我去年年中趁市場一度回調時買的投資房,如今附近成交價仍高於我的買價
TianK 元始天尊 注册 2010-10-07 消息 3,434 荣誉分数 1,157 声望点数 323 2022-09-16 #31 我去年年中趁市場一度回調時買的投資房,如今附近成交價仍高於我的買價
billwanhua 本站元老 注册 2005-07-07 消息 12,484 荣誉分数 4,059 声望点数 373 2022-09-16 #32 qiuyi_01 说: 因为十月份可能还要加息,不还的话,每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息,如果不付这三个月的利息,我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息,所以马上都还了。 不是炫富,我岁数一大把,早就过了炫的年纪,早就不需要别人的认可,再说我一个CS2, 年薪才九万多,有什么好炫的,渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我,我也不想说话。所以不是炫。 不想再买投资房,留着现金没什么用。 点击展开... 我的意思是,你那么多金存款没有利息,早都应该还完贷款而不用一次还,还有银行罚款,你根本不用care贷款涨利息,因为反正又没有计划其他投资,又不关心租金税问题,想不通为什么不早还贷款。 如果租客那么麻烦,房价有涨上天,为什么哪个三年的房客去年不租,而是卖了? anyway,每个人都有自己的财政规划,不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀
qiuyi_01 说: 因为十月份可能还要加息,不还的话,每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息,如果不付这三个月的利息,我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息,所以马上都还了。 不是炫富,我岁数一大把,早就过了炫的年纪,早就不需要别人的认可,再说我一个CS2, 年薪才九万多,有什么好炫的,渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我,我也不想说话。所以不是炫。 不想再买投资房,留着现金没什么用。 点击展开... 我的意思是,你那么多金存款没有利息,早都应该还完贷款而不用一次还,还有银行罚款,你根本不用care贷款涨利息,因为反正又没有计划其他投资,又不关心租金税问题,想不通为什么不早还贷款。 如果租客那么麻烦,房价有涨上天,为什么哪个三年的房客去年不租,而是卖了? anyway,每个人都有自己的财政规划,不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀
billwanhua 本站元老 注册 2005-07-07 消息 12,484 荣誉分数 4,059 声望点数 373 2022-09-16 #33 我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款 人算不如天算
alu 知名会员 注册 2011-07-20 消息 648 荣誉分数 363 声望点数 173 2022-09-16 #34 认识很多朋友都是这样。以前利息低股票好没有还的动力。现在利息高股票差就还上了。想想现在variable都5%了,有什么稳定股票有5%? qiuyi_01 说: 因为十月份可能还要加息,不还的话,每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息,如果不付这三个月的利息,我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息,所以马上都还了。 不是炫富,我岁数一大把,早就过了炫的年纪,早就不需要别人的认可,再说我一个CS2, 年薪才九万多,有什么好炫的,渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我,我也不想说话。所以不是炫。 不想再买投资房,留着现金没什么用。 点击展开...
认识很多朋友都是这样。以前利息低股票好没有还的动力。现在利息高股票差就还上了。想想现在variable都5%了,有什么稳定股票有5%? qiuyi_01 说: 因为十月份可能还要加息,不还的话,每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息,如果不付这三个月的利息,我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息,所以马上都还了。 不是炫富,我岁数一大把,早就过了炫的年纪,早就不需要别人的认可,再说我一个CS2, 年薪才九万多,有什么好炫的,渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我,我也不想说话。所以不是炫。 不想再买投资房,留着现金没什么用。 点击展开...
alu 知名会员 注册 2011-07-20 消息 648 荣誉分数 363 声望点数 173 2022-09-16 #35 billwanhua 说: 我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款 人算不如天算 点击展开... 哈哈,我朋友更惨。他2020年一月renew mortgage时选了3年2.6% fixed。结果后来疫情到了,现在在shop around renewal。低利息没享受到,要renew了利息暴涨找谁哭去?
billwanhua 说: 我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款 人算不如天算 点击展开... 哈哈,我朋友更惨。他2020年一月renew mortgage时选了3年2.6% fixed。结果后来疫情到了,现在在shop around renewal。低利息没享受到,要renew了利息暴涨找谁哭去?
