请问关于地界的问题

[jy]

可是那是人家权利好吗？没人可以逼人买人家没想买的东西。 他要做门你倒可以说用了别人Fence要Pay钱。

话是这么说。
但成人之美更是美德。
大家都有权利干损人不利己的事，干与不干都是权利。

 

[hellobb]

话是这么说。
但成人之美更是美德。
大家都有权利干损人不利己的事，干与不干都是权利。

那我应该天天记恨一边不愿意装Fence的邻居吗？我觉得人家完全有权装或不装，不装也没损人吧，省钱更是利了自己。怎么会损人不利己呢？
倒是我另一半邻居，不跟我商量高矮式样，就是逼我出钱。那对不起，各做各人喜欢的。我没义务出钱买郁闷。

 

[jy]

那我应该天天记恨一边不愿意装Fence的邻居吗？我觉得人家完全有权装或不装，不装也没损人吧，省钱更是利了自己。怎么会损人不利己呢？
倒是我另一半邻居，不跟我商量高矮式样，就是逼我出钱。那对不起，各做各人喜欢的。我没义务出钱买郁闷。

你可以这么做，邻居也一定会有他们的想法。
做个fence不会让你失去什么，没必要患得患失。商量一个大众化的样式也不是多困难的事。
过几年你自己想想是不是你也在享受fence带来的好处。

 

[WHW]

Lot size 前后宽度已包括中间的排水沟宽度。理论上地界就在排水沟中间。建后院Fence不能建在排水沟中间，只能建在其中1家的Blueprint上，就是说，要么2家各自在自己的Blueprint上建2排后院Fence，要么分享1排后院Fence（排水沟划归另1家）。

排水沟归另外一家的话，以后建了后院排水到另外一家没问题吧。

 

[FlyingEagle]

排水沟归另外一家的话，以后建了后院排水到另外一家没问题吧。

后院排水到另外一家没问题，因为排水沟是公共地界（宽度为12英寸），建筑商计算每户Lot Size时已包括后院排水沟的一半宽度。

只不过，后院排水沟正上方不能建Fence. 所以要么建2排Fence（每户各自退后6英寸建Fence，将排水沟排除在外），要么只在其中1家退后6英寸建Fence，将排水沟划归另1家。

事实上，地界两边6英寸区域为公共区域，在上面建Fence或Shed必须经过邻居同意。楼上有位朋友邻居竟然将Shed建在公共区域上，最后被by-law勒令拆除。只有地界往后6英寸才是业主能够自己做主的Property.

一些业主不懂规则，默认地界之内可以自行安装Fence或Shed而不必经过邻居同意。我也是隔壁邻居和我商量分享建Fence费用时才知道这个规则。他说，如果左右邻居不分享建Fence费用，他只能都退后6英寸建Fence。不过，多年以后邻居如果想在他Fence的边上装门，必须和他分享费用，否则得自建Fence装门。

新区要说服整排业主（前后加起来至少20户）一致同意一起建Fence和分享费用很不容易。

 

[蓝天白云绿草地]

后院排水到另外一家没问题，因为排水沟是公共地界（宽度为12英寸），建筑商计算每户Lot Size时已包括后院排水沟的一半宽度。

只不过，后院排水沟正上方不能建Fence. 所以要么建2排Fence（每户各自退后6英寸建Fence，将排水沟排除在外），要么只在其中1家退后6英寸建Fence，将排水沟划归另1家。

事实上，地界两边6英寸区域为公共区域，在上面建Fence或Shed必须经过邻居同意。楼上有位朋友邻居竟然将Shed建在公共区域上，最后被by-law勒令拆除。只有地界往后6英寸才是业主能够自己做主的Property.

一些业主不懂规则，默认地界之内可以自行安装Fence或Shed而不必经过邻居同意。我也是隔壁邻居和我商量分享建Fence费用时才知道这个规则。他说，如果左右邻居不分享建Fence费用，他只能都退后6英寸建Fence。不过，多年以后邻居如果想在他Fence的边上装门，必须和他分享费用，否则得自建Fence装门。

新区要说服整排业主（前后加起来至少20户）一致同意一起建Fence和分享费用很不容易。

这个是有明文规定么？之后邻居想装门，邻居必须分享当初建fence的费用。

“多年以后邻居如果想在他Fence的边上装门，必须和他分享费用，否则得自建Fence装门.”

 

[FlyingEagle]

这个是有明文规定么？之后邻居想装门，邻居必须分享当初建fence的费用。

“多年以后邻居如果想在他Fence的边上装门，必须和他分享费用，否则得自建Fence装门.”

