影响2022年楼市走势的5个因素

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展望2022年渥太华的楼市，不同的渠道有很多不同的预测。没有人能够准确判断未来，不过我们可以看下影响未来的5点因素：

• COVID病毒不断突变使得大流行何时能结束变得越来越不可判断。
• 不论COVID的演变如何，居高不下的通货膨胀使得今年央行加息变得明确，问题是何时加息以及几次？
• 自由党在联邦政府竞选时提出要采取多重方式抑制房价增长，这些纲领在今年是否会真正得以推进？
• 市场终归是供求关系，看看长期只有一个月多的库存，市场在2022年似乎看不到走向平衡的趋势。
• 移民的重新到来，其中不少是具有房产购买力的，对于大城市的楼市支撑作用不可忽视。

楼市是一个被多重因素影响的市场， 所以楼市的走势也变得难以预测。让我们一同见证2022年的走向吧。

 

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从联邦住房部长上周的新闻发布会可以看出，政府目前无意压制楼市：

【加国地产新闻】-加拿大住房部长宣布：扩大兴建经济适用房-iU91加拿大地产城

今天（1月13日）上午11点，加拿大住房和多元化及包容（Housing and Diversity and Inclusion）部长，兼加拿大抵押贷款和住房公司负责（ Canada Mortgage and Housing Corporation）部长Ahmed Hussen阁下，以及Milton市议员Adam van Koeverden、Hochelaga市议员Soraya Martinez Ferrada，和加拿大合作住房联盟（CHF Canada）执行主任Tim Ross一起举行发布会。<br /> <br />

www.iu91.com

 

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美联储指向3月加息，加拿大央行届时将如何做为？

Federal Reserve points to interest rate hike coming in March

The Federal Reserve on Wednesday indicated it could soon will raise interest rates for the first time in more than three years.

www.cnbc.com

 

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央行2年内首次加息至0.5%， 据报道今年底可能会大幅加至2%
安省政府出台房地产政策, 其中海外买家税提高至20%并覆盖全省

前者肯定对本地乃至全国房地产市场起到冷却效应。后者的作用还有待观察，但就2017年那次买家税的征收，多伦多楼市在2018年的回调之后又恢复上涨。

只要供需关系不能达到平衡，楼市的下跌一般都是买进的机会。

* 个人意见仅供参考