请问关于地界的问题

[新不靠谱]

市政府主管部门是哪个？

 

[FlyingEagle]

可是那是人家权利好吗？没人可以逼人买人家没想买的东西。 他要做门你倒可以说用了别人Fence要Pay钱。

是的。

邻居要做门，因为用了别人Fence，所以必须分享安装Fence的费用，除非当初承担安装Fence全部费用的业主没有意见。

加拿大是移民国家，有些移民邻居不太遵守规则，必要时，还是请by-law或律师出面解决。

 

[FlyingEagle]

谈不拢就让邻居把fence退后15cm？大家自己建自己的。我们小区就有邻居各建了自己的fence

是的。谈不拢只能各自后退2英寸（还是15cm？）建各自的Fence.

现在移民太多了。新区大部分都是新移民，所以邻居间关系不好处理。

分享Fence费用只是买房费用的很小一部分. 没想到这种一劳永逸的集体行动竟然还会有邻居不配合。听说多伦多有些新房Fence已经是标配。

 

[FlyingEagle]

在想怎样做最后的努力，协商。我查了Geoottawa的地图，上面的Lot size 准确吗？如果准确，那么邻居后面的宽度就虚报了。

Lot size 前后宽度已包括中间的排水沟宽度。理论上地界就在排水沟中间。建后院Fence不能建在排水沟中间，只能建在其中1家的Blueprint上，就是说，要么2家各自在自己的Blueprint上建2排后院Fence，要么分享1排后院Fence（排水沟划归另1家）。

 

[FlyingEagle]

考虑的解决方案： 1， 我同意分担费用，前提是邻居提供他的survey（我问过，说是没有）， 我们一起测量，找出正确地界。坏处：邻居也许还是坚持他们是对的。2, 要求邻居修在自己地上。地界纠纷还是存在，退后15cm, 也才修在届上。

找买房时建筑商给你的图纸（在你的购房合同里）。后院Fence比较特殊，只能建在你的Blueprint上或者你后院邻居的Blueprint上。
到附近的新区走走，你就有“后院Fence只能建在Blueprint上而不是实际地界上”的概念。所有后院Fence都得遵守by-law规则，实际地界排水沟正上方不能建后院Fence。

“2, 要求邻居修在自己地上。地界纠纷还是存在，退后15cm, 也才修在届上。”
是的，退后15cm, 也才修在实际边界上（就是 排水沟的正中间）。你的邻居不能建后院Fence在退后15cm的实际边界上，只能修在他家的Blueprint上或者你家的Blueprint上。目测，他是想修在你家的Blueprint上。记住，如果旁边同一排的邻居也是修在你家这一边的Blueprint上。为了小区的整体美观，他修在你家这边的Blueprint上和你的左右邻居保持一致也无可厚非。

你的左右邻居Fence就可以建在正中间的地界上，因为左右边界没有排水沟。

据说只有在实际边界退后15cm 业主才可以自己做主安装 Fence或Shed. 即使理论上实际边界以内就是属于业主的财产。在实际边界左右15cm(即中间30cm）的狭窄地带为公共区域，建Fence必须和邻居商量，否则可能被邻居诉讼。以前加拿大人口少，房子土地大，根本不会有地界纠纷。现在市政府批的民宅占地越来越小，业主对地界很敏感，都想方设法多占地界。最近报道，去年本市新独立屋开工占总新屋开工19%，10年前新独立屋开工占总新屋开工40%。貌似上个世纪多达60%？

“远亲不如近邻”。邻居最好坐下来商量。除非恶邻居只能用法律手段解决。

 

[eclipse]

考虑的解决方案： 1， 我同意分担费用，前提是邻居提供他的survey（我问过，说是没有）， 我们一起测量，找出正确地界。坏处：邻居也许还是坚持他们是对的。2, 要求邻居修在自己地上。地界纠纷还是存在，退后15cm, 也才修在届上。

你这个问题很麻烦，你可以出钱请Surveyor来标出地界。但是如果邻居不理你，你大概只有报警阻止他施工。如果他是雇人的，你和施工的说一下，他们一般不会干活了，人家也怕纠纷。如果邻居自己干，你就只有指望警察了。如果他把fense修好了，你就只有去法院告他，很麻烦。
有个简单的方发就是你去什么地方可以给他这个房子放一个纠纷标记，然后他就不能卖房子了，除非和你解决问题，让你去撤掉。
我是大约15年前处理过类似的事，但是我的情况是fense已经修好了，打官司不值得，所以city的人教我最后这个办法，但是city肯定不管。具体名称我忘了，类似lien。
但是首先要掏钱做survey。我是旧房，你如果是新房在地界有铁桩，你去挖挖。
我有survey的图纸，那个没用，自己量量就是心里有数，必须请surveyor来标出地界才算证据。