有明文规定。邻居告诉我，如果如果他的左右后3边邻居都不和他分享建Fence费用，他就退后地界中线6英寸建Fence（就是在他可以做主的地界内建Fence），以后邻居如果想在他Fence的边上装门，必须和他分享费用，否则得同样退后地界中线6英寸自建Fence装门。

有的新区后院就建2排Fence，将12英寸的共同地界空出来。

记住，退后地界中线6英寸建Fence是业主自己的地盘，和邻居无关。邻居未经许可侵入别人地界，就违背by-law规则。

我的邻居非常懂规则，如果他的邻居不和他分享费用，他就退后6英寸建Fence，不会在地界中间建Fence。他的情况是，他的后院邻居不和他分享Fence费用,刚好后院中间排水沟不可建Fence，他就退后6英寸在自家Blueprint建Fence.
最近他告诉我，他的后院邻居突然想建Fence，想利用他的后院Fence连左右边的Fence，主动要求和他share他当时建后院Fence费用。说明很多业主还是很懂规则。楼上有位朋友邻居明知故犯，将Shed建在中间12英寸的地界，还说木已成舟，最后还是被市政厅勒令拆除。

当然，如果您的左右邻居不和您分享Fence费用，但允许您将Fence将在中间地界，过段时间（几年后），考虑到Fence的占地空间， 他自建Fence只能退后12英寸，而不是6英寸，基本不可能自建Fence。他只能在您的Fence上装门。如果他不和您分享Fence费用，您可能也没办法。如果您一开始就退后6英寸建Fence，他必须和您分享Fence费用，否则违背by-law规则。

后院Fence比较特殊，只能在其中1家退后6英寸的地盘上建，一般情况下，选择往自家退后6英寸建在自家地盘上。

楼主不想建Fence，和后院邻居约定他们可以修在地界上，结果后院邻居就往楼主家方向退后6英寸建Fence（记住，后院邻居并没有违反后院Fence修在地界上的规则，因为后院Fence只能修在其中1家的自有地界边缘而不是中间。我知道有业主不分享费用，为整排Fence美观，而允许后院邻居往自家方向退后6英寸 建后院Fence，和他的左右邻居后院Fence相连）。楼主后院邻居想将后院Fence建在楼主家这一侧，所以才要和楼主商量。结果楼主不同意。他们只能往他们自家方向退后6英寸建在他们自家那一侧。几年后，楼主想利用后院邻居的Fence连左右边的Fence，就得和后院邻居商量。如果现在后院邻居往楼主家方向退后6英寸建Fence，几年后楼主可以不和后院邻居商量直接连左右边的Fence。还有一种极端情况，几年后楼主如果想建左右Fence，必须在自家这一侧再建后院Fence来连左右Fence。

装门和后院Fence无关，只和左右Fence有关。主要看您的左右Fence是退后6英寸建还是在地界正中间建。

记住，中间12英寸的地界是公共地界，在上面安装Fence必须经过双方邻居的同意。退后6英寸才是业主自家真正的地盘。

 

[蓝天白云绿草地]

有明文规定。邻居告诉我，如果如果他的左右后3边邻居都不和他分享建Fence费用，他就退后地界中线6英寸建Fence（就是在他可以做主的地界内建Fence），以后邻居如果想在他Fence的边上装门，必须和他分享费用，否则得同样退后地界中线6英寸自建Fence装门。

有的新区后院就建2排Fence，将12英寸的共同地界空出来。

记住，退后地界中线6英寸建Fence是业主自己的地盘，和邻居无关。邻居未经许可侵入别人地界，就违背by-law规则。

我的邻居非常懂规则，如果他的邻居不和他分享费用，他就退后6英寸建Fence，不会在地界中间建Fence。他的情况是，他的后院邻居不和他分享Fence费用,刚好后院中间排水沟不可建Fence，他就退后6英寸在自家Blueprint建Fence.
最近他告诉我，他的后院邻居突然想建Fence，想利用他的后院Fence连左右边的Fence，主动要求和他share他当时建后院Fence费用。说明很多业主还是很懂规则。楼上有位朋友邻居明知故犯，将Shed建在中间12英寸的地界，还说木已成舟，最后还是被市政厅勒令拆除。

当然，如果您的左右邻居不和您分享Fence费用，但允许您将Fence将在中间地界，过段时间（几年后），考虑到Fence的占地空间， 他自建Fence只能退后12英寸，而不是6英寸，基本不可能自建Fence。他只能在您的Fence上装门。如果他不和您分享Fence费用，您可能也没办法。如果您一开始就退后6英寸建Fence，他必须和您分享Fence费用，否则违背by-law规则。

后院Fence比较特殊，只能在其中1家退后6英寸的地盘上建，一般情况下，选择往自家退后6英寸建在自家地盘上。

楼主不想建Fence，和后院邻居约定他们可以修在地界上，结果后院邻居就往楼主家方向退后6英寸建Fence（记住，后院邻居并没有违反后院Fence修在地界上的规则，因为后院Fence只能修在其中1家的自有地界边缘而不是中间。我知道有业主不分享费用，为整排Fence美观，而允许后院邻居往自家方向退后6英寸 建后院Fence，和他的左右邻居后院Fence相连）。楼主后院邻居想将后院Fence建在楼主家这一侧，所以才要和楼主商量。结果楼主不同意。他们只能往他们自家方向退后6英寸建在他们自家那一侧。几年后，楼主想利用后院邻居的Fence连左右边的Fence，就得和后院邻居商量。如果现在后院邻居往楼主家方向退后6英寸建Fence，几年后楼主可以不和后院邻居商量直接连左右边的Fence。还有一种极端情况，几年后楼主如果想建左右Fence，必须在自家这一侧再建后院Fence来连左右Fence。

