利率增高，加速还款更好吗

[CastleCode]

浮动全额还余款有罚金的。好吧，央妈不傻

你可以只留下几百，然后每月还10刀，我以前做过，没罚金

 

[卖车]

你可以只留下几百，然后每月还10刀，我以前做过，没罚金

果然高手在民间

 

[lindamy]

你可以只留下几百，然后每月还10刀，我以前做过，没罚金

我两次房屋贷款浮动利率加速还款每月和每年的总额都是有限额的，好像每年最高是初始借贷总额的5%，每月最多可以加倍。

超过了限额会有罚款。

 

[Littlecesar]

你可以只留下几百，然后每月还10刀，我以前做过，没罚金

你那应该是open variable ，所以才没有罚款。那应该是十来年前，open variable 才吸引人。

最近几年几乎全是closed variable 才能拿到好deal，基本没人用open的。closed会有还款限制和罚金。

 

[lindamy]

你那应该是open variable ，所以才没有罚款。那应该是十来年前，open variable 才吸引人。

最近几年几乎全是closed variable 才能拿到好deal，基本没人用open的。closed会有还款限制和罚金。

Open variable 的利率本身就一定是高于closed 的。

 

[卖车]

我11点以后告诉你们Scotiabank 怎么说
基本问题就是:
每个月能多还多少
每年能还多少
提前结束合同罚金多少

是不是这样?

 

[Happy68]

个人认为：

选择每两周还款比每月还款，每年还的多。

每年提前还款是按照贷款周年算还是公历年算（比如是8月份申请的贷款，有的银行是每年8月份之前后可以各提前还贷一次，有的银行是1月1日之前后可以各还款一次), 我的所有银行都是20%。

提前结束贷款，closed variable term 是三个月贷款利息的罚金。

世事难料，我曾经经历过一年多才卖掉房子，庆幸当时选择的是closed variable term，罚金付了6千多…

如果能找到贷款合同，上面都有标示，请银行专家帮你指出重点之处……

周末愉快。

 

[Happy68]

有些小银行经常给优惠利率，比如现在Tangerine银行活期saving账户3%利率，EQ银行GIC利率很好，没有任何手续费用，每种账户保10万…

 

[4188]

我是5年固定 ，每年可以多付原始贷款的20%

 

[奶夕]

能加速还款的全是有钱人。。。

就是

 

[奶夕]

我两次房屋贷款浮动利率加速还款每月和每年的总额都是有限额的，好像每年最高是初始借贷总额的5%，每月最多可以加倍。

超过了限额会有罚款。

是的

 

[ottawa_tj]

如果有钱加速还款，还不如买些股票。

现在股票市场低落，记得买之前问问热老师啊！

 

[lindamy]

我是5年固定 ，每年可以多付原始贷款的20%

是的

查了一下，我记错了，我的银行每年一次性多付的限额不是5%，是10%。

 

[卖车]

scotia bank 信息来了：
每个payment 可以double， 月付还是weekly 付
每年可以多付款15%， 一年中的任何时候都可以提交支票，然后立即会影响你的贷款。比如你的贷款周年是11月 ，你11月前任何时候可以提前付这个15%。 然后11月份立即可以付下个年的15%。
想提前结束贷款，多付3个月的利息，加上一些手续费，具体手续费他没说，他说根据各个账户的情况不一样。


感谢楼上各位，让我从毫无头绪，到能准确地提出问题，从银行得到答案。

 

[Littlecesar]

查了一下，我记错了，我的银行每年一次性多付的限额不是5%，是10%。

Lump sum 10%的多半是RBC, 15%的多半是TD