帮朋友转个帖：朋友在多伦多做了18年的小生意，政府不给店铺续约了，没道理吧？

[chicago666]

city就是在胡说八道，现在这行情，多少小店是撑不下的，她能撑到现在，还能交上租子，city偷笑还来不及呢。

不过Toronto downtown地段好，city总是不愁的。

 

[草头将军]

律师

 

[Maple Zhang]

city就是在胡说八道，现在这行情，多少小店是撑不下的，她能撑到现在，还能交上租子，city偷笑还来不及呢。

不过Toronto downtown地段好，city总是不愁的。

对，多伦多地段好，city 肯定不愁租客

 

[Maple Zhang]

律师

做小生意的人有几个请得起律师的

 

[lindamy]

就是这么个理，疫情期间政府明文规定，不交房租的房客都不允许赶走的。人家在疫情期间照缴房租的，反倒不给人家续签，真的是欺负人

这么看是挺不合理的，不能营业时，还要交租金，不就是为了坚持到允许开业吗?现在不给续了，合着她替新的租户无收入白交租顶着。

经常听广播里有employment lawyer说雇主不能随意终止，改变合同，否则需要付package等，不是很了解商业租户这些合同关系，找个律师咨询一下。

做小生意的人有几个请得起律师的

 

[光放]

1. 一般的商业地产租赁都有续租条款。比如租期5年，附加5年的续租权。这样既保证了经营不善时有限的房租损失，又能保证生意的延续性。这个case 为什么会落到30天内必须搬家的境地？
2. 即使是私人房东，可以协商租赁条件，也不应该无理由不续租。谁都知道，某些生意的价值基本都在地点上，不续租就意味着生意价值清零。
3. 政府的理由不成立，即使是要平衡同类店铺的数量，要么后开的关门，要么竞标。哪管是抽签都算是公平。政府是不是要回答为什么，以什么方式决定了这个店铺应该关门而不是其它的店铺关门？因为是中国人，卖的是中国货？还是因为店主有过投诉得罪了管理人员？
4. 在这里发帖子没有用，唯一的办法就是请律师打官司。
5. 这个case不能忍，太欺负人了。这是一夜之间毁掉全部的生意价值。需要的话，应该发起募捐，这个华人群体不应该漠然视之。

 

[Maple Zhang]

这么看是挺不合理的，不能营业时，还要交租金，不就是为了坚持到允许开业吗?现在不给续了，合着她替新的租户无收入白交租顶着。

经常听广播里有employment lawyer说雇主不能随意终止，改变合同，否则需要付package等，不是很了解商业租户这些合同关系，找个律师咨询一下。

你说的太对了，就是这么个理

 

[Maple Zhang]

谢谢大家的回复！我把这个楼的链接发给朋友，希望大家的观点对朋友有帮助

 

[Jay Wang]

帮不上忙但帮顶！

 

[草头将军]

做小生意的人有几个请得起律师的

花几百块钱，找律师咨询一下。看看这种官司收集那些证据，怎么收集证据。然后告上法庭，自己申诉/辩护
死马当活马医。说不定能赢

 

[9981]

这事情多伦多市长都已经知道了

 

[9981]

WARMINGTON: St. Lawrence Market vendor's business survives pandemic but still battling City Hall

For 15-months, St. Lawrence Market shopkeeper Jenny Huang has been fighting the pandemic.

torontosun.com

太阳报的报道要详细得多， 议员市长律师都已经介入了

 

[FT]

这件事多伦多市政是合法的，所以没有官司可以打。打官司费时费钱伤心力，小生意也玩不起。市政在这事上是理亏，做事做得太没情理。要停人家的生意，早点告诉人家，让人早作打算，不必付这一年的冤枉钱。 估计有什么人看中这个地点了，与市政有关人员通了气，让人在疫情中付着租金抗着，现在疫情过去了准备进入了。
媒体如果深度介入还是管用的，他们会去挖出背后的猫腻。
作为黄群自己，还不如另起炉灶。自己有这么长时间的经商经验，现在铺位也多，也容易谈价格，纪念品生意有可能还有一段时间不好，不必一棵树上吊死。

 

[FT]

这事city说了算，续或者不续，city有权决定。

但是那么多小店开着，为什么就不给她续，这是个问题。

这个非常时期一般出租商业铺面的都非常希望租户能坚持做下去。不给续租一定背后有文章。

 

[草头将军]

这件事多伦多市政是合法的，所以没有官司可以打。打官司费时费钱伤心力，小生意也玩不起。市政在这事上是理亏，做事做得太没情理。要停人家的生意，早点告诉人家，让人早作打算，不必付这一年的冤枉钱。 估计有什么人看中这个地点了，与市政有关人员通了气，让人在疫情中付着租金抗着，现在疫情过去了准备进入了。
媒体如果深度介入还是管用的，他们会去挖出背后的猫腻。
作为黄群自己，还不如另起炉灶。自己有这么长时间的经商经验，现在铺位也多，也容易谈价格，纪念品生意有可能还有一段时间不好，不必一棵树上吊死。

“人争一口气，佛争一注香”