装门和后院Fence无关，只和左右Fence有关。主要看您的左右Fence是退后6英寸建还是在地界正中间建。

记住，中间12英寸的地界是公共地界，在上面安装Fence必须经过双方邻居的同意。退后6英寸才是业主自家真正的地盘。

好的。谢谢这么详细的普及知识。

我也尝试和邻居商量在中间建个Fence，不行的话就在自己地盘自己建。

 

[eclipse]

有明文规定。邻居告诉我，如果如果他的左右后3边邻居都不和他分享建Fence费用，他就退后地界中线6英寸建Fence（就是在他可以做主的地界内建Fence），以后邻居如果想在他Fence的边上装门，必须和他分享费用，否则得同样退后地界中线6英寸自建Fence装门。

有的新区后院就建2排Fence，将12英寸的共同地界空出来。

记住，退后地界中线6英寸建Fence是业主自己的地盘，和邻居无关。邻居未经许可侵入别人地界，就违背by-law规则。

我的邻居非常懂规则，如果他的邻居不和他分享费用，他就退后6英寸建Fence，不会在地界中间建Fence。他的情况是，他的后院邻居不和他分享Fence费用,刚好后院中间排水沟不可建Fence，他就退后6英寸在自家Blueprint建Fence.
最近他告诉我，他的后院邻居突然想建Fence，想利用他的后院Fence连左右边的Fence，主动要求和他share他当时建后院Fence费用。说明很多业主还是很懂规则。楼上有位朋友邻居明知故犯，将Shed建在中间12英寸的地界，还说木已成舟，最后还是被市政厅勒令拆除。

当然，如果您的左右邻居不和您分享Fence费用，但允许您将Fence将在中间地界，过段时间（几年后），考虑到Fence的占地空间， 他自建Fence只能退后12英寸，而不是6英寸，基本不可能自建Fence。他只能在您的Fence上装门。如果他不和您分享Fence费用，您可能也没办法。如果您一开始就退后6英寸建Fence，他必须和您分享Fence费用，否则违背by-law规则。

后院Fence比较特殊，只能在其中1家退后6英寸的地盘上建，一般情况下，选择往自家退后6英寸建在自家地盘上。

楼主不想建Fence，和后院邻居约定他们可以修在地界上，结果后院邻居就往楼主家方向退后6英寸建Fence（记住，后院邻居并没有违反后院Fence修在地界上的规则，因为后院Fence只能修在其中1家的自有地界边缘而不是中间。我知道有业主不分享费用，为整排Fence美观，而允许后院邻居往自家方向退后6英寸 建后院Fence，和他的左右邻居后院Fence相连）。楼主后院邻居想将后院Fence建在楼主家这一侧，所以才要和楼主商量。结果楼主不同意。他们只能往他们自家方向退后6英寸建在他们自家那一侧。几年后，楼主想利用后院邻居的Fence连左右边的Fence，就得和后院邻居商量。如果现在后院邻居往楼主家方向退后6英寸建Fence，几年后楼主可以不和后院邻居商量直接连左右边的Fence。还有一种极端情况，几年后楼主如果想建左右Fence，必须在自家这一侧再建后院Fence来连左右Fence。

装门和后院Fence无关，只和左右Fence有关。主要看您的左右Fence是退后6英寸建还是在地界正中间建。

记住，中间12英寸的地界是公共地界，在上面安装Fence必须经过双方邻居的同意。退后6英寸才是业主自家真正的地盘。

说得很详细了。简单一点就是，后退6“修，fense就是你自己的，费用也是你自己的。
在中线修，fense就是共有的，哪怕费用都是你出的。

至于说到你退后修，邻居不掏钱但是将来修门，只要他不借用你的fense，你就没啥办法。

 

[FlyingEagle]

好的。谢谢这么详细的普及知识。

我也尝试和邻居商量在中间建个Fence，不行的话就在自己地盘自己建。

是的。

有时候有些业主愿意吃亏，将建Fence的费用全包，只需邻居同意在中间公共地界建Fence。

我上面提到 某新区业主不想建Fence和分享费用，但不反对左右后邻居在中间公共地界建Fence。这位业主的左右邻居都在他们这一侧建后院Fence，所以这位业主也同意后院邻居将后院Fence建在他这一侧，保证整排后院Fence的美观。他的3侧邻居对这位不分享费用的业主也没有意见。退一步想，他的左右邻居建在中间公共地界，就可多出6英寸的空间。他的后院邻居还多出12英寸的空间。

有时候如果自己动手建Fence，费用省一半（材料和人工各一半），就不计较邻居是否分享费用了。

我刚听到有人在微信群里抱怨和邻居地界起纠纷，惊动了警察。还好，没有肢体冲突。引起地界纠纷主要是对12英寸的中间公共地界不是自家地盘的规则没有深刻认识。