TianK 元始天尊 注册 2010-10-07 消息 3,434 荣誉分数 1,157 声望点数 323 2022-09-16 #36 w billwanhua 说: 我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款 人算不如天算 点击展开... 投資房貸款就算漲利息也不用急著還啊
w billwanhua 说: 我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款 人算不如天算 点击展开... 投資房貸款就算漲利息也不用急著還啊
qiuyi_01 资深人士 注册 2005-11-16 消息 1,162 荣誉分数 467 声望点数 243 2022-09-16 #37 billwanhua 说: 我的意思是,你那么多金存款没有利息,早都应该还完贷款而不用一次还,还有银行罚款,你根本不用care贷款涨利息,因为反正又没有计划其他投资,又不关心租金税问题,想不通为什么不早还贷款。 如果租客那么麻烦,房价有涨上天,为什么哪个三年的房客去年不租,而是卖了? anyway,每个人都有自己的财政规划,不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀 点击展开... 去年四月收的奥兰多第四房,三十多万美金,老公卖瑞郎付的现金。今年二月收的渥太华的condo, 我贷不到款,只能付现金,我手里攒了一些加元现金,老公卖瑞郎给我转了23万加元。 老公不在渥太华,他手里有多少现金我不清楚,他自己都算不太清。七月底我去他那里度假,把加拿大涨息的事说了,问他手里还有多少现金,他才算了算。八月去了意大利,荷兰,越南,八月下旬度假归来,累的要死,两个星期才缓过来,才开始卖美元,卖瑞郎,还房贷。 一个白垃圾今年二月毁约,四月底滚蛋,就是这个variable rate 的房,后悔年初没把这房卖掉。因为没想到加息这么猛,房价掉的这么快,夏天搬进来的这个租客好像还不错,而且签了三年的合同。我想等她走了就卖掉。
billwanhua 说: 我的意思是,你那么多金存款没有利息,早都应该还完贷款而不用一次还,还有银行罚款,你根本不用care贷款涨利息,因为反正又没有计划其他投资,又不关心租金税问题,想不通为什么不早还贷款。 如果租客那么麻烦,房价有涨上天,为什么哪个三年的房客去年不租,而是卖了? anyway,每个人都有自己的财政规划,不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀 点击展开... 去年四月收的奥兰多第四房,三十多万美金,老公卖瑞郎付的现金。今年二月收的渥太华的condo, 我贷不到款,只能付现金,我手里攒了一些加元现金,老公卖瑞郎给我转了23万加元。 老公不在渥太华,他手里有多少现金我不清楚,他自己都算不太清。七月底我去他那里度假,把加拿大涨息的事说了,问他手里还有多少现金,他才算了算。八月去了意大利,荷兰,越南,八月下旬度假归来,累的要死,两个星期才缓过来,才开始卖美元,卖瑞郎,还房贷。 一个白垃圾今年二月毁约,四月底滚蛋,就是这个variable rate 的房,后悔年初没把这房卖掉。因为没想到加息这么猛,房价掉的这么快,夏天搬进来的这个租客好像还不错,而且签了三年的合同。我想等她走了就卖掉。
billwanhua 本站元老 注册 2005-07-07 消息 12,484 荣誉分数 4,059 声望点数 373 2022-09-16 #38 TianK 说: w 投資房貸款就算漲利息也不用急著還啊 点击展开... balance 吧。只要正现金流,我现在反而不急,大批现金在股票账户守着不敢投资而没有一分钱利息,却去付高利息贷款,其实利息高只要不是负现金流,税要抵一半吧
TianK 说: w 投資房貸款就算漲利息也不用急著還啊 点击展开... balance 吧。只要正现金流,我现在反而不急,大批现金在股票账户守着不敢投资而没有一分钱利息,却去付高利息贷款,其实利息高只要不是负现金流,税要抵一半吧
TESLA 初级会员 注册 2021-03-30 消息 517 荣誉分数 142 声望点数 53 2022-09-16 #39 qiuyi_01 说: 因为十月份可能还要加息,不还的话,每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息,如果不付这三个月的利息,我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息,所以马上都还了。 不是炫富,我岁数一大把,早就过了炫的年纪,早就不需要别人的认可,再说我一个CS2, 年薪才九万多,有什么好炫的,渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我,我也不想说话。所以不是炫。 不想再买投资房,留着现金没什么用。 点击展开... 传说中“十房姐”?
qiuyi_01 说: 因为十月份可能还要加息,不还的话,每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息,如果不付这三个月的利息,我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息,所以马上都还了。 不是炫富,我岁数一大把,早就过了炫的年纪,早就不需要别人的认可,再说我一个CS2, 年薪才九万多,有什么好炫的,渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我,我也不想说话。所以不是炫。 不想再买投资房,留着现金没什么用。 点击展开... 传说中“十房姐”?
