加拿大最新购买首套房福利政策: FHSA免税账户! 预计将于 2023 年投入运营!

加国小枫叶

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2022年加拿大联邦预算中,提议在2023年引入免税的第一套住房储蓄账户(FHSA-Tax-Free First Home Savings Account),以帮助潜在的首次购房者能够在免税的基础上储蓄4万加元。

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什么是FHSA?
FHSA是注册退休储蓄计划(RRSP)和免税储蓄账户(TFSA)的结合体,但它是专门为储蓄房子而设的。储存进账户的资金可以减税,而为买房而提取的款项则无需缴税。账户申请者必须是18至71岁的加拿大居民,并且是首次购房者。账户储蓄额上限是4万加币,其中每年有8,000加币的缴款限额,且每年缴款中未使用的部分可以结转到下一年度。


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FHSA账户有什么优势?
1.FHSA 完全免税。该账户投资收益完全免税(类似于 RRSP 和 TFSA)。你在提款时如果是用于购买第一套自住房,提款也无需缴纳任何税款。

2.与目前的购房者计划HBP不同,你在提款后无需偿还首次购房储蓄账户。FHSA 专门用于为你的第一套房子节省首付。

3.如果你从 FHSA 取款购买第一套住房,你将无需为取款缴税。但是,如果你将 FHSA 的资金用于首次购房以外的其他目的,CRA 会将你的提款金额算作为收入并对其征税。

4.FHSA 的使用寿命是有限的只有15年寿命,如果你打开 FHSA账户 15 年后不使用它购买符合条件的首套住房,你需要关闭你的账户。

FHSA 中的资金,你有三种取款选择:

  • 你可以从你的FHSA账户中一次性提取所有存款并纳税。
  • 在 71 岁之前将你的 FHSA 转换为注册退休储蓄计划 (RRSP)。
  • 你可以通过你的 FHSA 提供商将 FHSA 中的资金转移到注册退休收入基金 (RRIF) 。
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