房价疯了

[hi2020]

好像大多数应该是刚需入场，没来得及卖现住房，赶上了。

 

[TianK]

渥太華的地稅稅率據說比溫哥華多倫多高得多，如果真想降房價和租金，找Jim Watson降這個更靠譜。

 

[lifeisfun]

渥太華的地稅稅率據說比溫哥華多倫多高得多，如果真想降房價和租金，找Jim Watson降這個更靠譜。

Jim要下台了，找他没戏，而且他是个老滑头，钱看的紧，渥太华收那么多地税，每年还要涨

 

[lifeisfun]

我单位有不少刚移民和难民到加拿大3，5年的，很多来自相对较穷的国家，目前大部分在租房，直后悔说越来越买不起，但越买不起越想拥有，这部分人早早晚晚是刚需买家。

所以靠移民接盘有点不靠谱，去年搞进来40万，大部分都是在境内的，而且门槛降得很低，有的就是护工之类的，工资能有多高。结果今年外来的申请就积压很多。

 

[TianK]

Jim要下台了，找他没戏，而且他是个老滑头，钱看的紧，渥太华收那么多地税，每年还要涨

本來他確實快走了，但最近看他跳得歡，動輒以渥太華人民的名義發言。既然如此，不如順便給大家行行好，降低地稅稅率到和其它加拿大大城市相近的水平。

 

[TianK]

所以靠移民接盘有点不靠谱，去年搞进来40万，大部分都是在境内的，而且门槛降得很低，有的就是护工之类的，工资能有多高。结果今年外来的申请就积压很多。

移民接盤很靠譜，只不過高房價下，會先接小點的盤子，讓小盤的業主回籠資金有所增值後再去接中盤，中盤的業主如法炮製再去接大盤。。。

 

[hi2020]

总之房价上来了就回不去了，只会慢慢以时间换空间，股市房市每隔一定年限就会突然暴涨一次，抓住了就抓住了，没抓住只能等下次机会了。现在买就不能指望大涨了，只是收租金当一般投资对抗通胀了。

 

[FlyingEagle]

渥太華的地稅稅率據說比溫哥華多倫多高得多，如果真想降房價和租金，找Jim Watson降這個更靠譜。

降地税会推高房价，而不是降低房价。地税高导致每月拥房成本高，房价高也会推高每月拥房成本，利率高也会推高还未还清房贷的每月拥房成本。

美国德州房价相对较低，部分原因就是地税高。

美国加州房价高，地税低。

地税和企业活力也有关系。如果有很多大企业交税，所在城市会从中受益。

 

[TianK]

降地税会推高房价，而不是降低房价。地税高导致每月拥房成本高，房价高也会推高每月拥房成本，利率高也会推高还未还清房贷的每月拥房成本。

美国德州房价相对较低，部分原因就是地税高。

美国加州房价高，地税低。

地税和企业活力也有关系。如果有很多大企业交税，所在城市会从中受益。

地稅越高，房租越高，劫富濟貧的目標難以實現

 

[greybear]

降地税会推高房价，而不是降低房价。地税高导致每月拥房成本高，房价高也会推高每月拥房成本，利率高也会推高还未还清房贷的每月拥房成本。

美国德州房价相对较低，部分原因就是地税高。

美国加州房价高，地税低。

地税和企业活力也有关系。如果有很多大企业交税，所在城市会从中受益。

地税才是真正的房价杀手。不信把地税再涨一倍试试，可能让有房的人住不起。房价只是纸面财富，听上去好，实际没用。

 

[lifeisfun]

移民接盤很靠譜，只不過高房價下，會先接小點的盤子，讓小盤的業主回籠資金有所增值後再去接中盤，中盤的業主如法炮製再去接大盤。。。

那得搞点小盘，比如30-40万的房子

 

[lifeisfun]

没错，加拿大从根上就是移民国家，移民来建盘，移民来接盘，早早晚晚，都是建盘侠和接盘侠，接盘侠在很大程度上讲，也是建盘侠。

这个没错，但移民来了得有钱买房租房，前提是有好的工作和收入。但目前来看，加拿大的平均收入太低(和房价比)。靠单纯涨工资不行，费用还得转嫁到客户头上，引起通涨。你得有大型的国际企业，高科技龙头企业，从世界客户赚钱，加拿大好像除了有几家服装企业，其他没啥知名企业。靠移民带钱来也有点一厢情愿。

 

[lifeisfun]

地税才是真正的房价杀手。不信把地税再涨一倍试试，可能让有房的人住不起。房价只是纸面财富，听上去好，实际没用。

地税，增值税，首付。

 

[TianK]

地税才是真正的房价杀手。不信把地税再涨一倍试试，可能让有房的人住不起。房价只是纸面财富，听上去好，实际没用。

這點倒沒錯，房主們每年到這個時候，都得為厚厚一疊地稅帳單發愁，嘆息一聲：「唉，房價又漲了！」

 

[hi2020]

这个没错，但移民来了得有钱买房租房，前提是有好的工作和收入。但目前来看，加拿大的平均收入太低(和房价比)。靠单纯涨工资不行，费用还得转嫁到客户头上，引起通涨。你得有大型的国际企业，高科技龙头企业，从世界客户赚钱，加拿大好像除了有几家服装企业，其他没啥知名企业。靠移民带钱来也有点一厢情愿。

东挪西凑，节衣缩食，想买房办法总是有的，看看北京上海多伦多温哥华，人们也都该干嘛干嘛。