即使是主流媒体现在也报道加拿大平均房价已经下降$179,047或者大约20%。有的地方比如多伦多等下降更多, 但下降趋势还远未结束!十套房姐/哥们今天已经失去大约账面$1,790,000, 但是房贷还得还。

TianK

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我去年年中趁市場一度回調時買的投資房,如今附近成交價仍高於我的買價
 

billwanhua

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因为十月份可能还要加息,不还的话,每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息,如果不付这三个月的利息,我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息,所以马上都还了。

不是炫富,我岁数一大把,早就过了炫的年纪,早就不需要别人的认可,再说我一个CS2, 年薪才九万多,有什么好炫的,渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我,我也不想说话。所以不是炫。

不想再买投资房,留着现金没什么用。
我的意思是,你那么多金存款没有利息,早都应该还完贷款而不用一次还,还有银行罚款,你根本不用care贷款涨利息,因为反正又没有计划其他投资,又不关心租金税问题,想不通为什么不早还贷款。
如果租客那么麻烦,房价有涨上天,为什么哪个三年的房客去年不租,而是卖了?

anyway,每个人都有自己的财政规划,不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀
 

billwanhua

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我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款:jiayou:

人算不如天算
 

alu

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认识很多朋友都是这样。以前利息低股票好没有还的动力。现在利息高股票差就还上了。想想现在variable都5%了,有什么稳定股票有5%?

因为十月份可能还要加息,不还的话,每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息,如果不付这三个月的利息,我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息,所以马上都还了。

不是炫富,我岁数一大把,早就过了炫的年纪,早就不需要别人的认可,再说我一个CS2, 年薪才九万多,有什么好炫的,渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我,我也不想说话。所以不是炫。

不想再买投资房,留着现金没什么用。
 

alu

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我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款:jiayou:

人算不如天算
哈哈,我朋友更惨。他2020年一月renew mortgage时选了3年2.6% fixed。结果后来疫情到了,现在在shop around renewal。低利息没享受到,要renew了利息暴涨找谁哭去?
 

TianK

元始天尊
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我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款:jiayou:

人算不如天算
投資房貸款就算漲利息也不用急著還啊
 

qiuyi_01

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我的意思是,你那么多金存款没有利息,早都应该还完贷款而不用一次还,还有银行罚款,你根本不用care贷款涨利息,因为反正又没有计划其他投资,又不关心租金税问题,想不通为什么不早还贷款。
如果租客那么麻烦,房价有涨上天,为什么哪个三年的房客去年不租,而是卖了?

anyway,每个人都有自己的财政规划,不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀
去年四月收的奥兰多第四房,三十多万美金,老公卖瑞郎付的现金。今年二月收的渥太华的condo, 我贷不到款,只能付现金,我手里攒了一些加元现金,老公卖瑞郎给我转了23万加元。

老公不在渥太华,他手里有多少现金我不清楚,他自己都算不太清。七月底我去他那里度假,把加拿大涨息的事说了,问他手里还有多少现金,他才算了算。八月去了意大利,荷兰,越南,八月下旬度假归来,累的要死,两个星期才缓过来,才开始卖美元,卖瑞郎,还房贷。

一个白垃圾今年二月毁约,四月底滚蛋,就是这个variable rate 的房,后悔年初没把这房卖掉。因为没想到加息这么猛,房价掉的这么快,夏天搬进来的这个租客好像还不错,而且签了三年的合同。我想等她走了就卖掉。
 

billwanhua

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投資房貸款就算漲利息也不用急著還啊
balance 吧。只要正现金流,我现在反而不急,大批现金在股票账户守着不敢投资而没有一分钱利息,却去付高利息贷款,其实利息高只要不是负现金流,税要抵一半吧
 

TESLA

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因为十月份可能还要加息,不还的话,每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息,如果不付这三个月的利息,我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息,所以马上都还了。

不是炫富,我岁数一大把,早就过了炫的年纪,早就不需要别人的认可,再说我一个CS2, 年薪才九万多,有什么好炫的,渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我,我也不想说话。所以不是炫。

不想再买投资房,留着现金没什么用。
传说中“十房姐”?
 

2005

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现在也是机会,去年跌的时候就很多没买房的人替买房的人操心,现在又来一波。
利率涨了房租也涨了,所以涨的那点利率不算什么。现金为王,现在很多人是买不起,手里现金多的华人别错过这么好的机会。
 
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人家十房都是5年以前买的,账面早就盈利5M以上,就是降个2M,账面仍然盈利3M+。不用为他们操心:jiayou:
 

Fontaine Bleu

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楼主让村里很多逢人就要谈房事自豪的大妈大叔们很不忿啊
 

welcomelm

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我的意思是,你那么多金存款没有利息,早都应该还完贷款而不用一次还,还有银行罚款,你根本不用care贷款涨利息,因为反正又没有计划其他投资,又不关心租金税问题,想不通为什么不早还贷款。
如果租客那么麻烦,房价有涨上天,为什么哪个三年的房客去年不租,而是卖了?

anyway,每个人都有自己的财政规划,不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀

你还在创业阶段,十房姐已经要退出江湖了,思维不一样很正常。
 

qiuyi_01

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你还在创业阶段,十房姐已经要退出江湖了,思维不一样很正常。
我是不想干了。房子多了心情被房客搞坏了有什么意思呢。

钱不投资又贬值,干脆花了,夏天出去转了一圈,机票花了大概5000美金。

去了趟越南,越南最发达繁华的城市胡志明市,相当于中国的上海或者深圳,哎呦,没想到城市建设比曼谷都差远了。估计是越南打过几次仗的原因。但越南的老百姓非常勤劳,淳朴。河内周边的风景堪比桂林,山民依然贫穷。看到他们,觉得自己还是很幸运的,也希望越南人民早日过上好日子。
 

welcomelm

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我是不想干了。房子多了心情被房客搞坏了有什么意思呢。

钱不投资又贬值,干脆花了,夏天出去转了一圈,机票花了大概5000美金。

去了趟越南,越南最发达繁华的城市胡志明市,相当于中国的上海或者深圳,哎呦,没想到城市建设比曼谷都差远了。估计是越南打过几次仗的原因。但越南的老百姓非常勤劳,淳朴。河内周边的风景堪比桂林,山民依然贫穷。看到他们,觉得自己还是很幸运的,也希望越南人民早日过上好日子。

所以泰国还是不错的退休选择。
 
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