利率铁定要跳高高儿了 而且新房交房要快两年之后 所以我感觉开发商新房房价马上撑不住了

看不惯了

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是的,6.2万两口子可以买得起1.3M的房子了。贷100万月供加上地税七七八八,一个月房子支出大约不到5000,还有至少2千可以花,如果拿得出50万downpay,买1.5M的房子也没问题。

想想多伦多,也是这点收入的人去买1.5M的房子,就不用老幻想其他人付不起买房子的钱而房价跌了。

两口子年入12万多,去哪个银行能贷出来100万?都8倍了。在渥村现在住130万房子的人,大概率有孩子,全家每个月2000会够花?
 

gocanoeing

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两口子年入12万多,去哪个银行能贷出来100万?都8倍了。在渥村现在住130万房子的人,大概率有孩子,全家每个月2000会够花?
似乎能贷款的总额是税前收入的四倍左右?
 

eclipse

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是的,6.2万两口子可以买得起1.3M的房子了。贷100万月供加上地税七七八八,一个月房子支出大约不到5000,还有至少2千可以花,如果拿得出50万downpay,买1.5M的房子也没问题。

想想多伦多,也是这点收入的人去买1.5M的房子,就不用老幻想其他人付不起买房子的钱而房价跌了。
12万贷不到100万吧,也就能贷款60-70万,所以渥村70-90万的房子差不多能买得起,1.3-1.5的怕是没那么容易买
 

看不惯了

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似乎能贷款的总额是税前收入的四倍左右?

5.5倍还是可以的。两口子12万收入,20%首付,最多也就买个80万的。80万以上的房子都要往首付里贴
 

多伦多carpool

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12万贷不到100万吧,也就能贷款60-70万,所以渥村70-90万的房子差不多能买得起,1.3-1.5的怕是没那么容易买
买1.3-1.5的人,以前是有房的,没人靠工资直接第一套买1.3-1.5的。
 

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多伦多是外来买家带着现金吧 当地工资狗一样也买不起啊
点错了,有外来买家也有当地工薪。
真别低估工薪的买房能力。前段时间我看中这边一套房,结果被一个多伦多来的买家先拿下。
我所知道的银行贷款虽然有什么收入几倍的原则,但对第一套自住房的贷款是松很多的。
 

koppie644

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房子外侧一排green box(种棵树加了个木栅栏,就以为人看不到那群box了)
powder room,洗手间全部是 laminate countertop 只有厨房用的可能是granite
全屋只有浴缸,没有一个淋浴(看来当时建房的时候,是一点upgrade都没有加)

不过有一说一 这个卖房子用的视频制作是专业的!
用这个视频,在现在这个市场下,这个TH还会在asking price上加价买 一点都不意外

我看到有一个淋浴啊
countertop其实好,换的话好拆

如果是过时的granite那才叫费劲
 

khyl

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小学生都能算出来,20万收入的家庭,拿20万做首付,只能贷到80万。
村里20万年收入家庭很多吗?
那谁买了超过100万房子呢?
 

khyl

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是的,6.2万两口子可以买得起1.3M的房子了。贷100万月供加上地税七七八八,一个月房子支出大约不到5000,还有至少2千可以花,如果拿得出50万downpay,买1.5M的房子也没问题。

想想多伦多,也是这点收入的人去买1.5M的房子,就不用老幻想其他人付不起买房子的钱而房价跌了。
幼儿园水平
 

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老是幻想别人收入不高买不下房来房价要跌,跟N年前幻想中国人民收入不高买不起房子一样。前两年渥太华大single7,80万时很多人也是认为太贵了凭收入买不起。

能不能贷下款对很多人来说不是收入的问题,而是决心和魄力。有银行只要现金资产(包括股票,rrsp)总和超过25万就能放大大多于你收入偿还能力的贷款,还有就是除了银行有第三方金融公司能贷,放贷要宽松很多,我认识去年有夫妻两人都只是靠cerb一个月2千的收入跟这种第三方公司贷下60万来,当然利息会高一些。再有就是把现在高利率的morgage交违约金关了重新再refiance低利率和长年限去增加自己的贷款能力,总之认识很多过去两年不停买房的并不是收入或资产有多高,只是胆量够大。
 

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以前买房line of credit可以做down payment, 现在还可以吗?
 

阿土仔

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老是幻想别人收入不高买不下房来房价要跌,跟N年前幻想中国人民收入不高买不起房子一样。前两年渥太华大single7,80万时很多人也是认为太贵了凭收入买不起。

能不能贷下款对很多人来说不是收入的问题,而是决心和魄力。有银行只要现金资产(包括股票,rrsp)总和超过25万就能放大大多于你收入偿还能力的贷款,还有就是除了银行有第三方金融公司能贷,放贷要宽松很多,我认识去年有夫妻两人都只是靠cerb一个月2千的收入跟这种第三方公司贷下60万来,当然利息会高一些。再有就是把现在高利率的morgage交违约金关了重新再refiance低利率和长年限去增加自己的贷款能力,总之认识很多过去两年不停买房的并不是收入或资产有多高,只是胆量够大。
两口子每人领2千救济的去借60万的高利贷?呵呵呵,勇者无敌......:D
 
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