我邻居还在前院过界种花，这就彻底没辙了，哪就不管，就算烧包有钱法院都不管。据说就是自己用割草机推平。

还有我问过说现在土地都有登记，所以就算他过界，不管10年还是20年，那边的地还是你的，不存在被占多少年就变成别人的了。

最后我还是好好和邻居商量，讲清楚情况，他花花草草就别过界了，fense也别拆，但是哪天fense倒了再重修，就按边界搞。我们也没搞钱请surveyor，当时好像我问的报价是600刀，我邻居的fense是斜的，就是接近房子一端过界大约1feet，另一端退后边界也大约1feet，鬼知道谁给画的线。这一点地想想就算了，好好enjoy日子算了。

 

[eclipse]

是的。谈不拢只能各自后退2英寸（还是15cm？）建各自的Fence.

现在移民太多了。新区大部分都是新移民，所以邻居间关系不好处理。

分享Fence费用只是买房费用的很小一部分. 没想到这种一劳永逸的集体行动竟然还会有邻居不配合。听说多伦多有些新房Fence已经是标配。

6英寸

 

[蓝天白云绿草地]

你这个问题很麻烦，你可以出钱请Surveyor来标出地界。但是如果邻居不理你，你大概只有报警阻止他施工。如果他是雇人的，你和施工的说一下，他们一般不会干活了，人家也怕纠纷。如果邻居自己干，你就只有指望警察了。如果他把fense修好了，你就只有去法院告他，很麻烦。
有个简单的方发就是你去什么地方可以给他这个房子放一个纠纷标记，然后他就不能卖房子了，除非和你解决问题，让你去撤掉。
我是大约15年前处理过类似的事，但是我的情况是fense已经修好了，打官司不值得，所以city的人教我最后这个办法，但是city肯定不管。具体名称我忘了，类似lien。
但是首先要掏钱做survey。我是旧房，你如果是新房在地界有铁桩，你去挖挖。
我有survey的图纸，那个没用，自己量量就是心里有数，必须请surveyor来标出地界才算证据。

我邻居还在前院过界种花，这就彻底没辙了，哪就不管，就算烧包有钱法院都不管。据说就是自己用割草机推平。

还有我问过说现在土地都有登记，所以就算他过界，不管10年还是20年，那边的地还是你的，不存在被占多少年就变成别人的了。

最后我还是好好和邻居商量，讲清楚情况，他花花草草就别过界了，fense也别拆，但是哪天fense倒了再重修，就按边界搞。我们也没搞钱请surveyor，当时好像我问的报价是600刀，我邻居的fense是斜的，就是接近房子一端过界大约1feet，另一端退后边界也大约1feet，鬼知道谁给画的线。这一点地想想就算了，好好enjoy日子算了。

是。City的人之前也说他们不管，属于民事纠纷，要找律师
Surveryor贵，而且就算标记出来了，邻居也不认，有些邻居就是特别蛮不讲理。

去哪找个便宜的Surveryor呢？有了这个，后续才好办。

 

[FlyingEagle]

6英寸

多谢指正。

以前听邻居说，如果不分享费用，只能后退2英寸各建各的。我当时就觉得2英寸太短了，2英尺又太长了。还好我没遇见不讲道理的邻居。

据说草坪反映邻居的品味。前院杂草丛生的邻居可能不好相处。

 

[卖车]

一个对钱和利益处理不当的人，容易引发各种纠纷。生活得磕磕绊绊。

 

[baoyou]

今天上午打桩的人来啦，带着在地上画红印的spray. 他们画的线和我量的基本一致，邻居同意了，所以算是解决了。谢谢大家的建议！

 

[tbear]

看来施工的还是按规矩来的，不然如果返工或拆除都比较麻烦，不知道施工队是不是也会找分界桩

 

[蓝天白云绿草地]

今天上午打桩的人来啦，带着在地上画红印的spray. 他们画的线和我量的基本一致，邻居同意了，所以算是解决了。谢谢大家的建议！

是按Survery量么？
还是也找了埋在地下的铁？

 

[FlyingEagle]

今天上午打桩的人来啦，带着在地上画红印的spray. 他们画的线和我量的基本一致，邻居同意了，所以算是解决了。谢谢大家的建议！

很高兴事情能够妥善解决。

目测，邻居后院Fence应该是建在他们家的Blueprint上，而不是在你们家的Blueprint上。

 

[baoyou]

谢谢！他们没有找埋在地下的铁，我觉得他们是用的邻居的Survey。