2022房价

Lindacheng

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抢offer 的人是不是都是中国人?哪来的钱啊?
 

eclipse

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没那么多中国人吧,渥太华一共才多少华人?
 

岸桥巷

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感觉中国移民最近这四,五年来村里的不太多。但中东的,非洲的,印度的, 东南亚的,越南,菲利宾的...狂来, 难民不算。看看这人口增幅走势...
Screenshot_20211114-221543.png
 
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Lindacheng

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那些人好像不怕利息上升,楼价怎们也不下跌啊
 

岸桥巷

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有一批炒房和投资客是大多过来的,村里目前的房价和出租回报率对他们来讲,还是有吸引力的。他们不但觉得村里房价低,而且觉得村里的租客烂人少,相对安全。
 

肥猫

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和之前最高点2021第一季度的竞价差别很大。
那时市场超买,放低价的比例没有现在 “放低价”的高。那时放低价可以促进交易和人气。

现在市场很弱,这么多“放低价”,呵呵,不是好现象,把标正常价的卖家的价钱都会拖累,,,,

“放低价”加个引号,,,,,
现在市场白热化
 

aottawa

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那些人好像不怕利息上升,楼价怎们也不下跌啊
通胀这么厉害,不大涨已经很幸运了,跌是不可能的. 明年2月份开始可能是下一波大涨潮.
 

tt8966

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通胀这么厉害,不大涨已经很幸运了,跌是不可能的. 明年2月份开始可能是下一波大涨潮.
为什么明年2月会大涨?
 

aottawa

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为什么明年2月会大涨?
只是个人推测。
因为一般规律是,年末房价都是略降的,每年开春是房价一年中涨幅最高的。现在因为通胀,年末别说略降了,房源紧张到要抢,这样持续的结果是到来年开春只会强的更加厉害。
从通胀角度说,现在加拿大通胀4.4, 美国6.2。可以想见的未来通胀不会减缓的,但美国敢加息吗?目前看是不敢,因为他们不愿重蹈上世纪日本人的覆辙,导致经济崩溃。所以他们一直在吓唬要加息而没有实际行动。现在他们说是明年中加息,当然不排除继续恶化的情况下提前加息。可是我猜这周拜习视讯会宣布美国降低中国产品关税,中国会大买美国产品,波音737max会允许重飞。一堆利好消息有可能减缓美国升息压力。因此猜明年房价还会涨不是完全没理由的瞎猜。
 

FlyingEagle

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有一批炒房和投资客是大多过来的,村里目前的房价和出租回报率对他们来讲,还是有吸引力的。他们不但觉得村里房价低,而且觉得村里的租客烂人少,相对安全。

对。2017年1月开始一批炒房和投资客突然从大多地区涌进本市买买买,在2017年3月之前仅花3个月的时间将本市几乎所有的二手房一扫而空,包括挂牌3年未卖出去的Poly-B水管漏水的老房子也抢走(估计换完Poly-B水管后再出租)。不少Poly-B水管漏水的老房子都是被大多的投资客买走。Poly-B水管是1978年至1995年期间不少房子使用的水管,一旦发生漏水,可能需要全部换掉,业主住在里面,敲掉天花板换水管不方便。卖给大多投资客,让大多投资客去换Poly-B水管是双赢的方案。

2016年下半年众多开发商送出双倍design bonus来促销新房,而这多出来的design bonus刚好是2014年1月至2016年12月之间开发商新房的涨幅。2017年1月以后,这批来自大多地区炒房和投资客强力推动本市房价一直上涨至今。
 
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Fishottca

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只是个人推测。
因为一般规律是,年末房价都是略降的,每年开春是房价一年中涨幅最高的。现在因为通胀,年末别说略降了,房源紧张到要抢,这样持续的结果是到来年开春只会强的更加厉害。
从通胀角度说,现在加拿大通胀4.4, 美国6.2。可以想见的未来通胀不会减缓的,但美国敢加息吗?目前看是不敢,因为他们不愿重蹈上世纪日本人的覆辙,导致经济崩溃。所以他们一直在吓唬要加息而没有实际行动。现在他们说是明年中加息,当然不排除继续恶化的情况下提前加息。可是我猜这周拜习视讯会宣布美国降低中国产品关税,中国会大买美国产品,波音737max会允许重飞。一堆利好消息有可能减缓美国升息压力。因此猜明年房价还会涨不是完全没理由的瞎猜。
这次加拿大准备和美国走相反的路:先加息,再减债券回购
 

Anakin

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对。2017年1月开始一批炒房和投资客突然从大多地区涌进本市买买买,在2017年3月之前仅花3个月的时间将本市几乎所有的二手房一扫而空,包括挂牌3年未卖出去的Poly-B水管漏水的老房子也抢走(估计换完Poly-B水管后再出租)。不少Poly-B水管漏水的老房子都是被大多的投资客买走。Poly-B水管是1978年至1995年期间不少房子使用的水管,一旦发生漏水,可能需要全部换掉,业主住在里面,敲掉天花板换水管不方便。卖给大多投资客,让大多投资客去换Poly-B水管是双赢的方案。

2016年下半年众多开发商送出双倍design bonus来促销新房,而这多出来的design bonus刚好是2014年1月至2016年12月之间开发商新房的涨幅。2017年1月以后,这批来自大多地区炒房和投资客强力推动本市房价一直上涨至今。
让他们买。看看是他们钱多还是加拿大地大。然后政府把空置税加到25%看who 怕who
 

Fishottca

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让他们买。看看是他们钱多还是加拿大地大。然后政府把空置税加到25%看who 怕who
都是听了那个买7套房才能挣钱的房贷老兄讲座的
 
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