买公寓是亏本的买卖吗

租房到心塞

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我看公寓管理费+地税好贵…想问问地理有经验的大家,买了公寓以后会后悔吗?公寓是不是常年不涨反跌的那种,去年和今年除外?80年代的公寓楼等我30年后退休还能住吗?谢谢大家的经验之谈!
 

向问天

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避开公寓
 

顺丰

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公寓地税正常,房价1%左右
Condo Fee上涨无上限,到达4位数不需要很多年
现在公寓出租困难,转让费劲

不过,如果你还在租房,买个公寓比一辈子当租客强
 

奶夕

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亏不了的,会转向炒公寓楼。公寓楼今年也涨了20万,看了成交价
 

租房到心塞

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公寓地税正常,房价1%左右
Condo Fee上涨无上限,到达4位数不需要很多年
现在公寓出租困难,转让费劲

不过,如果你还在租房,买个公寓比一辈子当租客强

主要感觉现在house太贵了,想等以后有好机会了或者真的刚需的时候再上车,所以想要个公寓先住着…不知这么打算对不对…现在转让困难吗?那是不是现在公寓不用抢?
 

深藏blue

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也不能说一定是亏本买卖吧,行情好的时候啥都涨。我自己14年买的stack townhouse condo,2室2卫的那时候才23万,等到19年卖只卖了25万。这还算不错的,我要提前一年卖说不定还会亏。但是后面买我房子的人一年之后就给他转手35万卖了,2020年涨了10万。所以condo感觉更多看行情吧,有钱肯定买freehold好,没钱就只能买condo了。
 

租房到心塞

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也不能说一定是亏本买卖吧,行情好的时候啥都涨。我自己14年买的stack townhouse condo,2室2卫的那时候才23万,等到19年卖只卖了25万。这还算不错的,我要提前一年卖说不定还会亏。但是后面买我房子的人一年之后就给他转手35万卖了,2020年涨了10万。所以condo感觉更多看行情吧,有钱肯定买freehold好,没钱就只能买condo了。

我担心这个时间点freehold买了以后会成为站岗人,站个4,5年的那种
 

顺丰

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高层Condo,能接到2个Offer买家就要笑了
我有2个朋友在DT的Condo,卖了2年都卖不掉,前几年Condo Fee就600多了
不是豪华公寓,普通的那种
 

顺丰

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主要感觉现在house太贵了,想等以后有好机会了或者真的刚需的时候再上车,所以想要个公寓先住着…不知这么打算对不对…现在转让困难吗?那是不是现在公寓不用抢?
你租房每个月至少1500租金,养个高层Condo差不多够了
 

顺丰

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底层比高层更好一点是吗?不过是不是高层住的舒服?

3层Condo楼上楼下,空间更多,不共用电梯和通风系统。在疫情期间显得更安全,所以比高层Condo贵
 

深藏blue

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我担心这个时间点freehold买了以后会成为站岗人,站个4,5年的那种
你住还是投资?自住你管他那么多干嘛呢?能负担得起你就买。有谁能预测你是未来5年站岗还是房价继续飞涨你从此告别买房?
 

租房到心塞

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3层Condo楼上楼下,空间更多,不共用电梯和通风系统。在疫情期间显得更安全,所以比高层Condo贵
您说的是那种stack home的condo吗?那种每月condo fee 低一些,但是房子价格也比apartment贵一些
 

顺丰

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您说的是那种stack home的condo吗?那种每月condo fee 低一些,但是房子价格也比apartment贵一些

是的,那种Condo Fee 200多不包水,有的300多也不包水,也有300多包水的
如今最便宜都要40几万,还是2个卧室都在地下室的
 
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