现在是否要投资渥村市中心的condo楼花呢？

[greybear]

扎心了，我特别看好freehold，还不就是没钱T_T ...

现在开盘的freehold town 60多万起步，我刚买了自住房，有40万的贷款，town交房时即使我千辛万苦凑20万首付，但也贷不到40万了……

有40万贷款还要买投资房。我真是被惊着了！

 

[顺丰]

富贵险中求

 

[lushiliu]

有40万贷款还要买投资房。我真是被惊着了！

四十万贷款不多吧…

 

[lushiliu]

哦我买的是moon这个楼

moon和royale同一个开发商，都是位置很不错的楼。你啥时候买的，什么房型？

 

[37330484@qq.com]

moon和royale同一个开发商，都是位置很不错的楼。你啥时候买的，什么房型？

前几天才买的一室一厅

 

[臭农民]

说句真心话，买condo是一种脑残的举动

 

[lushiliu]

说句真心话，买condo是一种脑残的举动

请详述！我是觉得condo未来会补涨。但长期持有肯定是free hold更值得投资。

 

[臭农民]

请详述！我是觉得condo未来会补涨。但长期持有肯定是free hold更值得投资。

讲的很清楚了我觉的

 

[lushiliu]

讲的很清楚了我觉的

哪儿讲的？我在这个帖子里没看到您的相关回帖

 

[uglyducking]

哪儿讲的？我在这个帖子里没看到您的相关回帖

说句真心话，买condo是一种脑残的举动

 

[2005]

总觉得要付condo fee而free hold没有，其实是因为过的太抠的缘故。house除草铲雪和给草皮fertilize weed control，雇人干一年是要1千多，加上健身房游泳会员等的开销，以及暖气的cost，一个月摊下来怎么也得三四百这在condo里的condo fee是cover的。

是房子都会冲现在感觉free hold太贵了加拿大不缺地，Condo会补涨是可以考虑一下。

 

[lushiliu]

总觉得要付condo fee而free hold没有，其实是因为过的太抠的缘故。house除草铲雪和给草皮fertilize weed control，雇人干一年是要1千多，加上健身房游泳会员等的开销，以及暖气的cost，一个月摊下来怎么也得三四百这在condo里的condo fee是cover的。

是房子都会冲现在感觉free hold太贵了加拿大不缺地，Condo会补涨是可以考虑一下。

嗯，有道理～我觉得free hold 更有价值还有2个原因：
1. freehold的地是自己的，condo不是；
2. 现在是二手condo价格合适，市中心期房condo 一室42万以上+车位4万多，一共46万，感觉已经透支了未来的涨幅；相对来说town的期房和二手房价格还比较相似

 

[2005]

嗯，有道理～我觉得free hold 更有价值还有2个原因：
1. freehold的地是自己的，condo不是；
2. 现在是二手condo价格合适，市中心期房condo 一室42万以上+车位4万多，一共46万，感觉已经透支了未来的涨幅；相对来说town的期房和二手房价格还比较相似

都有价值，为什么过去一个downtown两房甚至一房condo就跟th价值相当？freehold地是自己的这个理由过去也存在。
造成现在这个价值被大大拉开的原因就是疫情人们不愿意挤在downtown，加上学生大量离开加拿大空出的condo太多卖压大，如果疫情能彻底结束人们心里阴影消除还是会回到过去。

 

[lushiliu]

都有价值，为什么过去一个downtown两房甚至一房condo就跟th价值相当？freehold地是自己的这个理由过去也存在。
造成现在这个价值被大大拉开的原因就是疫情人们不愿意挤在downtown，加上学生大量离开加拿大空出的condo太多卖压大，如果疫情能彻底结束人们心里阴影消除还是会回到过去。

我列出dt 一室condo+车库总价46万，对比的是未来的潜在涨幅缩小。我没有认为一室condo要和th价值相当，你认真看我回复。

 

[aottawa]

我拍脑门觉着吧，渥村这波上涨，以前买的，抄上就抄上了，刚买的，再想这么大升幅够呛闻着味儿觉得五年内的一个顶部了。当然纯拍脑门的一种感觉

再同意不过了。 和多伦多，温哥华甚至蒙特利尔比，渥太华不算移民城市，常年高收入低房价不是没原因的。因为这里大部分是政府工和技术工，一般工作市场小，交通也不够便利，新移民就是来了也会因为工作不好找而搬出。这一波大涨是拜低息，乱发钱和全球房事都大涨潮流之赐。等疫情稳定了，利率上升了，渥太华的房价会比其他移民城市先触顶，然后再像从前那样，进入一个缓慢增长的阶段。至于会不会跌那得看经济形势了，我认为基本不会跌，就是跌也不可能跌很多，这波买上房的人基本可以不用愁。现在入市的人应该起码还有得几个月的涨幅，以后再想这么涨的可能性要少了。看美国股市已经基本涨跌互现了，大跌不是没可能。