即使是主流媒体现在也报道加拿大平均房价已经下降$179,047或者大约20%。有的地方比如多伦多等下降更多， 但下降趋势还远未结束！十套房姐／哥们今天已经失去大约账面$1,790,000, 但是房贷还得还。

[TianK]

我去年年中趁市場一度回調時買的投資房，如今附近成交價仍高於我的買價

 

[billwanhua]

因为十月份可能还要加息，不还的话，每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息，如果不付这三个月的利息，我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息，所以马上都还了。

不是炫富，我岁数一大把，早就过了炫的年纪，早就不需要别人的认可，再说我一个CS2, 年薪才九万多，有什么好炫的，渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我，我也不想说话。所以不是炫。

不想再买投资房，留着现金没什么用。

我的意思是，你那么多金存款没有利息，早都应该还完贷款而不用一次还，还有银行罚款，你根本不用care贷款涨利息，因为反正又没有计划其他投资，又不关心租金税问题，想不通为什么不早还贷款。
如果租客那么麻烦，房价有涨上天，为什么哪个三年的房客去年不租，而是卖了？

anyway，每个人都有自己的财政规划，不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀

 

[billwanhua]

我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款

人算不如天算

 

[alu]

认识很多朋友都是这样。以前利息低股票好没有还的动力。现在利息高股票差就还上了。想想现在variable都5%了，有什么稳定股票有5%？

因为十月份可能还要加息，不还的话，每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息，如果不付这三个月的利息，我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息，所以马上都还了。

不是炫富，我岁数一大把，早就过了炫的年纪，早就不需要别人的认可，再说我一个CS2, 年薪才九万多，有什么好炫的，渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我，我也不想说话。所以不是炫。

不想再买投资房，留着现金没什么用。

 

[alu]

我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款

人算不如天算

哈哈，我朋友更惨。他2020年一月renew mortgage时选了3年2.6% fixed。结果后来疫情到了，现在在shop around renewal。低利息没享受到，要renew了利息暴涨找谁哭去？

 

[TianK]

w

我现在超级后悔过去两年都是主要还了唯一一个定期贷款2.5%的房贷,现在几个活期超过5%利息(当年都低于1.6%),反而贷款余额都远超2.5%的房贷贷款

人算不如天算

投資房貸款就算漲利息也不用急著還啊

 

[qiuyi_01]

我的意思是，你那么多金存款没有利息，早都应该还完贷款而不用一次还，还有银行罚款，你根本不用care贷款涨利息，因为反正又没有计划其他投资，又不关心租金税问题，想不通为什么不早还贷款。
如果租客那么麻烦，房价有涨上天，为什么哪个三年的房客去年不租，而是卖了？

anyway，每个人都有自己的财政规划，不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀

去年四月收的奥兰多第四房，三十多万美金，老公卖瑞郎付的现金。今年二月收的渥太华的condo, 我贷不到款，只能付现金，我手里攒了一些加元现金，老公卖瑞郎给我转了23万加元。

老公不在渥太华，他手里有多少现金我不清楚，他自己都算不太清。七月底我去他那里度假，把加拿大涨息的事说了，问他手里还有多少现金，他才算了算。八月去了意大利，荷兰，越南，八月下旬度假归来，累的要死，两个星期才缓过来，才开始卖美元，卖瑞郎，还房贷。

一个白垃圾今年二月毁约，四月底滚蛋，就是这个variable rate 的房，后悔年初没把这房卖掉。因为没想到加息这么猛，房价掉的这么快，夏天搬进来的这个租客好像还不错，而且签了三年的合同。我想等她走了就卖掉。

 

[billwanhua]

w

投資房貸款就算漲利息也不用急著還啊

balance 吧。只要正现金流，我现在反而不急，大批现金在股票账户守着不敢投资而没有一分钱利息，却去付高利息贷款，其实利息高只要不是负现金流，税要抵一半吧

 

[TESLA]

因为十月份可能还要加息，不还的话，每月月供全给银行了。银行罚3 个月的利息，如果不付这三个月的利息，我就得再付一年的利息。我老公的存款几乎没有利息，所以马上都还了。

不是炫富，我岁数一大把，早就过了炫的年纪，早就不需要别人的认可，再说我一个CS2, 年薪才九万多，有什么好炫的，渥太华比我挣钱多的满大街都是。如果这个帖里没人提到我，我也不想说话。所以不是炫。

不想再买投资房，留着现金没什么用。

传说中“十房姐”？

 

[2005]

我去年年中趁市場一度回調時買的投資房，如今附近成交價仍高於我的買價

现在也是机会，去年跌的时候就很多没买房的人替买房的人操心，现在又来一波。
利率涨了房租也涨了，所以涨的那点利率不算什么。现金为王，现在很多人是买不起，手里现金多的华人别错过这么好的机会。

 

[CastleCode]

人家十房都是5年以前买的，账面早就盈利5M以上，就是降个2M，账面仍然盈利3M+。不用为他们操心。

 

[Fontaine Bleu]

楼主让村里很多逢人就要谈房事自豪的大妈大叔们很不忿啊

 

[welcomelm]

我的意思是，你那么多金存款没有利息，早都应该还完贷款而不用一次还，还有银行罚款，你根本不用care贷款涨利息，因为反正又没有计划其他投资，又不关心租金税问题，想不通为什么不早还贷款。
如果租客那么麻烦，房价有涨上天，为什么哪个三年的房客去年不租，而是卖了？

anyway，每个人都有自己的财政规划，不能拿自己的东西judgement, 抱歉说了炫耀

你还在创业阶段，十房姐已经要退出江湖了，思维不一样很正常。

 

[qiuyi_01]

你还在创业阶段，十房姐已经要退出江湖了，思维不一样很正常。

我是不想干了。房子多了心情被房客搞坏了有什么意思呢。

钱不投资又贬值，干脆花了，夏天出去转了一圈，机票花了大概5000美金。

去了趟越南，越南最发达繁华的城市胡志明市，相当于中国的上海或者深圳，哎呦，没想到城市建设比曼谷都差远了。估计是越南打过几次仗的原因。但越南的老百姓非常勤劳，淳朴。河内周边的风景堪比桂林，山民依然贫穷。看到他们，觉得自己还是很幸运的，也希望越南人民早日过上好日子。

 

[welcomelm]

我是不想干了。房子多了心情被房客搞坏了有什么意思呢。

钱不投资又贬值，干脆花了，夏天出去转了一圈，机票花了大概5000美金。

去了趟越南，越南最发达繁华的城市胡志明市，相当于中国的上海或者深圳，哎呦，没想到城市建设比曼谷都差远了。估计是越南打过几次仗的原因。但越南的老百姓非常勤劳，淳朴。河内周边的风景堪比桂林，山民依然贫穷。看到他们，觉得自己还是很幸运的，也希望越南人民早日过上好日子。

所以泰国还是不错的退休选择。