何谓出租物业保险

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2019-05-24
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你有否想过投资出租物业或将住宅部份出租来赚取额外收入?做决定前你一定要了解箇中风险,确保你有俗称「业主保险」的出租物业保险来保障自己。

出租物业保险是否必须?​

非也!出租物业保险并非法律要求,但你确实需要有这份保险来保障自己。你可在现有的家居保险上附加额外的出租物业保障条款,租客和租约的种类会有不同的影响,无论是租予学生或一个家庭,长租或短租,你都需要通知你的保险顾问,以更新保单或寻找最佳方案。但要留意,一旦出租部份出现理赔,会因此影响你的家居保险,有可能因此令往后的保费上升。至于独立的出租物业,由于你并非居于上址,出现突发情况和损毁的机会和程度会更大,所以更有理由投保。

请切记基本的家居保险并不会保障你的出租部份,除非你有相关的附加保障或业主保险,否则与出租部份有关的理赔将不会受理。

与家居保险的分别​

如果你只出租家中一个房间或地库,便或会问为何现有的家居保险并不足够。其实凡出租后,物业所承受的风险便即起了变化,例如住客和访客引致的损毁、受伤、失窃等机会增加,亦会有租金收入损失等新增风险,故此需要有出租物业的责任保险来保障你的租金收入,以减低你的财务负担。

应否要求租客购买租客保险?​

你的业主保险并不保障租客的财物,故租客最好自行购买租客保险,以免日后一旦发生人身或财物损伤时,双方因赔偿问题而争拗。此外,个别保险公司或会要求租客自购租客保险,才会接受业主投保。

出租物业的保费​

一般出租物业保险的每年保费: 出租Condo平均为$700至$1200;出租独立屋平均为$1000至$2500. 房屋居住面积 & 附加保障越多,保费便越高。一旦物业不能住人,基本的保障会包括建筑物的责任保险和租金损失。你亦可选择附加盗窃、毁坏、欠租损失等保障条款。

当业主责任重大,我们可以为你分担烦恼,协助你安排最合适的保险方案。

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