度乡汤耗子22万，就是因为屋主烙印有味儿不得意，看看现在那里多少玛尼了？

 

[lifeisfun]

前层主说渥太华和多伦多市中心不同。如果工作单位都不少，要晋城上班，那正好和多伦多有相似之处了？

人多不代表一定要住downtown，开车坐公交轻轨都可以。所以渥太华大部分人还是住外面的，毕竟人口只有100万，地域夜没有多伦多大

 

[小狗子]

@小狗子，完了，现在杀过来的新人类都是这种又快又狠又有钱的的了

唉

 

[CFC250]

我好纠结，wateridge好像快要开抢了，不知道要不要买……有么有大佬分析分析，这个位置怎么样，值不值得买……

你本来挺不小狗子的，开始的market感觉不错。。现在越来越小狗子了。。

投不投condo就不说了。。就Claridge Royale 还是Wateridge Mattamy condo二选一，我给你点建议。。Royale..

 

[lifeisfun]

您觉得渥太华condo房价未来会不动或跌吗？请问是什么理由呢

这个问题比较高端，感觉这次房价猛涨是由于利率低，印钱多，人们搬离condo。condo不涨反跌是由于疫情和学生。那么你根据未来这几个因素的可能改变自己判断一下吧。

 

[lushiliu]

你本来挺不小狗子的，开始的market感觉不错。。现在越来越小狗子了。。

投不投condo就不说了。。就Claridge Royale 还是Wateridge Mattamy condo二选一，我给你点建议。。Royale..

royale位置绝赞，我是很喜欢的。但有些人说royale买了好久没卖出去，原因有二：
1. 价格太高
2. 因疫情太靠近市中心

我觉得这两个原因并不会动摇投资royale的根基。因为价格不是关键，关键是房子的升值空间，市中心地段的房价一定是升值空间更大；疫情终会过去，第二个原因会随着时间 / 移民增多自行消散，况且租客都take risk租condo了，哪还管外面的condo risk比市中心的小那么一点点？

那到底royale为什么一直没卖出去呢？没了解到我能相信的原因，无法理性分析利弊。

 

[lushiliu]

你本来挺不小狗子的，开始的market感觉不错。。现在越来越小狗子了。。

投不投condo就不说了。。就Claridge Royale 还是Wateridge Mattamy condo二选一，我给你点建议。。Royale..

还有什么叫“投不投condo就不说了”。投condo靠不靠谱，大佬说说想法呗～

 

[南岸]

看看Claridge Plaza, 08年建成，到现在价格从34万到40万，13年，除去交易费用，没赚钱。出租也没赚钱，玩啥呢？

再看house, 都翻番了，出租还有现金流。

 

[lushiliu]

几年前，坎北黑度乡汤耗子22万，就是因为屋主烙印有味儿不得意，看看现在那里多少玛尼了？

作为初来渥村的新新人，由于姿势有限，暂不敢投资非市中心的condo。汤耗子买不起，坎北更买不起，大佬说笑了T_T

 

[lushiliu]

看看Claridge Plaza, 08年建成，到现在价格从34万到40万，13年，除去交易费用，没赚钱。出租也没赚钱，玩啥呢？

再看house, 都翻番了，出租还有现金流。

08年就34万？那会儿townhouse也就这个价吧？34万的condo在08年，是怎样的奢华体验？