2022年房东能把房租涨多少?

InterMilan7

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这么重要的问题没人讨论啊。

2021年全年不让涨。说2022年1月可以涨。
但是具体涨多少也是政府说了算吗?

查到这个链接,发现难道才允许涨1.2% ???

Based on the Ontario Consumer Price Index (CPI), the guideline on rent increases for 2022 in Ontario is 1.2 per cent. The CPI is a measure of inflation calculated monthly by Statistics Canada using data that reflects economic conditions over the past year.

 

InterMilan7

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顺便查了下加拿大每月的Inflation Rate。。怎么看也不像能平均到1.2% 的水平啊?


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welcomelm

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你可以把现在的房客赶走,新的lease随你要价。
 

rjl

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合法驱逐租客原因

安大略的《住宅租赁法》规定了房东合法驱逐租客的原因:
• 不交租金;
• 谎报或瞒报收入;
• 实施非法行为;
• 对物业造成损坏;
• 具有危险性和破坏性;
• 房东需要对物业进行装修或者其它工作;
• 房东的家庭成员需要居住。
要驱逐租客,房东必须向房东和房客委员会证明他们有合法理由。

偿还欠租就能避免驱逐吗?

是的,租客支付欠租金后就可以继续租约,他们可能还必须支付房东的额外费用。租客必须在法警上门前支付欠租,否则就将被驱逐。

租约结束后会发生什么?

在安大略省,租约到期时,租客不必马上搬离。租约将从按年计算的租约过渡到月租。而且租客不能因为租约到期被驱逐,只要租客不离开,他们与房东签署的租约仍然有效。

房东装修房子可以让租客搬离吗?

可以,但租客可以有选择。房东必须提前120天向租客发出书面通知N13表格。这个情况只适用于房东需要对房屋进行拆除、装修(人不能呆在屋内)的情况,而且房东可能需要建筑许可证时才能进行。此时,租户可以有如下选项:
• 搬离(租客需要提前 10 天通知房东);
• 让房东支付赔偿,或让房东安排搬到另外一个物业;
• 以书面的形式告诉房东在房屋装修后愿意搬回去(房东不能因此涨房租);

如果房东想要搬回出租物业, 租客必须离开吗?

是的。如果房东想要搬回出租物业,他们可以要求租客离开。如果:
• 房东
• 家庭成员
• 或者照顾房东的人想要住进出租物业,并且能够证明至少住一年,那么租客就必须离开。

新业主可以驱逐租客吗?

根据安大略省《住宅租赁法》, 租客不能因为公寓被出售给新业主就被逐出。新房东必须遵守原来的租赁协议。在租约内,就算换了业主,租客不必签署新的租约。因此租客应该仔细了解自己签署的租赁协议。新业主必须遵守安大略省《住宅租赁法》。如果他们想驱逐房客,则需要一个合法的理由,而且必须遵循法律程序。
 

InterMilan7

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你可以把现在的房客赶走,新的lease随你要价。
说实话我这租客还行,没拖欠也没太多要求,真赶走重新收拾屋子,再空几个月招人, 不一定能多几个钱,不见得能找到比她好的

只是想吐槽下政府允许的1.2%. 都赶不上通胀啊.
 

eclipse

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说实话我这租客还行,没拖欠也没太多要求,真赶走重新收拾屋子,再空几个月招人, 不一定能多几个钱,不见得能找到比她好的

只是想吐槽下政府允许的1.2%. 都赶不上通胀啊.
政府可以被吐槽的太多了,都吐不过来了
 

ottawa_tj

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前几天报纸上看到的,如果是2018年11月以后建的出租房,涨幅不受限制。。。有人接到涨房租通知,一下涨了$600多,从$2800到$3400。
 

chicago666

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成本是一方面,需求是另一方面。我有个朋友也是突然被涨了800刀的房租,直接搬走,找了一个更便宜的地方,新房东千恩万谢的,因为疫情加上留学生减少,已经空了小半年了。
 

InterMilan7

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前几天报纸上看到的,如果是2018年11月以后建的出租房,涨幅不受限制。。。有人接到涨房租通知,一下涨了$600多,从$2800到$3400。
我这个1.2% 最多涨幅是出自政府网站:
上面说1.2%是不用Landlord and Tenant Board 批准的最多涨幅。超过这个数得申请。如果从2800~3400,20%多涨幅,LTB能批准嘛?
 

圆oo圆

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18年以前建的房子,好像不能涨超过1.2%.
 
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