2005 本站元老 注册 2004-12-19 消息 2,817 荣誉分数 1,093 声望点数 323 2022-09-16 #40 TianK 说: 我去年年中趁市場一度回調時買的投資房,如今附近成交價仍高於我的買價 点击展开... 现在也是机会,去年跌的时候就很多没买房的人替买房的人操心,现在又来一波。 利率涨了房租也涨了,所以涨的那点利率不算什么。现金为王,现在很多人是买不起,手里现金多的华人别错过这么好的机会。
TianK 说: 我去年年中趁市場一度回調時買的投資房,如今附近成交價仍高於我的買價 点击展开... 现在也是机会,去年跌的时候就很多没买房的人替买房的人操心,现在又来一波。 利率涨了房租也涨了,所以涨的那点利率不算什么。现金为王,现在很多人是买不起,手里现金多的华人别错过这么好的机会。
CastleCode AAA 注册 2014-02-10 消息 1,918 荣誉分数 319 声望点数 93 所在地 Ottawa 2022-09-16 #41 人家十房都是5年以前买的,账面早就盈利5M以上,就是降个2M,账面仍然盈利3M+。不用为他们操心。
welcomelm 本站元老 注册 2008-07-21 消息 6,924 荣誉分数 2,164 声望点数 373 2022-09-16 #43 billwanhua 说: 我的意思是,你那么多金存款没有利息,早都应该还完贷款而不用一次还,还有银行罚款,你根本不用care贷款涨利息,因为反正又没有计划其他投资,又不关心租金税问题,想不通为什么不早还贷款。 如果租客那么麻烦,房价有涨上天,为什么哪个三年的房客去年不租,而是卖了? anyway,每个人都有自己的财政规划,不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀 点击展开... 你还在创业阶段,十房姐已经要退出江湖了,思维不一样很正常。
billwanhua 说: 我的意思是,你那么多金存款没有利息,早都应该还完贷款而不用一次还,还有银行罚款,你根本不用care贷款涨利息,因为反正又没有计划其他投资,又不关心租金税问题,想不通为什么不早还贷款。 如果租客那么麻烦,房价有涨上天,为什么哪个三年的房客去年不租,而是卖了? anyway,每个人都有自己的财政规划,不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀 点击展开... 你还在创业阶段,十房姐已经要退出江湖了,思维不一样很正常。
qiuyi_01 资深人士 注册 2005-11-16 消息 1,162 荣誉分数 467 声望点数 243 2022-09-16 #44 welcomelm 说: 你还在创业阶段,十房姐已经要退出江湖了,思维不一样很正常。 点击展开... 我是不想干了。房子多了心情被房客搞坏了有什么意思呢。 钱不投资又贬值,干脆花了,夏天出去转了一圈,机票花了大概5000美金。 去了趟越南,越南最发达繁华的城市胡志明市,相当于中国的上海或者深圳,哎呦,没想到城市建设比曼谷都差远了。估计是越南打过几次仗的原因。但越南的老百姓非常勤劳,淳朴。河内周边的风景堪比桂林,山民依然贫穷。看到他们,觉得自己还是很幸运的,也希望越南人民早日过上好日子。
welcomelm 说: 你还在创业阶段,十房姐已经要退出江湖了,思维不一样很正常。 点击展开... 我是不想干了。房子多了心情被房客搞坏了有什么意思呢。 钱不投资又贬值,干脆花了,夏天出去转了一圈,机票花了大概5000美金。 去了趟越南,越南最发达繁华的城市胡志明市,相当于中国的上海或者深圳,哎呦,没想到城市建设比曼谷都差远了。估计是越南打过几次仗的原因。但越南的老百姓非常勤劳,淳朴。河内周边的风景堪比桂林,山民依然贫穷。看到他们,觉得自己还是很幸运的,也希望越南人民早日过上好日子。
welcomelm 本站元老 注册 2008-07-21 消息 6,924 荣誉分数 2,164 声望点数 373 2022-09-16 #45 qiuyi_01 说: 我是不想干了。房子多了心情被房客搞坏了有什么意思呢。 钱不投资又贬值,干脆花了,夏天出去转了一圈,机票花了大概5000美金。 去了趟越南,越南最发达繁华的城市胡志明市,相当于中国的上海或者深圳,哎呦,没想到城市建设比曼谷都差远了。估计是越南打过几次仗的原因。但越南的老百姓非常勤劳,淳朴。河内周边的风景堪比桂林,山民依然贫穷。看到他们,觉得自己还是很幸运的,也希望越南人民早日过上好日子。 点击展开... 所以泰国还是不错的退休选择。
qiuyi_01 说: 我是不想干了。房子多了心情被房客搞坏了有什么意思呢。 钱不投资又贬值,干脆花了,夏天出去转了一圈,机票花了大概5000美金。 去了趟越南,越南最发达繁华的城市胡志明市,相当于中国的上海或者深圳,哎呦,没想到城市建设比曼谷都差远了。估计是越南打过几次仗的原因。但越南的老百姓非常勤劳,淳朴。河内周边的风景堪比桂林,山民依然贫穷。看到他们,觉得自己还是很幸运的,也希望越南人民早日过上好日子。 点击展开... 所以泰国还是不错的退休选择。