记录 分想 我们盖房子的过程 - Dry Wall, Tongue and Groove

[WUCHENGJIN]

相信最难的是找靠谱的CONTRACTOR， 不是多特殊的建筑， 具体工作都没有特殊性， 按步就般而已

80万貌似得超3千尺， 但DIY 造价一般都比BUILDER的批量造价高

你说的没错
这两年自建房的成本是每尺350 还不包括excavation 等基础设施费用

 

[耶书仑]

小吴同学与老公厉害！加油！届时再去参观！

 

[WUCHENGJIN]

小吴同学与老公厉害！加油！届时再去参观！

You will be more than welcome! Probably somewhere next summer.

 

[WUCHENGJIN]

This guy is over 2m tall

 

[anner]

你们不用floor trusses? 2X10的floor joists 还需要在2x10打孔通管道通电线什么的，不过你们房子不大用floor joists 更经济实惠。2X10是不是自家木头啊？

 

[newer]

建筑面积2300尺
最难的就是后面的今生叹网友说的 我们对包工头builder/contractor不满意 工期被拖了

这么大的地方建2300尺太可惜了。就是做投资最好能建到3500尺以上。

 

[WUCHENGJIN]

你们不用floor trusses? 2X10的floor joists 还需要在2x10打孔通管道通电线什么的，不过你们房子不大用floor joists 更经济实惠。2X10是不是自家木头啊？

天 你现在的知识应该可以当builder 了 我是查了一下才知道floor truss长啥样 na些是买的从Bytown lumber 买的
我们最近周末都在忙着切这些方的timber 开春以后装在一楼
那些板材来不及切 即使切出来了还要几个月晾干 还要有资质的盖戳 才能允许盖房子用

 

[WUCHENGJIN]

我们今天在地里锯树有个卡车开进来 是11月初给我们浇水泥的pumping的人 包工头没付他钱 打电话 也没回 两个星期了 只能过来找我们跟包比联系下要钱
夸张吧
其实不到两千块钱 我们钱已经给了包工头了 他没付给人家 感觉像经济出了问题 我们怀疑差东墙补西墙 周一要给其他供货商联系下 看有没有欠账

 

[WUCHENGJIN]

这么大的地方建2300尺太可惜了。就是做投资最好能建到3500尺以上。

你说得对 就是我们两口子都没有经济头脑 另外第一次盖没经验怕钱不够 不敢整大了

 

[anner]

房子盖大点，average cost per
SQFT会低一些.我们朋友building 6000 SQFT, average cost $100多。不过他自己干了大部分。请G contractor 包工头太贵。

 

[今剩叹]

你朋友是啥时盖的房啊？ 这都是十年前的价格了，太合适了。

 

[anner]

都是在这2年盖的。不过6000尺的刚封顶。他真的差不多都是自己做，自己算是全能，设计施工，除了浇筑水泥外，偶尔请1-2学徒工帮忙。另一朋友盖了4000sqft main house, 加上可以停3辆RV的车库和车库楼顶一个rental appartement. 连花了$400+K左右。不算豪宅就是了，但是房子保温特好，他算off-grid living,自己用太阳能发电，取暖就用heating floor 和 wood stove，房子保温好很保暖。

 

[今剩叹]

都是在这2年盖的。不过6000尺的刚封顶。他真的差不多都是自己做，自己算是全能，设计施工，除了浇筑水泥外，偶尔请1-2学徒工帮忙。另一朋友盖了4000sqft main house, 加上可以停3辆RV的车库和车库楼顶一个rental appartement. 连花了$400+K左右。不算豪宅就是了，但是房子保温特好，他算off-grid living,自己用太阳能发电，取暖就用heating floor 和 wood stove，房子保温好很保暖。

太羡慕了，有照片可以观摩观摩吗？在渥太华境内吗？
我有块地，自己也干过各个专业的安装，就想着自己盖一盖，但是缺乏经验，一旦有失误损失太大。

 

[anner]

太羡慕了，有照片可以观摩观摩吗？在渥太华境内吗？
我有块地，自己也干过各个专业的安装，就想着自己盖一盖，但是缺乏经验，一旦有失误损失太大。

不在渥太华。一个在Montreal 郊区，一个在prescott那边。我拍了点施工的照片。这个是在Montreal的。我们也想建，他帮忙设计和建议

 

[今剩叹]

这是在往墙里灌水泥吗？
还是保温浆？
外墙一层灰色的是保温砖？
好像和这边的做法不一样。